Marché des maisons unifamiliales à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Prix moyen de 636 761 $. 166 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 33 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Prix moyen de 636 761 $. 166 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 33 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l'un des arrondissements les plus vastes et populeux de Montréal, possède un riche héritage industriel et ouvrier qui façonne encore son identité aujourd'hui. Son marché immobilier unifamilial attire une clientèle diversifiée cherchant l'authenticité montréalaise à proximité du centre-ville. L'arrondissement connaît un dynamisme renouvelé qui stimule l'intérêt des acheteurs.
Le parc immobilier unifamilial se compose principalement de duplex et triplex typiquement montréalais, aux escaliers extérieurs caractéristiques et aux façades de brique. On retrouve également des maisons de ville rénovées et des propriétés plus récentes dans certains secteurs en développement. Cette diversité architecturale offre des options variées pour différents profils d'acheteurs.
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve confirme son positionnement premium pour les maisons unifamiliales, avec un prix moyen de 636 761 $ et 166 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 33 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. À 99 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
L'arrondissement bénéficie d'un réseau de transport bien développé avec plusieurs stations de métro sur les lignes verte et orange, facilitant l'accès au centre-ville. Les grands axes comme la rue Sherbrooke et l'avenue Pierre-De Coubertin traversent le territoire et assurent une mobilité efficace. La proximité des quartiers centraux constitue un atout majeur pour les résidents.
Les familles apprécient la présence de nombreux parcs dont le Parc olympique et le Jardin botanique, véritables joyaux urbains. Les services de proximité abondent avec commerces, écoles et centres communautaires répartis dans tous les secteurs. L'ambiance de quartier conviviale et multiculturelle crée un environnement de vie enrichissant et accessible.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 83 ventes et un prix moyen de 578 999 $, les maisons de plain-pied représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 35 jours.
Segment significatif du marché, les maisons à étages affichent 78 ventes pour un prix moyen de 703 223 $, avec un délai de vente de 32 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 3 ventes à un prix moyen de 653 000 $. Le délai de vente moyen atteint 38 jours.
Les maisons à un étage et demi représentent un segment restreint avec 2 ventes au prix moyen de 417 500 $. Le délai de vente de 27 jours reflète ce marché ciblé.
Maison de plain-pied
83 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
78 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
3 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
2 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve atteint 636 761 $, en progression de 7 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
L'activité transactionnelle atteint 166 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Avec un délai moyen de 33 jours et un ratio de 99 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve ?
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve séduit par son riche patrimoine industriel et son architecture distincte. Cet arrondissement montréalais offre une qualité de vie familiale avec ses nombreux parcs, dont le vaste parc Maisonneuve, et une vie de quartier authentique qui attire les jeunes familles.
L'arrondissement bénéficie d'une excellente desserte par le métro, avec plusieurs stations sur la ligne verte, facilitant l'accès au centre-ville. Les commerces de proximité, écoles et services de santé répondent aux besoins quotidiens, tandis que le Stade olympique et le Biodôme enrichissent l'offre culturelle locale.
Investir dans l'immobilier à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve présente des perspectives d'investissement intéressantes avec un prix moyen de 636 761 $ pour les unifamiliales. Le marché enregistre 166 transactions, témoignant d'une activité soutenue dans cet arrondissement montréalais en transformation.
Les avantages d'investir à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve :
- •Accessibilité financière comparative aux quartiers centraux de Montréal
- •Proximité du centre-ville et excellente desserte en transport collectif
- •Secteur en revitalisation constante avec développements urbains majeurs
- •Délai de vente de 33 jours indiquant un marché fluide
- •Potentiel de plus-value à long terme dans un arrondissement historique
Les propriétés unifamiliales atteignent 99 du prix demandé, reflétant un équilibre favorable pour les acheteurs stratégiques. L'arrondissement offre un positionnement avantageux pour les investisseurs recherchant un secteur établi avec des infrastructures complètes et un potentiel d'appréciation.