Marché immobilier à Laval

Marché immobilier dans la région de Laval

Prix moyen de 378 674 $. 12488 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 45 jours. Les propriétés se vendent à 99% du prix demandé.

Le marché des propriétés dans la région de Laval

12 488 ventes au cours des 12 derniers mois dans 1 municipalité.

Aperçu du marché immobilier

Prix moyen

378 674 $

12 derniers mois

Ventes totales

12488

12 derniers mois

Délai de vente

45 jours

Moyenne des 12 derniers mois

Prix vs demandé

99%

12 derniers mois

Le marché immobilier dans la région de Laval

Laval se distingue comme la troisième ville en importance au Québec, occupant l'ensemble de l'île Jésus sur la rivière des Prairies. Son marché immobilier reflète une dynamique équilibrée, conjuguant proximité de Montréal et cadre de vie résidentiel recherché. La région attire autant les jeunes familles que les professionnels en quête d'espace et de tranquillité.

Le parc immobilier lavallois offre une belle diversité allant des copropriétés modernes aux maisons unifamiliales spacieuses. Les secteurs établis présentent des résidences traditionnelles avec terrains généreux, tandis que les développements récents proposent des unités contemporaines adaptées aux modes de vie actuels. Cette variété répond aux besoins d'une population multigénérationnelle.

À 378 674 $ en moyenne, le marché des propriétés à Laval combine accessibilité et qualité de vie. L'activité atteint 12 488 ventes sur les 12 derniers mois.

Les propriétés se vendent en moyenne en 45 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 99 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.

Les différents secteurs de Laval bénéficient d'excellentes connexions autoroutières et d'un accès au métro de Montréal par plusieurs stations. Les axes principaux facilitent les déplacements vers le centre-ville comme vers les Laurentides. Le réseau de transport en commun dessert efficacement l'ensemble du territoire insulaire.

Laval propose une qualité de vie enviable avec ses vastes espaces verts, ses installations récréatives et ses centres commerciaux majeurs. Les services éducatifs et de santé sont accessibles dans tous les quartiers. La présence du Centre de la Nature et des berges aménagées enrichit le quotidien des résidents en toute saison.

Comprendre les types de propriétés

Le paysage immobilier de Laval se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.

Segment prisé, les unifamiliales à Laval se négocient à 666 665 $ en moyenne avec 2 431 ventes et un délai de 34 jours.

Les copropriétés à Laval se positionnent à un prix moyen de 467 449 $, avec 1 268 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 50 jours et un ratio de 0 % reflètent un segment équilibré.

Positionnées dans le haut de gamme, les triplex à Laval atteignent 950 836 $ en moyenne avec 152 ventes et un délai de 43 jours.

Les duplex à Laval affichent un prix moyen de 705 490 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 98 ventes. Le délai de vente de 48 jours et un ratio de 0 % soulignent la demande.

Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Laval atteignent 1 028 363 $ en moyenne avec 40 ventes et un délai de 84 jours.

Marché par type de propriété

Le marché immobilier
dans la région de Laval

Tendances du marché

Prix, tendances et perspectives

À 378 674 $ en moyenne, le marché immobilier à Laval demeure stable avec une variation de 1 % sur un an.

Avec 12 488 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.

Les propriétés se vendent en 45 jours en moyenne, à 99 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.

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Investissement immobilier

Pourquoi investir dans la région de Laval ?

Laval se distingue comme la troisième ville en importance au Québec, offrant un cadre de vie équilibré entre urbanité et espaces verts. Son dynamisme économique et sa richesse culturelle en font un choix prisé des familles et jeunes professionnels recherchant qualité de vie et proximité des grands centres.

Dotée d'infrastructures modernes incluant le métro, des autoroutes majeures et le Centropolis, Laval assure une accessibilité exceptionnelle. Ses nombreux parcs, centres commerciaux, établissements scolaires et services de santé répondent à tous les besoins quotidiens, consolidant son attrait résidentiel.

Prix immobilier

Investir dans l'immobilier dans la région de Laval

La région de Laval présente un environnement d'investissement stable avec un prix moyen de 378 674 $ et un volume d'activité soutenu de 12 488 transactions. La proximité de Montréal et les infrastructures développées créent des conditions favorables pour les investisseurs.

Les avantages d'investir dans la région de Laval :

  • Marché actif avec liquidité confirmée par 12 488 ventes annuelles
  • Délai de vente modéré de 45 jours facilitant les transactions
  • Diversité de propriétés unifamiliales, duplex et triplex disponibles
  • Accessibilité autoroutière et transport en commun bien développés
  • Proximité immédiate de Montréal offrant un potentiel locatif intéressant

Avec des prix de vente atteignant 99 du prix demandé, Laval démontre un équilibre entre acheteurs et vendeurs. La stabilité du marché et la diversité des options en font une région stratégique pour bâtir un portefeuille immobilier durable.