Marché immobilier à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Prix moyen de 297 659 $. 4173 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 42 jours. Les propriétés se vendent à 99% du prix demandé.
Marché immobilier à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Prix moyen de 297 659 $. 4173 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 42 jours. Les propriétés se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, arrondissement populaire de l'est de Montréal, possède une riche histoire ouvrière et industrielle qui façonne encore son caractère actuel. Marqué par son patrimoine architectural diversifié et son évolution urbaine continue, ce secteur attire désormais familles et jeunes professionnels en quête d'accessibilité. Le marché immobilier y connaît une dynamique particulière, reflet de son attrait grandissant.
Le parc immobilier de l'arrondissement se distingue par sa grande variété, allant des duplex et triplex traditionnels aux copropriétés modernes. Les maisons unifamiliales côtoient des immeubles locatifs de toutes époques, offrant des options pour tous les profils d'acheteurs. Cette diversité architecturale contribue à la vitalité et à l'authenticité du secteur.
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve présente un marché des propriétés accessible, avec un prix moyen de 297 659 $ et 4 173 ventes enregistrées sur 12 mois.
Avec un délai de vente moyen de 42 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. À 99 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
L'arrondissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au métro qui dessert plusieurs stations sur son territoire, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Les axes routiers majeurs comme la rue Sherbrooke et l'avenue Pierre-De Coubertin assurent une mobilité optimale. La proximité du Stade olympique et des installations sportives renforce l'attractivité du secteur.
Les résidents profitent d'une qualité de vie appréciable avec la présence du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et de nombreux espaces verts. Les commerces de proximité, écoles et services de santé sont bien répartis dans l'arrondissement. L'effervescence culturelle et la diversité des quartiers créent un environnement stimulant pour toute la famille.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Les copropriétés à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve se positionnent à un prix moyen de 441 520 $, avec 734 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 36 jours et un ratio de 99 % reflètent un segment équilibré.
Segment prisé, les duplex à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve se négocient à 726 368 $ en moyenne avec 188 ventes et un délai de 35 jours.
Les unifamiliales à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve affichent un prix moyen de 649 546 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 171 ventes. Le délai de vente de 34 jours et un ratio de 98 % soulignent la demande.
Positionnées dans le haut de gamme, les triplex à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve atteignent 836 388 $ en moyenne avec 157 ventes et un délai de 55 jours.
Les quadruplex à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve culminent à un prix moyen de 1 080 169 $ avec 65 ventes. Le délai de vente de 47 jours et un ratio de 96 % confirment le prestige de ce segment.
Marché par type de propriété
Copropriété
734 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
188 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Unifamiliale
171 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Triplex
157 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
65 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Prix, tendances et perspectives
Le marché immobilier à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve enregistre un prix moyen de 297 659 $, soit une augmentation de 28 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
L'activité transactionnelle atteint 4 173 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Avec un délai moyen de 42 jours et un ratio de 99 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve ?
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve séduit par son riche patrimoine industriel et son identité culturelle distinctive. Cet arrondissement de l'est montréalais, marqué par son histoire ouvrière et ses nombreux parcs comme le parc Maisonneuve, offre un cadre de vie authentique où se côtoient architecture patrimoniale et espaces verts généreux.
L'arrondissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au métro et aux axes routiers majeurs. Les familles apprécient la proximité des services essentiels, des écoles et des commerces de proximité. Avec un prix moyen de {avg_price} et {sales_count} transactions, le marché immobilier y demeure dynamique et accessible.
Investir dans l'immobilier à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve représente une opportunité d'investissement stratégique avec un prix moyen de 297 659 $, nettement plus accessible que d'autres secteurs montréalais. Le volume de 4 173 transactions témoigne d'un marché actif et liquide pour les investisseurs.
Les avantages d'investir à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve :
- •Accessibilité financière dans un arrondissement central de Montréal
- •Forte activité locative grâce à la proximité des grands axes de transport
- •Secteur en revitalisation avec projets d'amélioration urbaine continus
- •Délai de vente de 42 jours facilitant la liquidité
- •Quartier établi offrant services, parcs et infrastructures communautaires
L'arrondissement combine prix abordables et emplacement stratégique dans l'est montréalais, attirant familles et jeunes professionnels. Les investisseurs avisés profitent d'un marché stable avec ratio prix-demande de 99, idéal pour des stratégies locatives à long terme.
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