Marché immobilier à Verdun
Prix moyen de 475 970 $. 2531 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 52 jours. Les propriétés se vendent à 99% du prix demandé.
Marché immobilier à Verdun
Prix moyen de 475 970 $. 2531 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 52 jours. Les propriétés se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Verdun
Verdun, ancien quartier ouvrier devenu arrondissement montréalais prisé, se distingue par son riche patrimoine architectural et sa transformation urbaine remarquable. Situé en bordure du fleuve Saint-Laurent, ce secteur attire une clientèle diversifiée en quête d'authenticité et de proximité du centre-ville. Le marché immobilier y témoigne d'un engouement soutenu reflétant son caractère dynamique.
Le parc immobilier verdunois offre une belle variété allant des duplex et triplex centenaires aux condos contemporains récemment construits. Les maisons unifamiliales côtoient des immeubles résidentiels de moyenne densité, répondant aux besoins des premiers acheteurs comme des familles établies. Cette diversité architecturale constitue un attrait majeur pour les investisseurs et propriétaires-occupants.
À 475 970 $ en moyenne, le marché des propriétés à Verdun combine accessibilité et qualité de vie. L'activité atteint 2 531 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 52 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. À 99 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
L'arrondissement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce au métro de la ligne verte et aux nombreuses lignes d'autobus desservant le territoire. La proximité du pont Champlain et des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud. Les boulevards de Verdun et LaSalle structurent le secteur tout en offrant commerces et services de proximité.
Verdun séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, notamment grâce aux berges aménagées du fleuve et à ses nombreux parcs verdoyants. Les artères commerciales comme Wellington regorgent de restaurants, cafés et boutiques créant une ambiance conviviale. Les écoles, centres communautaires et installations sportives complètent l'offre de services qui attire familles et jeunes professionnels.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Verdun se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Segment prisé, les copropriétés à Verdun se négocient à 684 907 $ en moyenne avec 607 ventes et un délai de 53 jours.
Les unifamiliales à Verdun culminent à un prix moyen de 1 284 290 $ avec 100 ventes. Le délai de vente de 39 jours et un ratio de 99 % confirment le prestige de ce segment.
Positionnées dans le haut de gamme, les duplex à Verdun atteignent 924 967 $ en moyenne avec 57 ventes et un délai de 31 jours.
Les triplex à Verdun culminent à un prix moyen de 1 041 967 $ avec 30 ventes. Le délai de vente de 70 jours et un ratio de 97 % confirment le prestige de ce segment.
Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Verdun atteignent 1 103 400 $ en moyenne avec 25 ventes et un délai de 48 jours.
Marché par type de propriété
Copropriété
607 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
100 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
57 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
30 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
25 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Verdun
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 475 970 $ et un recul de 1 %, le marché immobilier à Verdun offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 2 531 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Avec un délai moyen de 52 jours et un ratio de 99 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Verdun ?
Verdun séduit par son riche patrimoine historique et sa transformation remarquable en quartier résidentiel prisé. Ancien site industriel devenu secteur verdoyant, il offre un cadre de vie paisible avec ses berges accessibles le long du fleuve Saint-Laurent et ses nombreux espaces verts, créant un équilibre parfait entre urbanité et nature.
Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce au métro et aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Les résidents profitent d'une offre complète de commerces de proximité, d'écoles, de services de santé et d'installations récréatives, assurant un quotidien pratique et agréable pour toutes les générations.
Investir dans l'immobilier à Verdun
Verdun présente un marché immobilier dynamique avec 2 531 transactions et un prix moyen de 475 970 $. La croissance de -1 témoigne d'un secteur en pleine effervescence, porté par sa revitalisation urbaine.
Les avantages d'investir à Verdun :
- •Quartier riverain prisé offrant qualité de vie et accès au fleuve Saint-Laurent
- •Infrastructures de transport développées facilitant l'accès au centre-ville montréalais
- •Délai de vente rapide de 52 jours démontrant une forte demande
- •Diversité architecturale incluant plex et copropriétés à potentiel locatif élevé
- •Prix atteignant 99 du demandé, signe d'un marché compétitif
Les investisseurs bénéficient d'un secteur en transformation constante, où l'amélioration des services et du cadre de vie soutient l'appréciation immobilière. La popularité croissante de Verdun garantit des perspectives durables pour les acquisitions stratégiques.
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