Marché des quadruplex à Saint-Michel
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 107% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Saint-Michel
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel, situé dans l'arrondissement de Beauport à Québec, bénéficie d'une situation privilégiée entre le fleuve Saint-Laurent et les secteurs résidentiels de la Capitale-Nationale. Ce secteur en développement attire les investisseurs recherchant des immeubles locatifs dans un environnement paisible et bien connecté.
Le marché des quadruplex à Saint-Michel offre des opportunités d'investissement intéressantes pour les propriétaires-bailleurs. Ces immeubles à revenus se distinguent par leur configuration optimale, permettant de générer des revenus locatifs constants tout en bénéficiant d'une demande soutenue dans le secteur de Beauport.
Le prix moyen des quadruplex s'établit à 454 380 $ à Saint-Michel, reflétant un marché équilibré avec 574 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 21 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. Les acheteurs paient en moyenne 107 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Saint-Michel profite d'un accès direct aux principaux axes routiers de Beauport, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec et les secteurs environnants. La proximité du boulevard Raymond et des services de transport en commun du RTC constitue un atout majeur pour les locataires potentiels.
Le quartier offre un cadre de vie familial avec la présence d'écoles, de parcs et de commerces de proximité. Cette qualité de vie recherchée favorise la stabilité locative, un critère essentiel pour les propriétaires de quadruplex souhaitant maximiser leur rendement immobilier.
Le marché des quadruplex
à Saint-Michel
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Saint-Michel atteint 454 380 $, en progression de 9 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
Le marché totalise 574 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 21 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 107 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
Estimez la valeur de votre propriété à Saint-Michel
Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété située à Saint-Michel ? pour obtenir gratuitement un rapport d'évaluation personnalisé, basé sur les dernières ventes enregistrées dans votre secteur et les propriétés comparables. Découvrez également la Cote OpenHouse, un indice de désirabilité et de position concurrentielle de votre propriété dans son marché réel.
Pourquoi investir à Saint-Michel ?
Saint-Michel, quartier de l'arrondissement de Beauport, offre un cadre de vie paisible et familial à proximité du fleuve Saint-Laurent. Son caractère résidentiel établi et son ambiance de quartier convivial en font un secteur recherché pour ceux qui privilégient la tranquillité tout en restant connectés à la ville de Québec.
Le quartier bénéficie d'une accessibilité facilitée par les principales artères de Beauport et d'une proximité avec les services essentiels, écoles et commerces. Les parcs et espaces verts du secteur, combinés à la desserte en transport en commun du RTC, assurent un équilibre idéal entre nature et commodités urbaines pour les familles et investisseurs.
Investir dans l'immobilier à Saint-Michel
L'investissement dans les quadruplex demeure une stratégie patrimoniale éprouvée, particulièrement dans un secteur résidentiel établi. Les immeubles à revenus offrent une diversification naturelle des risques locatifs.
Les avantages d'investir à Saint-Michel :
- •Quatre unités permettent d'optimiser les revenus locatifs mensuels
- •Proximité des services favorise la stabilité des locataires
- •Secteur résidentiel tranquille recherché par les familles
- •Potentiel d'amélioration des revenus par rénovations ciblées
- •Gestion facilitée par la concentration des logements
Les quadruplex représentent un équilibre idéal entre gestion accessible et rendement locatif. Ce type d'immeuble convient autant aux investisseurs débutants qu'expérimentés cherchant à bâtir un portefeuille immobilier solide.