Marché des quadruplex à Duberger-Les Saules
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 107% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Duberger-Les Saules
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Duberger-Les Saules
Duberger–Les Saules, quartier résidentiel de l'arrondissement Les Rivières à Québec, s'est développé dans les années 1950 et 1960. Ce secteur prisé offre aujourd'hui un marché immobilier attrayant pour les investisseurs en multipropriétés. Son caractère familial et ses infrastructures complètes en font un choix judicieux.
Le parc immobilier de Duberger–Les Saules se distingue par sa diversité, incluant maisons unifamiliales, duplex, triplex et quadruplex. Les immeubles à revenus attirent particulièrement les investisseurs cherchant des propriétés bien situées. L'architecture résidentielle typique des années 1960 côtoie des constructions plus récentes.
À 454 380 $ en moyenne, le marché des quadruplex à Duberger-Les Saules combine accessibilité et qualité de vie. L'activité atteint 574 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 21 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 107 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Duberger–Les Saules bénéficie d'un excellent accès au réseau routier avec proximité de l'autoroute Félix-Leclerc et du boulevard Pie-XI. Le Réseau de transport de la Capitale dessert efficacement le secteur. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les centres d'emploi et le centre-ville de Québec.
Le quartier offre une qualité de vie appréciable avec écoles primaires et secondaires, commerces de proximité et espaces verts. Les familles profitent d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Cette combinaison attire autant les locataires que les propriétaires-occupants.
Le marché des quadruplex
à Duberger-Les Saules
Prix, tendances et perspectives
Le marché des quadruplex à Duberger-Les Saules affiche un prix moyen de 454 380 $, en augmentation de 9 %. Une évolution maîtrisée qui rassure acheteurs et vendeurs.
Le marché totalise 574 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Malgré un délai de vente moyen de 21 jours, le ratio de 107 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Duberger-Les Saules ?
Duberger-Les Saules, quartier résidentiel de l'arrondissement Les Rivières, offre un cadre de vie paisible et familial. Développé principalement dans les années 1960-1970, ce secteur combine espaces verts généreux et proximité des services, créant un environnement idéal pour les investisseurs immobiliers recherchant stabilité et potentiel locatif.
Stratégiquement situé à proximité du boulevard Lebourgneuf et des grands axes routiers, le quartier facilite les déplacements quotidiens. Les résidents bénéficient d'écoles primaires et secondaires, de centres commerciaux à distance raisonnable et d'un réseau de transport en commun fonctionnel, garantissant attractivité locative durable pour les quadruplex.
Investir dans l'immobilier à Duberger-Les Saules
Les quadruplex de Duberger-Les Saules représentent une opportunité d'investissement solide dans un quartier résidentiel bien établi de l'arrondissement Les Rivières. Avec un prix moyen de 454 380 $ et un délai de vente de 21 jours, le marché témoigne d'un intérêt stable des investisseurs.
Les avantages d'investir à Duberger-Les Saules :
- •Secteur mature avec infrastructure complète et services de proximité établis
- •Forte demande locative grâce à la proximité des axes routiers majeurs
- •Ratio prix-demandé de 107 démontrant un marché équilibré
- •Quartier familial recherché offrant stabilité et qualité de vie
- •Potentiel de revenus locatifs diversifiés avec quatre unités
L'acquisition d'un quadruplex à Duberger-Les Saules combine sécurité d'investissement et rentabilité dans un environnement résidentiel prisé. La stabilité du marché local, soutenue par une infrastructure mature et une localisation stratégique, offre aux investisseurs un potentiel de rendement durable à long terme.