Marché des quadruplex à Pont-Viau
Prix moyen de 867 500 $. 6 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les quadruplex se vendent à 101% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Pont-Viau
Prix moyen de 867 500 $. 6 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les quadruplex se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Pont-Viau
Pont-Viau, quartier historique de Laval, tire son nom du pont reliant l'île Jésus à l'île de Montréal. Ce secteur résidentiel établi conjugue patrimoine architectural et dynamisme urbain. Le marché des quadruplex y attire les investisseurs recherchant des propriétés à revenus dans un environnement mature et bien desservi.
Les quadruplex de Pont-Viau offrent une diversité architecturale allant des bâtiments centenaires rénovés aux constructions plus récentes. Ces immeubles à revenus séduisent par leur configuration optimale et leur potentiel locatif. L'investissement immobilier y demeure prisé grâce à une demande locative soutenue et constante.
Avec un prix moyen atteignant 867 500 $, les quadruplex à Pont-Viau illustrent le prestige de ce secteur exclusif. L'activité totalise 6 ventes sur la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 24 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 101 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Stratégiquement situé en bordure de la rivière des Prairies, Pont-Viau bénéficie d'un accès direct au pont du même nom facilitant les déplacements vers Montréal. Le quartier profite d'un réseau de transport en commun efficace et d'une proximité aux axes autoroutiers majeurs. Cette accessibilité remarquable en fait un secteur prisé des travailleurs montréalais.
La qualité de vie à Pont-Viau repose sur une offre complète de services de proximité, commerces et institutions éducatives. Le caractère résidentiel du secteur s'harmonise avec ses espaces verts riverains et ses installations communautaires. Les résidents apprécient l'équilibre entre tranquillité de quartier et proximité des commodités urbaines.
Autres types de propriétés à Pont-Viau
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Le marché des quadruplex
à Pont-Viau
Prix, tendances et perspectives
À 867 500 $ en moyenne, le marché des quadruplex à Pont-Viau connaît une hausse significative de 33 %. L'élan haussier traduit la confiance des acheteurs.
Avec 6 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Le délai moyen de 24 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 101 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Pont-Viau ?
Pont-Viau, quartier historique de Laval, séduit par son caractère résidentiel et sa proximité avec la rivière des Prairies. Ce secteur établi offre un cadre de vie paisible aux familles et investisseurs, conjuguant patrimoine urbain et atmosphère conviviale propice à l'investissement locatif.
Idéalement situé avec un accès facile aux axes routiers et au transport en commun, Pont-Viau propose une gamme complète de services de proximité. Écoles, commerces et parcs répondent aux besoins quotidiens, facilitant la location et assurant un excellent potentiel de revenus pour les propriétaires de quadruplex.
Investir dans l'immobilier à Pont-Viau
Le marché des quadruplex à Pont-Viau affiche une vigueur exceptionnelle avec un prix moyen de 867 500 $ et une croissance annuelle de 33. Cette performance remarquable s'accompagne d'un ratio prix/demandé de 101, témoignant d'un marché hautement concurrentiel.
Les avantages d'investir à Pont-Viau :
- •Localisation stratégique à Laval offrant un accès direct aux grands axes
- •Revenu locatif optimisé grâce à quatre unités dans un seul immeuble
- •Délai de vente rapide de 24 jours démontrant une forte liquidité
- •Proximité des services et du transport en commun attirant les locataires
- •Appréciation soutenue du capital dans un secteur en pleine expansion
Avec 6 transactions récentes, Pont-Viau confirme son attractivité pour les investisseurs avisés. Les quadruplex y représentent une opportunité tangible de bâtir un patrimoine immobilier rentable dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.