Marché des quadruplex à Saint-Philippe
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 107% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Saint-Philippe
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Saint-Philippe
Saint-Philippe, municipalité montérégienne à vocation agricole, se distingue par son territoire essentiellement rural et son caractère champêtre préservé. Le marché des quadruplex y demeure confidentiel, reflétant la nature résidentielle dispersée de cette communauté paisible où l'immobilier locatif multifamilial reste une niche spécialisée.
Les quadruplex disponibles à Saint-Philippe se composent généralement de bâtiments bien entretenus, souvent situés dans les secteurs plus développés du village. Ces propriétés à revenus attirent les investisseurs recherchant des immeubles à échelle humaine dans un environnement calme, loin de l'effervescence urbaine tout en conservant une proximité raisonnable avec les grands centres.
Avec un prix moyen de 454 380 $, les quadruplex à Saint-Philippe se situent dans un segment abordable et familial. Le secteur a généré 574 ventes récemment.
Le délai de vente moyen de 21 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 107 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
La municipalité bénéficie d'un accès direct à la route 221 et demeure à distance raisonnable des principaux axes autoroutiers de la Montérégie. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les centres urbains environnants tout en préservant le caractère rural et tranquille qui définit Saint-Philippe.
La qualité de vie à Saint-Philippe repose sur son cadre champêtre, ses vastes espaces verts et son environnement familial sécuritaire. Les services essentiels sont présents localement, tandis que la proximité des municipalités avoisinantes complète l'offre commerciale et récréative pour une vie quotidienne équilibrée entre tranquillité rurale et commodités modernes.
Le marché des quadruplex
à Saint-Philippe
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Saint-Philippe atteint 454 380 $, en progression de 9 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
Le marché totalise 574 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 21 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 107 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Saint-Philippe ?
Saint-Philippe, municipalité de la Montérégie fondée en 1752, offre un cadre de vie paisible et champêtre aux investisseurs en quadruplex. Son caractère agricole préservé et sa proximité avec les grands centres urbains en font un choix stratégique pour diversifier son portefeuille immobilier dans un environnement familial.
Située près des axes routiers majeurs, Saint-Philippe facilite l'accès aux opportunités d'emploi et services de la région métropolitaine. Les quadruplex y bénéficient d'une demande locative stable, alimentée par des locataires recherchant tranquillité et prix abordables tout en restant connectés aux pôles économiques environnants.
Investir dans l'immobilier à Saint-Philippe
Les quadruplex à Saint-Philippe représentent une opportunité d'investissement attrayante dans la Montérégie. Avec un prix moyen de 454 380 $ et 574 transactions récentes, ce marché offre un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Les avantages d'investir à Saint-Philippe :
- •Rendement locatif avantageux grâce à quatre unités de revenus générant des flux constants
- •Délai de vente moyen de 21 jours démontrant la liquidité du marché
- •Croissance annuelle de 9% reflétant l'appréciation du secteur
- •Ratio prix/demandé de 107% indiquant un marché équilibré et prévisible
- •Proximité de l'autoroute 15 facilitant l'accès à Montréal pour les locataires potentiels
Les quadruplex de Saint-Philippe combinent accessibilité financière et potentiel de croissance dans un environnement rural en développement. Cette municipalité de la Montérégie offre aux investisseurs un équilibre optimal entre rendement locatif stable et appréciation du capital à moyen terme.