Marché des quadruplex à Montréal-Ouest
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 107% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Montréal-Ouest
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Montréal-Ouest
Montréal-Ouest est une ville de banlieue verdoyante située sur l'île de Montréal, reconnue pour son caractère résidentiel paisible et son riche patrimoine architectural. Le marché des quadruplex y attire les investisseurs recherchant des propriétés de qualité dans un environnement stable et bien établi.
Les quadruplex de Montréal-Ouest se distinguent par leur construction soignée et leur entretien exemplaire, typiques de cette municipalité cossue. Ces immeubles à revenus offrent généralement des logements spacieux avec cachet d'époque, parfaits pour une clientèle locative familiale recherchant tranquillité et proximité des services.
Le prix moyen des quadruplex s'établit à 454 380 $ à Montréal-Ouest, reflétant un marché équilibré avec 574 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 21 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio de 107 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
La ville bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 20 et au boulevard de Maisonneuve, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Le train de banlieue et les lignes d'autobus assurent également une excellente connectivité pour les résidents, un atout majeur pour la location.
Montréal-Ouest offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses écoles réputées, ses parcs verdoyants et son atmosphère de village urbain. La proximité des commerces de la rue Westminster et le sentiment de sécurité contribuent à maintenir une forte demande locative et une stabilité des investissements immobiliers.
Le marché des quadruplex
à Montréal-Ouest
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 454 380 $ et une hausse de 9 %, le marché des quadruplex à Montréal-Ouest poursuit sa progression régulière.
Avec 574 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Malgré un délai de vente moyen de 21 jours, le ratio de 107 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Montréal-Ouest ?
Montréal-Ouest se distingue par son caractère résidentiel paisible et sa riche histoire remontant à sa fondation en 1897. Cette petite ville bilingue offre un cadre de vie exceptionnel avec ses rues bordées d'arbres matures et son architecture patrimoniale préservée, créant une atmosphère de quartier où la qualité de vie est prioritaire.
Idéalement située à proximité du centre-ville de Montréal, Montréal-Ouest bénéficie d'un accès facile aux autoroutes et au transport en commun. Les résidents profitent d'écoles réputées, de parcs bien aménagés et de tous les services essentiels à proximité, tout en conservant le charme tranquille d'une communauté soudée et bien établie.
Investir dans l'immobilier à Montréal-Ouest
Montréal-Ouest offre des opportunités d'investissement intéressantes pour les quadruplex, avec un prix moyen de 454 380 $ et 574 transactions récentes. Cette ville distincte de l'ouest de l'île présente un profil stable pour les investisseurs immobiliers.
Les avantages d'investir à Montréal-Ouest :
- •Rendement locatif attrayant dans un secteur résidentiel établi et recherché
- •Délai de vente moyen de 21 jours témoignant d'un marché actif
- •Ratio prix de vente/demandé de 107% reflétant un marché équilibré
- •Croissance annuelle de 9% démontrant une appréciation soutenue du capital
- •Proximité des axes routiers et infrastructure mature favorisant la demande locative
Les quadruplex à Montréal-Ouest constituent un placement judicieux pour diversifier un portefeuille immobilier. La stabilité du marché et le caractère établi de cette municipalité indépendante offrent un potentiel de rendement à long terme intéressant.