Marché des quadruplex à Montréal-Nord
Prix moyen de 884 667 $. 15 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 92 jours. Les quadruplex se vendent à 95% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Montréal-Nord
Prix moyen de 884 667 $. 15 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 92 jours. Les quadruplex se vendent à 95% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Montréal-Nord
Montréal-Nord, arrondissement dynamique de l'île de Montréal, s'est développé suite à l'annexion de plusieurs municipalités au début du XXe siècle. Son marché des quadruplex attire les investisseurs grâce à son potentiel locatif intéressant. Ce secteur en transformation offre des opportunités d'acquisition pour les acheteurs avisés.
Le parc immobilier de Montréal-Nord se compose principalement de multiplex construits entre les années cinquante et soixante-dix. Les quadruplex y représentent une option prisée pour les investisseurs recherchant des immeubles de taille moyenne. Ces propriétés offrent un équilibre entre gestion locative accessible et rentabilité appréciable.
À 884 667 $ en moyenne, Montréal-Nord s'impose comme un secteur d'exception pour les quadruplex. Le marché a généré 15 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 92 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. À 95 % du prix demandé, les acheteurs bénéficient d'un pouvoir de négociation significatif.
L'arrondissement bénéficie d'un accès facilité par plusieurs axes routiers majeurs et le réseau d'autobus de la STM. La proximité du boulevard Henri-Bourassa et des principales artères commerciales favorise les déplacements quotidiens. Cette connectivité renforce l'attractivité du secteur pour les locataires.
Montréal-Nord propose une vie de quartier authentique avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Les familles apprécient la présence d'écoles, de centres communautaires et d'installations sportives à distance de marche. Le caractère multiculturel de l'arrondissement enrichit son tissu social et commercial.
Autres types de propriétés à Montréal-Nord
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Montréal-Nord
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Montréal-Nord s'établit à 884 667 $, en recul de 12 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Avec 15 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Les propriétés se vendent en 92 jours en moyenne, à 95 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Montréal-Nord ?
Montréal-Nord se distingue par son identité culturelle riche et sa diversité. Ancien village devenu arrondissement en 2002, ce secteur offre un cadre de vie accessible avec un fort sentiment d'appartenance communautaire et une proximité stratégique avec le centre-ville de Montréal.
L'arrondissement bénéficie d'une excellente desserte par l'autoroute métropolitaine et le boulevard Henri-Bourassa, facilitant les déplacements quotidiens. Les résidents profitent de nombreux parcs, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de commerces de proximité qui répondent aux besoins du quotidien.
Investir dans l'immobilier à Montréal-Nord
Les quadruplex de Montréal-Nord représentent une opportunité d'acquisition accessible avec un prix moyen de 884 667 $. Le délai de vente de 92 jours et un ratio de 95 indiquent un contexte propice à la négociation.
Les avantages d'investir à Montréal-Nord :
- •Prix d'entrée avantageux pour maximiser le rendement locatif brut
- •Forte demande locative dans ce secteur résidentiel établi
- •Proximité du transport en commun et des axes routiers majeurs
- •Potentiel d'appréciation à moyen terme dans un marché en ajustement
- •Bassin diversifié de locataires recherchant la proximité de Montréal
Malgré une correction de -12, le marché des quadruplex offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs patients. Les 15 transactions récentes confirment l'intérêt soutenu pour ce type de propriété à revenus dans l'arrondissement.