Marché des triplex à Dollard-des-Ormeaux
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les triplex se vendent à 107% du prix demandé.
Marché des triplex à Dollard-des-Ormeaux
Prix moyen de 454 380 $. 574 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les triplex se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à Dollard-des-Ormeaux
Dollard-des-Ormeaux, ville de banlieue de l'Ouest de l'île de Montréal, tire son nom du soldat de la Nouvelle-France Adam Dollard des Ormeaux. Fondée en 1924, cette municipalité a connu un développement résidentiel important dans les décennies suivantes. Le marché des triplex y reflète ce caractère familial établi et attire investisseurs comme propriétaires-occupants.
Les triplex de Dollard-des-Ormeaux se distinguent par leur construction solide et leurs espaces généreux. Ces immeubles de trois logements offrent une excellente opportunité d'investissement locatif tout en permettant aux propriétaires d'habiter sur place. L'architecture varie entre les bâtiments d'époque et les constructions plus récentes.
Avec un prix moyen de 454 380 $, les triplex à Dollard-des-Ormeaux se situent dans un segment abordable et familial. Le secteur a généré 574 ventes récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 21 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 107 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
La ville bénéficie d'un accès privilégié aux principales artères routières de l'Ouest-de-l'île. Le réseau de transport en commun dessert efficacement les différents secteurs résidentiels. Cette connectivité facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les pôles d'emploi environnants.
Dollard-des-Ormeaux offre une qualité de vie recherchée avec ses nombreux parcs et installations récréatives. Les écoles, centres commerciaux et services de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. L'ambiance familiale et sécuritaire constitue un atout majeur pour les locataires potentiels.
Le marché des triplex
à Dollard-des-Ormeaux
Prix, tendances et perspectives
Le marché des triplex à Dollard-des-Ormeaux affiche un prix moyen de 454 380 $, en augmentation de 9 %. Une évolution maîtrisée qui rassure acheteurs et vendeurs.
Le marché totalise 574 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 21 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 107 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Dollard-des-Ormeaux ?
Dollard-des-Ormeaux, ville fondée en 1924 et incorporée en 1960, offre un cadre de vie paisible aux portes de Montréal. Cette municipalité de banlieue allie tranquillité résidentielle et proximité urbaine, parfaite pour les investisseurs recherchant des triplex dans un environnement familial stable et bien établi.
La ville bénéficie d'un excellent réseau routier avec l'autoroute 40 et le boulevard des Sources, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal. Les nombreux parcs, écoles et services de proximité attirent les locataires familiaux, garantissant une demande locative soutenue pour les propriétés à revenus comme les triplex.
Investir dans l'immobilier à Dollard-des-Ormeaux
Les triplex à Dollard-des-Ormeaux représentent une opportunité d'investissement solide avec un prix moyen de 454 380 $. Cette ville en plein essor offre un marché stable pour les investisseurs immobiliers avisés.
Les avantages d'investir à Dollard-des-Ormeaux :
- •Marché dynamique avec 574 transactions confirmant l'intérêt constant des investisseurs
- •Délai de vente moyen de 21 jours démontrant une forte demande locale
- •Croissance annuelle de 9% reflétant la valorisation soutenue du secteur
- •Ratio prix/demandé de 107% indiquant un marché équilibré et prévisible
- •Revenus locatifs stables dans cette ville résidentielle familiale bien établie
Investir dans un triplex à Dollard-des-Ormeaux combine sécurité et rendement potentiel attrayant. Le marché local offre des conditions favorables pour bâtir un portefeuille immobilier rentable à long terme.