Marché des maisons unifamiliales à Cap-Santé
Prix moyen de 396 217 $. 50 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 54 jours. Les unifamiliales se vendent à 102% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Cap-Santé
Prix moyen de 396 217 $. 50 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 54 jours. Les unifamiliales se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Cap-Santé
Cap-Santé, l'une des plus anciennes municipalités du Québec fondée en 1679, se distingue par son riche patrimoine architectural et sa position privilégiée en bordure du fleuve Saint-Laurent dans la région de Portneuf. Le marché immobilier unifamilial y connaît une évolution mesurée, reflétant l'attrait grandissant pour cette municipalité au cachet historique préservé.
Le parc résidentiel unifamilial de Cap-Santé propose une belle variété de propriétés, allant des maisons ancestrales patrimoniales aux constructions contemporaines. Les résidences avec vue sur le fleuve côtoient des propriétés champêtres offrant intimité et tranquillité, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle diversifiée recherchant authenticité et qualité de vie.
Le marché des maisons unifamiliales à Cap-Santé affiche un prix moyen de 396 217 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 50 ventes au cours des 12 derniers mois.
Avec un délai de vente moyen de 54 jours, les acheteurs disposent d'un bon pouvoir de négociation. À 102 % du prix affiché, le marché penche légèrement en faveur des vendeurs.
Stratégiquement située le long de la route 138, Cap-Santé bénéficie d'un accès direct aux services de Donnacona et se trouve à proximité raisonnable de Québec. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens tout en préservant le caractère paisible et champêtre recherché par les familles et les retraités.
La municipalité offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement naturel préservé, ses sentiers en bordure du fleuve et son noyau villageois animé. Les services essentiels, écoles et commerces de proximité complètent une offre qui séduit les acheteurs en quête d'un milieu de vie authentique combinant histoire, nature et convivialité.
Marché par type de maison unifamiliale
Le paysage immobilier de Cap-Santé compte 4 types de maisons unifamiliales, offrant un choix adapté à différents profils d'acheteurs.
Les maisons de plain-pied captent la majorité des transactions avec 31 ventes et un prix moyen de 382 498 $. Le délai de vente de 13 jours témoigne de leur popularité.
Avec 16 ventes et un prix moyen de 433 056 $, les maisons à étages représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 141 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 3 ventes pour un prix moyen de 341 500 $, avec un délai de 13 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 2 ventes à un prix moyen de 377 500 $. Le délai de vente moyen atteint 32 jours.
Maison de plain-pied
31 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
16 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à un étage et demi
3 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Maison à paliers multiples
2 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Autres types de propriétés à Cap-Santé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Cap-Santé
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Cap-Santé s'établit à 396 217 $, en recul de 30 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
On comptabilise 50 transactions sur les 12 derniers mois, témoignant d'un marché actif et équilibré dans ce segment.
Le délai moyen de 54 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 102 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Cap-Santé ?
Cap-Santé séduit par son riche patrimoine historique, notamment sa magnifique église classée monument historique et son charme d'antan préservé. Cette ville de la Capitale-Nationale offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre champêtre paisible, tout en bénéficiant de la proximité des services urbains.
Idéalement située le long du fleuve Saint-Laurent et accessible par la route 138, Cap-Santé combine tranquillité rurale et commodités modernes. Les familles apprécient les services de proximité, les écoles locales et l'accès rapide aux centres urbains de Portneuf et Donnacona pour le travail et les loisirs.
Investir dans l'immobilier à Cap-Santé
Cap-Santé présente des opportunités intéressantes pour l'investissement en propriétés unifamiliales avec un prix moyen de 396 217 $. Le marché affiche 50 transactions et un délai de vente de 54 jours, témoignant d'une activité mesurée.
Les avantages d'investir à Cap-Santé :
- •Village historique offrant un cachet patrimonial recherché par les acheteurs
- •Proximité de l'autoroute 40 facilitant l'accès aux centres urbains
- •Prix atteignant 102 du prix demandé, démontrant la justesse du marché
- •Secteur résidentiel établi avec infrastructures et services de proximité
- •Attrait touristique et culturel valorisant l'investissement à long terme
Malgré un ajustement de -29 reflétant une normalisation du marché, Cap-Santé demeure un choix judicieux pour les investisseurs recherchant stabilité et qualité de vie. Le patrimoine historique et la localisation stratégique constituent des atouts durables pour valoriser votre investissement immobilier.