Marché des maisons unifamiliales à Laval-des-Rapides
Prix moyen de 649 614 $. 107 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 31 jours. Les unifamiliales se vendent à 100% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Laval-des-Rapides
Prix moyen de 649 614 $. 107 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 31 jours. Les unifamiliales se vendent à 100% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Laval-des-Rapides
Laval-des-Rapides, quartier historique du secteur Pont-Viau à Laval, tire son nom des rapides du Sault-au-Récollet qui bordaient autrefois le territoire. Ce secteur résidentiel bien établi connaît un marché immobilier dynamique porté par sa proximité du centre-ville de Montréal et son caractère familial distinctif.
Le parc immobilier de Laval-des-Rapides se compose principalement de maisons unifamiliales alliant charme patrimonial et constructions contemporaines. Les propriétés varient entre cottages d'époque, bungalows spacieux et résidences modernes répondant aux besoins des familles et jeunes professionnels.
Le prix moyen des maisons unifamiliales s'établit à 649 614 $ à Laval-des-Rapides, reflétant un secteur haut de gamme avec 107 ventes réalisées récemment.
Le délai de vente moyen de 31 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio vente/demande de 100 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Stratégiquement situé en bordure de la rivière des Prairies, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au métro Cartier. Cette position privilégiée facilite les déplacements vers Montréal tout en préservant une ambiance de quartier paisible et verdoyant.
Les résidents profitent d'une qualité de vie remarquable avec écoles primaires, parcs riverains et commerces de proximité à distance de marche. Le secteur combine tranquillité résidentielle, services complets et vie communautaire active, séduisant particulièrement les jeunes familles.
Marché par type de maison unifamiliale
Le marché des maisons unifamiliales à Laval-des-Rapides se répartit en 3 catégories distinctes, chacune avec ses caractéristiques propres.
Les maisons de plain-pied dominent le marché avec 72 ventes à un prix moyen de 619 572 $. Ce type de construction se vend en moyenne en 30 jours, confirmant son attrait auprès des acheteurs.
Les maisons à étages comptent 28 ventes au prix moyen de 670 589 $, un segment notable du marché local. Le délai de vente moyen est de 37 jours.
Avec 7 ventes, les maisons à paliers multiples occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 784 714 $. Le temps de vente moyen est de 28 jours.
Maison de plain-pied
72 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
28 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
7 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Autres types de propriétés à Laval-des-Rapides
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Laval-des-Rapides
Prix, tendances et perspectives
Le marché des maisons unifamiliales à Laval-des-Rapides affiche un prix moyen de 649 614 $, en augmentation de 6 %. Une évolution maîtrisée qui rassure acheteurs et vendeurs.
Le marché totalise 107 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai de vente moyen de 31 jours et le ratio de 100 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Laval-des-Rapides ?
Laval-des-Rapides se distingue par son histoire riche liée aux rapides du rivière des Prairies qui ont marqué son développement. Ce secteur résidentiel combine tranquillité familiale et proximité urbaine, offrant un cadre de vie équilibré prisé par les familles et professionnels. Son patrimoine unique crée une atmosphère communautaire authentique.
Le quartier bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la station de métro Cartier et aux autoroutes 15 et 440. Les résidents profitent d'écoles primaires et secondaires, de centres commerciaux de proximité, et de parcs verdoyants. Cette infrastructure complète facilite le quotidien et renforce l'attrait immobilier du secteur.
Investir dans l'immobilier à Laval-des-Rapides
Laval-des-Rapides représente une opportunité d'investissement solide pour les propriétés unifamiliales avec un prix moyen de 649 614 $. Le marché affiche une croissance annuelle de 6, témoignant d'une demande soutenue dans ce secteur stratégique de Laval.
Les avantages d'investir à Laval-des-Rapides :
- •Proximité immédiate du métro Cartier et De la Concorde facilitant l'accès à Montréal
- •Secteur établi avec services municipaux complets et infrastructures matures
- •Délai de vente rapide de 31 jours démontrant un marché actif
- •Ratio prix/demandé de 100 reflétant une valorisation équilibrée
- •Localisation résidentielle recherchée avec accès aux autoroutes 15 et 440
Avec 107 transactions récentes, Laval-des-Rapides confirme son attractivité pour l'investissement immobilier unifamilial. La combinaison d'accessibilité au transport en commun et de croissance constante en fait un choix judicieux pour les investisseurs avisés.