Marché des unifamiliales à Saint-Lazare

Marché des maisons unifamiliales à Saint-Lazare

Prix moyen de 784 428 $. 328 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 48 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.

Aperçu du marché des maisons unifamiliales

Prix moyen

784 428 $

12 derniers mois

Ventes totales

328

12 derniers mois

Délai de vente

48 jours

Moyenne des 12 derniers mois

Prix vs demandé

98%

12 derniers mois

Le marché des maisons unifamiliales à Saint-Lazare

Saint-Lazare, ville de la Montérégie située à l'ouest de l'île de Montréal, affiche un marché immobilier unifamilial distinctif. Cette municipalité au caractère champêtre et résidentiel attire les familles recherchant un environnement paisible à proximité de la métropole. Le marché des maisons unifamiliales y demeure soutenu et apprécié des acheteurs.

Le parc immobilier de Saint-Lazare se compose principalement de résidences unifamiliales contemporaines et spacieuses. Les propriétés offrent généralement de vastes terrains, des aménagements extérieurs généreux et une architecture variée. On y retrouve autant des constructions récentes que des maisons établies rénovées avec goût.

Avec un prix moyen de 784 428 $, les maisons unifamiliales à Saint-Lazare confirment l'attrait de ce secteur recherché. On comptabilise 328 ventes au cours de la dernière année.

Le délai de vente moyen de 48 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 98 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.

La ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès direct à l'autoroute transcanadienne. Les transports en commun relient efficacement Saint-Lazare aux centres urbains avoisinants. Les différents secteurs résidentiels offrent chacun une ambiance distincte tout en préservant le caractère champêtre recherché.

Saint-Lazare propose une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, sentiers et espaces verts préservés. Les résidents profitent d'écoles de qualité, de services de proximité complets et d'une vie communautaire dynamique. L'équilibre entre tranquillité champêtre et commodités modernes fait toute l'attractivité de cette ville.

Marché par type de maison unifamiliale

L'offre de maisons unifamiliales à Saint-Lazare comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.

Avec 203 ventes, les maisons à étages représentent le segment dominant à un prix moyen de 810 256 $. Elles trouvent preneur en 52 jours en moyenne.

Les maisons de plain-pied comptent 115 ventes au prix moyen de 756 316 $, un segment notable du marché local. Le délai de vente moyen est de 39 jours.

Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 7 ventes à un prix moyen de 631 571 $. Le délai de vente moyen atteint 27 jours.

Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 2 ventes pour un prix moyen de 602 500 $, avec un délai de 313 jours.

Maison à étages

203 ventes (12 mois)
810 256 $

Espace de vie optimal pour familles nombreuses

Délai moyen: 52 jours

Maison de plain-pied

115 ventes (12 mois)
756 316 $

Pratique et accessible, prisée par les familles

Délai moyen: 39 jours

Maison à paliers multiples

7 ventes (12 mois)
631 571 $

Architecture moderne avec espaces distincts

Délai moyen: 27 jours

Maison à un étage et demi

2 ventes (12 mois)
602 500 $

Charme traditionnel québécois

Délai moyen: 313 jours

Autres types de propriétés à Saint-Lazare

Le marché des unifamiliales
à Saint-Lazare

Tendances du marché

Prix, tendances et perspectives

Le prix moyen des maisons unifamiliales à Saint-Lazare s'établit à 784 428 $, avec une variation de 0 % par rapport à l'année précédente. Le marché affiche une stabilité rassurante.

Le marché totalise 328 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.

Les propriétés se vendent en 48 jours en moyenne, à 98 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.

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Investissement immobilier

Pourquoi investir à Saint-Lazare ?

Saint-Lazare séduit par son caractère champêtre et son cadre de vie paisible en Montérégie. Cette ville en pleine croissance offre un environnement familial recherché, avec ses espaces verts préservés et sa proximité avec la nature, idéale pour les familles en quête de tranquillité.

Stratégiquement située près de l'autoroute 40 et desservie par la ligne de train de banlieue Vaudreuil-Hudson, Saint-Lazare facilite les déplacements vers Montréal. Les résidents profitent d'écoles de qualité, de parcs récréatifs, de centres commerciaux et de services complets pour le quotidien.

Prix immobilier

Investir dans l'immobilier à Saint-Lazare

Saint-Lazare représente une opportunité d'investissement attrayante dans la couronne ouest de Montréal. Avec 328 transactions et un prix moyen de 784 428 $, ce marché résidentiel offre un positionnement stratégique pour les investisseurs.

Les avantages d'investir à Saint-Lazare :

  • Croissance démographique soutenue créant une demande stable en propriétés unifamiliales
  • Proximité des autoroutes 20 et 40 facilitant l'accès à Montréal et à l'Ouest-de-l'Île
  • Délai de vente de 48 jours témoignant d'un marché actif et liquide
  • Cadre champêtre recherché attirant familles et télétravailleurs en quête de qualité de vie
  • Ratio prix-demandé de 98 reflétant un marché équilibré et prévisible

Le marché unifamilial de Saint-Lazare conjugue stabilité et potentiel de valorisation à moyen terme. Son environnement naturel, son accessibilité et son développement maîtrisé en font une destination prisée pour l'investissement résidentiel durable.