Marché des maisons unifamiliales à Saint-Lazare
Prix moyen de 797 025 $. 335 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 45 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Saint-Lazare
Prix moyen de 797 025 $. 335 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 45 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Saint-Lazare
Saint-Lazare, ville de la Montérégie située à l'ouest de l'île de Montréal, affiche un marché immobilier unifamilial distinctif. Cette municipalité au caractère champêtre et résidentiel attire les familles recherchant un environnement paisible à proximité de la métropole. Le marché des maisons unifamiliales y demeure soutenu et apprécié des acheteurs.
Le parc immobilier de Saint-Lazare se compose principalement de résidences unifamiliales contemporaines et spacieuses. Les propriétés offrent généralement de vastes terrains, des aménagements extérieurs généreux et une architecture variée. On y retrouve autant des constructions récentes que des maisons établies rénovées avec goût.
Avec un prix moyen de 797 025 $, les maisons unifamiliales à Saint-Lazare confirment l'attrait de ce secteur recherché. On comptabilise 335 ventes au cours de la dernière année.
Le délai de vente moyen de 45 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio vente/demande de 98 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
La ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès direct à l'autoroute transcanadienne. Les transports en commun relient efficacement Saint-Lazare aux centres urbains avoisinants. Les différents secteurs résidentiels offrent chacun une ambiance distincte tout en préservant le caractère champêtre recherché.
Saint-Lazare propose une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, sentiers et espaces verts préservés. Les résidents profitent d'écoles de qualité, de services de proximité complets et d'une vie communautaire dynamique. L'équilibre entre tranquillité champêtre et commodités modernes fait toute l'attractivité de cette ville.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Saint-Lazare comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 208 ventes, les maisons à étages représentent le segment dominant à un prix moyen de 824 711 $. Elles trouvent preneur en 50 jours en moyenne.
Les maisons de plain-pied comptent 114 ventes au prix moyen de 764 139 $, un segment notable du marché local. Le délai de vente moyen est de 37 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 9 ventes à un prix moyen de 708 722 $. Le délai de vente moyen atteint 22 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 3 ventes pour un prix moyen de 588 300 $, avec un délai de 216 jours.
Maison à étages
208 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
114 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à paliers multiples
9 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
3 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Saint-Lazare
Le marché des unifamiliales
à Saint-Lazare
Prix, tendances et perspectives
Le marché des maisons unifamiliales à Saint-Lazare enregistre un prix moyen de 797 025 $, soit une augmentation de 15 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Le marché totalise 335 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Les propriétés se vendent en 45 jours en moyenne, à 98 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Saint-Lazare ?
Saint-Lazare séduit par son caractère champêtre et son cadre de vie paisible en Montérégie. Cette ville en pleine croissance offre un environnement familial recherché, avec ses espaces verts préservés et sa proximité avec la nature, idéale pour les familles en quête de tranquillité.
Stratégiquement située près de l'autoroute 40 et desservie par la ligne de train de banlieue Vaudreuil-Hudson, Saint-Lazare facilite les déplacements vers Montréal. Les résidents profitent d'écoles de qualité, de parcs récréatifs, de centres commerciaux et de services complets pour le quotidien.
Investir dans l'immobilier à Saint-Lazare
Saint-Lazare représente une opportunité d'investissement attrayante dans la couronne ouest de Montréal. Avec 335 transactions et un prix moyen de 797 025 $, ce marché résidentiel offre un positionnement stratégique pour les investisseurs.
Les avantages d'investir à Saint-Lazare :
- •Croissance démographique soutenue créant une demande stable en propriétés unifamiliales
- •Proximité des autoroutes 20 et 40 facilitant l'accès à Montréal et à l'Ouest-de-l'Île
- •Délai de vente de 45 jours témoignant d'un marché actif et liquide
- •Cadre champêtre recherché attirant familles et télétravailleurs en quête de qualité de vie
- •Ratio prix-demandé de 98 reflétant un marché équilibré et prévisible
Le marché unifamilial de Saint-Lazare conjugue stabilité et potentiel de valorisation à moyen terme. Son environnement naturel, son accessibilité et son développement maîtrisé en font une destination prisée pour l'investissement résidentiel durable.
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