Marché des maisons unifamiliales à L'Île-Dorval
Prix moyen de 372 000 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 161 jours. Les unifamiliales se vendent à 92% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à L'Île-Dorval
Prix moyen de 372 000 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 161 jours. Les unifamiliales se vendent à 92% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à L'Île-Dorval
L'Île-Dorval, seule municipalité insulaire de l'archipel d'Hochelaga encore habitée, offre un cadre de vie exceptionnel et exclusif. Cette petite île du lac Saint-Louis se distingue par son caractère résidentiel unique et son atmosphère paisible. Le marché immobilier local reflète la rareté et le prestige de cette enclave naturelle au cœur de la région montréalaise.
Le parc immobilier de L'Île-Dorval se compose principalement de propriétés unifamiliales de caractère, souvent de grandes dimensions. Ces résidences bénéficient d'un environnement privilégié avec accès direct au plan d'eau. L'architecture variée témoigne de différentes époques de construction, créant un ensemble résidentiel distinctif et recherché.
Le prix moyen des maisons unifamiliales s'établit à 372 000 $ à L'Île-Dorval, reflétant un marché équilibré avec 3 ventes au cours de la dernière année.
Le délai de vente moyen de 161 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Le ratio de 92 % du prix affiché traduit un marché favorable à la négociation.
L'accès à l'île se fait exclusivement par le pont reliant la municipalité à Dorval, créant un sentiment d'intimité apprécié des résidents. Cette situation insulaire offre une tranquillité rare tout en maintenant la proximité avec les services urbains de la région métropolitaine. La desserte routière permet un accès aisé aux axes autoroutiers et à l'aéroport international.
La qualité de vie à L'Île-Dorval repose sur son environnement naturel exceptionnel entouré par le lac Saint-Louis. Les résidents profitent d'un cadre paisible favorisant les activités nautiques et la détente en bordure de l'eau. Cette communauté insulaire unique attire les acheteurs recherchant l'exclusivité et la sérénité à proximité immédiate de Montréal.
Marché par type de maison unifamiliale
Deux types de maisons unifamiliales composent le paysage immobilier à L'Île-Dorval.
Les maisons à étages captent la majorité des transactions avec 2 ventes et un prix moyen de 367 000 $. Le délai de vente de 221 jours témoigne de leur popularité.
Avec 1 vente et un prix moyen de 382 000 $, les maisons de plain-pied représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 42 jours.
Maison à étages
2 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
1 vente (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Le marché des unifamiliales
à L'Île-Dorval
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 372 000 $ et un recul de 19 %, le marché des maisons unifamiliales à L'Île-Dorval offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché enregistre 3 transactions au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Avec un délai moyen de 161 jours et un ratio de 92 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à L'Île-Dorval ?
L'Île-Dorval représente un havre de paix exceptionnel, constituant l'une des plus petites municipalités du Québec. Cette île privée offre un cadre de vie exclusif et paisible, entourée par les eaux du lac Saint-Louis, idéale pour les familles recherchant tranquillité et intimité dans un environnement naturel préservé.
Sa proximité immédiate avec l'aéroport international Montréal-Trudeau et les axes routiers majeurs facilite les déplacements quotidiens. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux services et commerces de Dorval et Pointe-Claire, tout en profitant d'un environnement insulaire unique offrant calme et exclusivité résidentielle.
Investir dans l'immobilier à L'Île-Dorval
L'Île-Dorval représente une opportunité d'investissement distinctive dans le secteur immobilier résidentiel de la région montréalaise. Avec un prix moyen de 372 000 $, ce marché insulaire offre un positionnement particulier pour les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à L'Île-Dorval :
- •Localisation insulaire unique offrant exclusivité et tranquillité recherchées
- •Communauté restreinte favorisant un environnement résidentiel privilégié et paisible
- •Potentiel de valorisation à long terme dans un secteur rare
- •Prix de vente atteignant 92 du prix demandé, témoignant d'un marché négociable
- •Faible volume de transactions créant une rareté favorable à la conservation de valeur
Malgré un délai moyen de 161 jours reflétant la spécificité du marché, L'Île-Dorval demeure une option singulière pour les investisseurs recherchant l'exclusivité. Le caractère unique de cette municipalité insulaire constitue un atout distinctif dans le paysage immobilier métropolitain.