Marché des maisons unifamiliales à Montréal-Ouest
Prix moyen de 1 296 782 $. 39 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 70 jours. Les unifamiliales se vendent à 97% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Montréal-Ouest
Prix moyen de 1 296 782 $. 39 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 70 jours. Les unifamiliales se vendent à 97% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Montréal-Ouest
Montréal-Ouest est une ville de banlieue résidentielle enclavée dans l'ouest de l'île de Montréal, reconnue pour son caractère paisible et son riche patrimoine architectural. Fondée en 1897, cette municipalité a su préserver son ambiance villageoise tout en attirant une clientèle recherchant la qualité et la tranquillité. Le marché immobilier des propriétés unifamiliales y reflète cette exclusivité et demeure prisé des familles établies.
Le parc immobilier de Montréal-Ouest se compose principalement de maisons unifamiliales de style traditionnel, incluant des résidences victoriennes et des cottages centenaires. On y trouve également des propriétés plus récentes offrant des aménagements modernes tout en respectant le cachet architectural du secteur. Cette diversité permet de répondre aux attentes variées des acheteurs cherchant authenticité ou confort contemporain.
Le prix moyen des maisons unifamiliales culmine à 1 296 782 $ à Montréal-Ouest, un positionnement de prestige. On comptabilise 39 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 70 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio de 97 % du prix affiché traduit un marché favorable à la négociation.
La ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès direct à l'autoroute 20 et à proximité du boulevard Saint-Jean. Le service de train de banlieue Montréal-Ouest facilite les déplacements vers le centre-ville, rendant les trajets quotidiens particulièrement pratiques. Cette connectivité optimale constitue un atout majeur pour les professionnels et familles actives.
Montréal-Ouest offre un cadre de vie exceptionnel avec ses rues bordées d'arbres matures, ses parcs verdoyants et son environnement sécuritaire. La proximité des écoles réputées, des commerces de Westminster Avenue et des installations récréatives enrichit le quotidien des résidents. Cette combinaison d'éléments fait de cette ville un milieu de vie recherché et hautement désirable.
Marché par type de maison unifamiliale
Le marché des maisons unifamiliales à Montréal-Ouest se répartit en 3 catégories distinctes, chacune avec ses caractéristiques propres.
Les maisons à étages dominent le marché avec 32 ventes à un prix moyen de 1 375 672 $. Ce type de construction se vend en moyenne en 70 jours, confirmant son attrait auprès des acheteurs.
Les maisons à paliers multiples représentent un segment restreint avec 6 ventes au prix moyen de 950 500 $. Le délai de vente de 78 jours reflète ce marché ciblé.
Avec 1 vente, les maisons de plain-pied occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 850 000 $. Le temps de vente moyen est de 22 jours.
Maison à étages
32 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
6 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison de plain-pied
1 vente (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Autres types de propriétés à Montréal-Ouest
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Montréal-Ouest
Prix, tendances et perspectives
À 1 296 782 $ en moyenne, le marché des maisons unifamiliales à Montréal-Ouest connaît une correction de 37 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Le marché enregistre 39 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Les propriétés se vendent en 70 jours en moyenne, à 97 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Montréal-Ouest ?
Montréal-Ouest se distingue par son caractère résidentiel paisible et son patrimoine architectural préservé. Cette ville de banlieue offre un cadre de vie familial exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des services urbains, parfait pour les familles recherchant un environnement sécuritaire et verdoyant.
Idéalement située avec un accès facilité au réseau routier et aux transports en commun, Montréal-Ouest garantit une excellente connectivité vers le centre-ville. La proximité des écoles réputées, des parcs et des commerces essentiels en fait un choix privilégié pour établir son domicile à long terme.
Investir dans l'immobilier à Montréal-Ouest
Montréal-Ouest présente un profil d'investissement résidentiel stable avec un prix moyen de 1 296 782 $ pour les propriétés unifamiliales. Le marché compte 39 transactions annuelles, témoignant d'une demande soutenue dans cette ville de prestige.
Les avantages d'investir à Montréal-Ouest :
- •Communauté établie avec forte qualité de vie et services de proximité
- •Accès privilégié au transport ferroviaire via la gare de Montréal-Ouest
- •Secteur résidentiel paisible reconnu pour son caractère patrimonial distinctif
- •Prix atteignant 97 du demandé, reflétant des transactions équilibrées
- •Délai de vente de 70 jours indiquant un marché fluide et prévisible
L'investissement dans les propriétés unifamiliales de Montréal-Ouest offre stabilité et qualité de milieu de vie. Cette ville anglophone historique demeure recherchée pour son ambiance distinctive et sa proximité des grands axes économiques montréalais.