Marché des maisons unifamiliales à Saint-Léonard
Prix moyen de 833 734 $. 64 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 57 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Saint-Léonard
Prix moyen de 833 734 $. 64 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 57 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Saint-Léonard
Saint-Léonard, arrondissement montréalais fondé en 1886, se distingue par son caractère résidentiel et sa riche diversité culturelle, notamment avec sa forte communauté italienne. Le marché immobilier des propriétés unifamiliales y connaît une vigueur remarquable, attirant familles et investisseurs vers ce secteur bien établi.
Le parc résidentiel de Saint-Léonard offre une belle variété de maisons unifamiliales, allant des bungalows traditionnels aux cottages rénovés. On y trouve également des propriétés avec terrain généreux, idéales pour les familles recherchant espace et intimité dans un environnement urbain accessible.
Le prix moyen des maisons unifamiliales culmine à 833 734 $ à Saint-Léonard, un positionnement de prestige. On comptabilise 64 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 57 jours, les acheteurs disposent d'un bon pouvoir de négociation. À 98 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
L'arrondissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute métropolitaine et aux boulevards Viau, Langelier et Lacordaire. Le métro Honoré-Beaugrand et plusieurs lignes d'autobus assurent une connexion fluide vers le centre-ville de Montréal et les pôles d'emploi environnants.
Saint-Léonard offre une qualité de vie appréciable avec ses nombreux parcs, dont le parc Wilfrid-Bastien et le parc Pie-XII, ses écoles réputées et ses commerces de proximité. La présence de la bibliothèque Léonard-De Vinci et du centre culturel enrichit le quotidien des résidents de cet arrondissement familial.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Saint-Léonard comprend 3 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 32 ventes et un prix moyen de 724 688 $, les maisons de plain-pied représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 45 jours.
Segment significatif du marché, les maisons à étages affichent 25 ventes pour un prix moyen de 948 200 $, avec un délai de vente de 66 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 7 ventes à un prix moyen de 923 429 $. Le délai de vente moyen atteint 78 jours.
Maison de plain-pied
32 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
25 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
7 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Autres types de propriétés à Saint-Léonard
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Saint-Léonard
Prix, tendances et perspectives
À 833 734 $ en moyenne, le marché des maisons unifamiliales à Saint-Léonard demeure stable avec une variation de 2 % sur un an.
Le marché enregistre 64 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Les propriétés se vendent en 57 jours en moyenne, à 98 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Saint-Léonard ?
Saint-Léonard se distingue par sa riche communauté multiculturelle et son développement résidentiel soutenu. Ce quartier de Montréal offre un cadre de vie paisible avec ses nombreux espaces verts et parcs, tout en conservant une identité culturelle forte marquée par sa diversité.
Parfaitement desservi par le métro de Montréal et les autoroutes 40 et 25, Saint-Léonard facilite les déplacements quotidiens. Le secteur propose écoles, centres commerciaux, installations sportives et services de proximité, créant un environnement pratique pour les familles et les professionnels.
Investir dans l'immobilier à Saint-Léonard
Saint-Léonard offre des opportunités d'investissement attrayantes dans le secteur unifamilial avec un prix moyen de 833 734 $. La croissance soutenue de 2 et 64 transactions témoignent d'un marché robuste et recherché.
Les avantages d'investir à Saint-Léonard :
- •Quartier à forte diversité culturelle favorisant une demande locative stable
- •Proximité du centre-ville de Montréal et excellentes liaisons autoroutières
- •Secteur résidentiel établi avec écoles, parcs et services de proximité
- •Délai de vente de 57 jours démontrant une liquidité intéressante
- •Ratio prix-demandé de 98 révélant un marché équilibré
L'arrondissement combine accessibilité urbaine et cadre résidentiel familial, attirant acheteurs et locataires. Les fondations solides du marché unifamilial à Saint-Léonard en font une option stratégique pour bâtir un portefeuille immobilier durable.