Marché des maisons unifamiliales à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension
Prix moyen de 715 261 $. 90 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 43 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension
Prix moyen de 715 261 $. 90 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 43 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension
Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension forme l'un des arrondissements les plus cosmopolites de Montréal, marqué par une riche diversité culturelle et une histoire d'immigration distinctive. Le marché immobilier des propriétés unifamiliales y connaît une transformation notable, attirant les familles en quête d'authenticité et d'accessibilité urbaine.
Le parc résidentiel unifamilial se compose principalement de maisons de ville mitoyennes, de cottages traditionnels et de duplex convertis. Ces propriétés typiques de l'architecture montréalaise du début du vingtième siècle offrent des espaces modulables et un cachet distinct recherché par les acheteurs.
Avec un prix moyen de 715 261 $, les maisons unifamiliales à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension confirment l'attrait de ce secteur recherché. On comptabilise 90 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 43 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 98 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
L'arrondissement bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers majeurs et au réseau de transport collectif montréalais, incluant plusieurs stations de métro sur les lignes orange et bleue. Cette connectivité exceptionnelle facilite les déplacements vers le centre-ville et les pôles d'emploi environnants.
Les résidents profitent d'une offre diversifiée de commerces de proximité, de marchés ethniques et d'espaces verts comme le parc Jarry. Les écoles primaires et secondaires, centres communautaires et bibliothèques publiques enrichissent considérablement la qualité de vie familiale du secteur.
Marché par type de maison unifamiliale
Le paysage immobilier de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension compte 4 types de maisons unifamiliales, offrant un choix adapté à différents profils d'acheteurs.
Les maisons à étages captent la majorité des transactions avec 48 ventes et un prix moyen de 754 965 $. Le délai de vente de 40 jours témoigne de leur popularité.
Les maisons de plain-pied occupent une place importante avec 39 ventes à un prix moyen de 651 287 $. Le délai de vente moyen est de 47 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 2 ventes pour un prix moyen de 832 000 $, avec un délai de 65 jours.
Avec 1 vente, les maisons à paliers multiples occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 1 071 000 $. Le temps de vente moyen est de 50 jours.
Maison à étages
48 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
39 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à un étage et demi
2 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Maison à paliers multiples
1 vente (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Autres types de propriétés à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension atteint 715 261 $, en progression de 3 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
On comptabilise 90 transactions sur les 12 derniers mois, témoignant d'un marché actif et équilibré dans ce segment.
Avec un délai moyen de 43 jours et un ratio de 98 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension ?
Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension représente l'un des arrondissements les plus multiculturels de Montréal, offrant une vie de quartier authentique et dynamique. Sa diversité culturelle exceptionnelle crée une atmosphère unique, enrichie par une multitude de commerces ethniques et de restaurants internationaux qui font sa renommée.
Parfaitement desservi par plusieurs stations de métro et axes routiers majeurs, l'arrondissement facilite les déplacements quotidiens. Les familles bénéficient de nombreux parcs, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de services de proximité complets. Son positionnement stratégique permet un accès rapide au centre-ville tout en préservant un cadre résidentiel abordable.
Investir dans l'immobilier à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension
Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension représente une opportunité solide pour l'investissement en propriétés unifamiliales. Avec 90 transactions et un prix moyen de 715 261 $, ce secteur multiethnique de Montréal attire les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension :
- •Quartier multiculturel en évolution constante offrant une forte demande locative
- •Délai de vente de 43 jours témoignant d'un marché actif
- •Proximité des axes de transport facilitant l'accès au centre-ville montréalais
- •Prix atteignant 98 du montant demandé démontrant un marché réaliste
- •Secteur densément peuplé garantissant un bassin stable de locataires potentiels
L'arrondissement bénéficie d'une position stratégique au cœur de Montréal avec une population diversifiée. Les investisseurs profitent d'un marché établi combinant accessibilité relative et potentiel de valorisation à moyen terme dans un environnement urbain consolidé.