Architecte à Montréal

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Architecte à Montréal : aperçu du marché

Le marché des architectes à Montréal est l’un des plus denses au Québec, avec environ 1 200 à 1 500 professionnels inscrits à l’OAQ pratiquant sur l’île. Le parc bâti combine plex de brique du Plateau et de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, bungalows d’après-guerre à Saint-Léonard et Anjou, cottages anglo-saxons à Westmount et Mont-Royal, et résidences sur grands terrains à L’Île-Bizard-Sainte-Geneviève. Les demandes d’agrandissement, de surélévation et de transformation de duplex culminent de février à mai, avant la saison des chantiers. Les règlements d’urbanisme varient par arrondissement et les zones patrimoniales (Vieux-Montréal, Outremont) imposent des plans signés rigoureux.

Quelle prime à la revente un projet d'architecture mené avec un expert obtient-il à Montréal ?

Un projet conçu par un architecte se distingue à la revente : plans signés, conformité au Code, optimisation de la lumière naturelle et des volumes sont des éléments que les évaluateurs québécois notent favorablement. Selon plusieurs études, les agrandissements et rénovations majeures planifiés par un architecte génèrent typiquement un retour sur investissement supérieur de 10 à 20 % aux projets équivalents sans plans professionnels, en raison de la qualité d'exécution et de la pérennité des choix de design.

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% de prime à la revente sur la rénovation menée par architecte.

Un projet de 15 000 $ mené avec un expert obtient typiquement une prime de 750 $ à 2 250 $ à la revente à Montréal.

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Sources : Remodeling Cost vs. Value 2024/2025, NAR 2025 Remodeling Impact, Royal LePage Canada 2024-2025, APCHQ. Le rendement varie selon le type de propriété, le quartier et le marché.

Services offerts d’architecte à Montréal

Quel que soit votre besoin, vous trouverez l’expertise qu’il faut.

Plans d'agrandissement résidentiel

Plans d'agrandissement résidentiel

Conception architecturale pour ajouter des pieds carrés habitables à une propriété existante.

Conception de maison neuve

Conception de maison neuve

Plans architecturaux complets pour la construction d'une résidence unifamiliale sur mesure.

Rénovation majeure et réaménagement

Rénovation majeure et réaménagement

Refonte des espaces intérieurs avec modifications structurelles, abattage de murs porteurs ou réorganisation.

Conversion et changement d'usage

Conversion et changement d'usage

Transformation d'un bâtiment existant : grange en résidence, commercial en logement, sous-sol en logement accessoire.

Design durable et certification

Design durable et certification

Conception écoresponsable visant Novoclimat, LEED, Passivhaus ou Net Zéro pour résidences performantes.

Étude de faisabilité et expertise

Étude de faisabilité et expertise

Analyse préliminaire avant l'achat ou la rénovation pour valider le potentiel d'un projet immobilier.

Spécificités du marché à Montréal

Climat, règlements et habitudes locales — ce qu’il faut savoir avant de commencer.

Climat zone 5a et îlots de chaleur

Montréal se situe en zone de rusticité 5a avec étés humides et hivers à -25°C.… Montréal se situe en zone de rusticité 5a avec étés humides et hivers à -25°C. L’architecte intègre isolation, ventilation et stratégies contre les îlots de chaleur urbains.

Permis et règlements d’urbanisme

Chaque arrondissement gère ses propres permis de construction, transformation ou agrandissement.… Chaque arrondissement gère ses propres permis de construction, transformation ou agrandissement. PIIA fréquents au Plateau, Outremont, Westmount et Mont-Royal pour protéger le cachet patrimonial.

Arrondissements et villes desservis

Couverture du Sud-Ouest, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, Ahuntsic-Cartierville, Villeray, Pointe-Claire,… Couverture du Sud-Ouest, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, Ahuntsic-Cartierville, Villeray, Pointe-Claire, Dollard-des-Ormeaux, Westmount, Outremont, Mont-Royal et l’ouest de l’île jusqu’à Sainte-Anne-de-Bellevue.

Spécialités locales du bâti montréalais

Plex en brique rouge, escaliers extérieurs, toits plats à membrane élastomère, agrandissements à… Plex en brique rouge, escaliers extérieurs, toits plats à membrane élastomère, agrandissements à l’arrière (rallonges), conversions de duplex et rénovations de cottages d’après-guerre dans l’ouest.

Arrondissements desservis à Montréal

Les experts en architecte interviennent dans tous les secteurs de Montréal.

Montréal – Le Sud-Ouest

Ancien quartier industriel reconverti, marqué par les lofts du canal de Lachine et les duplex ouvriers de Saint-Henri et Pointe-Saint-Charles.… Ancien quartier industriel reconverti, marqué par les lofts du canal de Lachine et les duplex ouvriers de Saint-Henri et Pointe-Saint-Charles. Les architectes y travaillent surtout sur des conversions, des agrandissements arrière et des transformations patrimoniales encadrées par les règlements d’urbanisme de l’arrondissement.

Montréal – Outremont

Quartier cossu aux maisons unifamiliales de prestige, cottages anglo-normands et triplex bourgeois.… Quartier cossu aux maisons unifamiliales de prestige, cottages anglo-normands et triplex bourgeois. Les architectes à Montréal y interviennent sur des rénovations haut de gamme, des ajouts d’étage et des réaménagements respectant le PIIA, avec une attention particulière aux matériaux nobles et aux détails patrimoniaux.

Montréal – Ahuntsic-Cartierville

Mélange de bungalows d’après-guerre, de cottages des années 1950 et de plex près de la rivière des Prairies.… Mélange de bungalows d’après-guerre, de cottages des années 1950 et de plex près de la rivière des Prairies. Les architectes y conçoivent agrandissements, surélévations et réaménagements de sous-sol, souvent pour adapter ces propriétés vieillissantes aux familles actuelles tout en optimisant la valeur de revente.

Montréal – Mercier-Hochelaga-Maisonneuve

Secteur en forte transformation, dominé par les plex centenaires et quelques maisons de ville récentes.… Secteur en forte transformation, dominé par les plex centenaires et quelques maisons de ville récentes. Les architectes accompagnent les propriétaires dans la rénovation de duplex, les conversions en unifamiliale et les projets d’extension, en composant avec le bâti ancien et la densité du tissu urbain.

Westmount

Enclave résidentielle prestigieuse aux maisons victoriennes, Tudor et pierre grise patrimoniales.… Enclave résidentielle prestigieuse aux maisons victoriennes, Tudor et pierre grise patrimoniales. Les architectes y opèrent dans un cadre réglementaire strict (PIIA, comité consultatif), spécialisés en restauration patrimoniale, ajouts discrets et modernisation intérieure respectueuse du caractère architectural d’origine.

Pointe-Claire

Banlieue de l’Ouest-de-l’Île aux bungalows des années 1960-70, splits-levels et propriétés riveraines du lac Saint-Louis.… Banlieue de l’Ouest-de-l’Île aux bungalows des années 1960-70, splits-levels et propriétés riveraines du lac Saint-Louis. Les architectes y conçoivent agrandissements, refontes complètes de façades et rénovations énergétiques (zone 4b), souvent avec un volet contemporain ajouté à des structures vieillissantes.

Autres entreprises en architecte à Montréal

Bien notées sur Google dans le secteur. Comparez les avis et les services avant de choisir.

Ménard Dworkind architecture & design — MontréalTop noté

Ménard Dworkind architecture & design

5,0
(25)
Montréal, QC
Fermé · ouvre demain à 9 h

Cabinet d'architecture et de design établi à Montréal. L'entreprise offre des services en architecture et en design sous la bannière MRDK.

TANGIBLE Architecture — MontréalTop noté

TANGIBLE Architecture

5,0
(24)
Montréal, QC
Fermé · ouvre demain à 9 h

Firme de technologie en architecture basée à Montréal, TANGIBLE Architecture offre des services de conception, design d'intérieur, plans et devis à travers le Québec. L'entreprise intervient sur des projets résidentiels et commerciaux en mettant l'accent sur la lumière naturelle et les matériaux durables.

La Shed Architecture — Montréal

La Shed Architecture

4,6
(32)
Montréal, QC
Fermé · ouvre demain à 9 h

Firme d'architecture établie à Montréal, La Shed Architecture œuvre dans les secteurs résidentiel et commercial au Québec. Elle réalise des projets variés, des maisons unifamiliales aux espaces commerciaux, avec une note de 4,6/5 sur Google.

Dot. architecture — MontréalTop noté

Dot. architecture

5,0
(22)
Montréal, QC
Fermé · ouvre demain à 9 h

Dot. architecture est une firme d'architecture montréalaise axée sur des projets résidentiels et patrimoniaux. Elle adopte une approche multidisciplinaire intégrant des considérations écologiques et contextuelles à chaque conception.

Source : avis Google. OpenHouse n’a pas vérifié ces entreprises.

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Localités desservies à Montréal

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Principales

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Questions fréquentes — Architecte à Montréal

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