La réfection complète d'une toiture en bardeaux d'asphalte demeure le projet le plus courant au Québec. Les travaux comprennent l'arrachage des anciens bardeaux, l'inspection du pontage, la pose d'une membrane autocollante en rives et noues (obligatoire selon le Code), un papier-feutre synthétique, puis les bardeaux neufs avec garantie manufacturier de 25 à 50 ans. Pour une maison unifamiliale typique de 1 500 à 2 000 pi² de toiture, comptez entre 8 000 $ et 18 000 $. Les travaux durent généralement 2 à 4 jours. Privilégiez une exécution entre mai et octobre, lorsque les températures permettent une bonne adhésion des bardeaux.

La toiture en tôle gagne en popularité au Québec, particulièrement pour les chalets et les maisons de campagne. Les profilés à baguettes (tôle pincée) ou à agrafes offrent une durée de vie de 50 ans et plus, résistent à la neige lourde et facilitent le déglacement naturel. Comptez entre 18 000 $ et 35 000 $ pour une maison standard, soit environ deux fois le coût des bardeaux. L'investissement est cependant amorti sur le long terme. La pose exige un couvreur spécialisé puisque les techniques de pliage, de fixation cachée et de scellement aux solins diffèrent complètement des bardeaux. Excellent choix dans les régions avec accumulation de neige importante.

Très répandues sur les plex montréalais et les annexes, les toitures plates exigent une membrane élastomère bicouche posée à chaud avec chalumeau. La membrane de base est clouée puis la membrane de finition (granulée, blanche ou grise) est soudée par-dessus. Durée de vie typique de 20 à 25 ans. Pour une toiture de 800 à 1 200 pi², les coûts varient entre 7 000 $ et 14 000 $. Les drains, parapets et solins doivent être inspectés annuellement. À Montréal, plusieurs arrondissements exigent désormais une membrane à haute réflectivité (toit blanc) pour réduire les îlots de chaleur urbains. Les travaux exigent une certification du poseur.

Les infiltrations proviennent souvent des solins de cheminée, des évents de plomberie, des noues ou des bardeaux soulevés par le vent. Un couvreur expérimenté localise la source (qui n'est pas toujours sous la tache au plafond), remplace les solins défectueux, refait le calfeutrage à la pâte à toiture et pose des bardeaux d'appoint. Les coûts varient entre 400 $ et 2 500 $ selon l'ampleur. Important : une réparation est rentable si la toiture a moins de 15 ans; au-delà, mieux vaut planifier une réfection complète. Les dégâts d'eau non traités peuvent causer pourriture du pontage et moisissures dans l'entretoit, des problèmes coûteux à corriger.

Particularité bien québécoise : les barrages de glace causent des infiltrations massives chaque hiver. La solution préventive consiste à installer une membrane autocollante (type Ice & Water Shield) sur le premier 90 cm de l'avant-toit et dans toutes les noues. Sur une rénovation existante, cela peut nécessiter de soulever les bardeaux du pourtour. Comptez 1 500 $ à 4 000 $ selon le linéaire. Combinée à une bonne ventilation de l'entretoit et un isolant adéquat, cette intervention élimine la majorité des problèmes hivernaux. Plusieurs assureurs exigent désormais cette membrane pour les réclamations liées aux dégâts d'eau d'hiver.

Une toiture mal ventilée surchauffe l'été, condense l'hiver et voit sa durée de vie réduite de 30 à 40 %. La règle au Québec : 1 pi² d'aération nette pour chaque 300 pi² d'entretoit, répartie également entre l'admission (soffites) et l'évacuation (faîtage ou évents Maximum). L'ajout d'évents de toit, d'un faîtage ventilé continu ou de déflecteurs aux soffites coûte entre 600 $ et 2 500 $. Cet investissement modeste prolonge la vie des bardeaux, prévient la moisissure dans l'entretoit et réduit les coûts de climatisation. Un évaluateur immobilier vérifie systématiquement la ventilation lors d'une inspection préachat.