Une rénovation de cuisine complète s'étale généralement sur 6 à 10 semaines et coûte entre 25 000 $ et 75 000 $ selon les finitions. L'entrepreneur général coordonne plombiers, électriciens, ébénistes et poseurs de céramique. Au Québec, on privilégie les comptoirs en quartz ou granite, les armoires en mélamine de qualité ou en bois massif, et un éclairage DEL adapté aux hivers sombres. Les permis municipaux sont souvent exigés pour les modifications de plomberie ou d'électricité. Une cuisine bien rénovée peut récupérer 60 à 80 % de son investissement à la revente, selon les évaluateurs agréés. Pensez à respecter le Code de construction du Québec.

L'agrandissement résidentiel implique fondations, charpente, toiture, isolation et finition intérieure. Au Québec, comptez de 350 $ à 550 $ le pied carré, et un délai de 4 à 8 mois selon la complexité. L'entrepreneur général gère les plans d'architecte, le permis de construction municipal, l'arpenteur-géomètre et les sous-traitants. Le climat impose des fondations sous le niveau de gel (1,5 m), une isolation R-24 minimum dans les murs et R-41 au plafond. Un agrandissement bien intégré ajoute habituellement de la valeur équivalente à 70 à 90 % du coût des travaux. Vérifiez les marges de recul et le zonage avant de planifier le projet.

Aménager un sous-sol coûte entre 30 000 $ et 80 000 $ selon la superficie et la complexité. L'entrepreneur général s'occupe de l'imperméabilisation, du drain français au besoin, de l'isolation des murs de fondation, du plafond suspendu ou en gypse, et de la finition. Au Québec, l'humidité et les infiltrations sont les enjeux principaux : on installe souvent une membrane Delta-MS, un sous-plancher Dricore et un déshumidificateur. Pour ajouter une chambre légale, une fenêtre d'évacuation conforme au Code est obligatoire. Un sous-sol fini ajoute typiquement 50 à 70 % de la valeur de l'investissement et augmente significativement l'attrait à la revente.

Une rénovation de salle de bain prend de 3 à 6 semaines et coûte entre 12 000 $ et 35 000 $. L'entrepreneur général coordonne plombier, céramiste, électricien et poseur de gypse. Au Québec, on porte une attention particulière à la ventilation (ventilateur conforme au CNB raccordé à l'extérieur) pour éviter la moisissure liée aux écarts thermiques. Les douches en céramique avec membrane Schluter, les planchers chauffants et les robinets thermostatiques sont devenus standards. Un permis est requis pour les modifications de plomberie. Une salle de bain rénovée récupère généralement 60 à 70 % de son coût à la revente, particulièrement si elle modernise une pièce datée.

Construire une maison neuve au Québec coûte entre 250 $ et 450 $ le pied carré, hors terrain, pour un délai de 8 à 14 mois. L'entrepreneur général accrédité par la Garantie de construction résidentielle (GCR) coordonne plus de 25 corps de métier. La GCR est obligatoire pour les maisons neuves et couvre la protection de l'acompte, les vices apparents et les vices cachés jusqu'à 5 ans. Les normes Novoclimat ou LEED ajoutent 3 à 8 % au coût mais améliorent la performance énergétique. Le choix des matériaux (brique, fibrociment, déclin de bois) doit résister aux cycles gel-dégel et aux chutes de neige importantes typiques du climat québécois.

La réfection d'enveloppe extérieure regroupe plusieurs travaux majeurs : toiture (15 000 $ à 25 000 $ pour bardeaux d'asphalte), revêtement (20 000 $ à 50 000 $ selon le matériau) et fenêtres (700 $ à 1 500 $ l'unité installée). L'entrepreneur général orchestre couvreurs, installateurs et menuisiers sur 4 à 8 semaines. Au Québec, les bardeaux d'asphalte de catégorie architecturale durent 25 à 30 ans, le fibrociment et l'acier résistent mieux aux conditions hivernales que le vinyle. Les fenêtres homologuées Energy Star avec coefficient U inférieur à 1,4 sont admissibles à des subventions provinciales. Une enveloppe rénovée améliore l'efficacité énergétique de 20 à 35 % et constitue un argument de vente déterminant.

Les travaux après-sinistre comprennent la démolition contrôlée, l’assèchement, la décontamination, la reconstruction et la remise aux normes des espaces touchés. Un dégât d’eau important peut nécessiter entre 8 000 $ et 40 000 $ de travaux selon l’ampleur, tandis qu’une rénovation après infiltration ou incendie mineur peut facilement dépasser 50 000 $. L’entrepreneur général coordonne plombiers, électriciens, spécialistes en sinistre, poseurs de gypse et finisseurs sur une période de 2 à 8 semaines. Une intervention rapide limite la moisissure, protège la structure et permet souvent de préserver une partie importante des matériaux existants.

La transformation en aire ouverte consiste à retirer des divisions intérieures pour agrandir visuellement et fonctionnellement les espaces communs. Lorsqu’un mur porteur est concerné, l’installation d’une poutre structurale en acier ou en LVL devient nécessaire, avec approbation technique au besoin. Ce type de projet varie généralement entre 7 000 $ et 25 000 $ selon la portée des travaux et les finitions. L’entrepreneur général coordonne démolition, structure, électricité, gypse, peinture et revêtements sur 1 à 3 semaines. Ce type de rénovation augmente fortement l’attrait à la revente et modernise instantanément les maisons plus anciennes.