Marché immobilier à Donnacona
Prix moyen de 236 298 $. 379 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 41 jours. Les propriétés se vendent à 104% du prix demandé.
Marché immobilier à Donnacona
Prix moyen de 236 298 $. 379 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 41 jours. Les propriétés se vendent à 104% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Donnacona
Donnacona, ville industrielle de la région de la Capitale-Nationale située sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, tire son nom du chef iroquoien rencontré par Jacques Cartier. Son développement s'est construit autour de l'industrie papetière, façonnant une communauté dynamique. Le marché immobilier reflète aujourd'hui cette identité industrielle avec une offre résidentielle accessible et diversifiée.
Le parc immobilier de Donnacona se compose principalement de maisons unifamiliales traditionnelles, de bungalows et de cottages adaptés aux familles. On retrouve également des propriétés à revenus et quelques copropriétés récentes. Cette variété répond aux besoins des travailleurs locaux comme des nouveaux arrivants cherchant la proximité de Québec.
Donnacona présente un marché des propriétés accessible, avec un prix moyen de 236 298 $ et 379 ventes enregistrées sur 12 mois.
Le délai de vente moyen de 41 jours témoigne d'un marché équilibré. Les acheteurs paient en moyenne 104 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
La ville bénéficie d'un accès direct à la route 138 et d'une proximité stratégique avec l'autoroute 40, facilitant les déplacements vers Québec et les régions avoisinantes. Les différents secteurs résidentiels offrent des environnements variés, du centre-ville aux quartiers plus récents en périphérie. Cette accessibilité renforce l'attractivité pour les navetteurs.
Donnacona propose une qualité de vie familiale avec ses écoles, services de proximité et installations récréatives riveraines. Le fleuve Saint-Laurent offre un cadre naturel apprécié pour les activités de plein air. La communauté profite d'un environnement paisible tout en restant bien connectée aux services de la grande région métropolitaine.
Comprendre les types de propriétés
À Donnacona, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
À 401 418 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Donnacona avec 104 ventes et un délai de 32 jours.
Les duplex à Donnacona affichent un prix moyen de 221 500 $ avec 10 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 73 jours et un ratio de 92 % en font un segment accessible et actif.
Avec un prix moyen de 341 000 $, les triplex offrent une entrée abordable sur le marché de Donnacona. On comptabilise 5 ventes pour un délai moyen de 69 jours.
Les copropriétés à Donnacona affichent un prix moyen de 290 000 $ avec 1 vente enregistrées. Le délai de vente moyen de 42 jours et un ratio de 97 % en font un segment accessible et actif.
Avec un prix moyen de 308 000 $, les quadruplex offrent une entrée abordable sur le marché de Donnacona. On comptabilise 1 vente pour un délai moyen de 43 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
104 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
10 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
5 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Copropriété
1 vente (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Quadruplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Donnacona
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 236 298 $ et un recul de 24 %, le marché immobilier à Donnacona offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 379 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 41 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 104 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Donnacona ?
Donnacona séduit par son riche patrimoine industriel lié à l'usine de pâtes et papiers qui a façonné son développement. Cette ville de la Capitale-Nationale offre un cadre de vie paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent, alliant histoire manufacturière et charme riverain pour les familles recherchant authenticité et tranquillité.
Stratégiquement située entre Québec et Trois-Rivières, Donnacona bénéficie d'un accès direct à la route 138 facilitant les déplacements régionaux. La ville propose des services de proximité essentiels, écoles primaires et secondaires, ainsi que des espaces verts propices aux activités familiales, le tout dans un environnement abordable et accueillant.
Investir dans l'immobilier à Donnacona
Donnacona présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 236 298 $, nettement inférieur aux grands centres. La croissance annuelle de -24 témoigne d'un marché en expansion soutenue, attirant investisseurs avisés et acheteurs cherchant valeur et rendement.
Les avantages d'investir à Donnacona :
- •Prix d'entrée accessible favorisant l'acquisition de premiers immeubles locatifs
- •Délai de vente moyen de 41 jours démontrant une liquidité appréciable
- •Proximité de Québec assurant demande locative stable pour travailleurs
- •Secteur industriel historique générant emplois et besoin de logements constants
- •Ratio prix demandé de 104 reflétant un marché équilibré et prévisible
Avec 379 transactions, Donnacona s'affirme comme marché actif offrant opportunités diversifiées. L'équilibre entre accessibilité financière et croissance constante crée conditions idéales pour bâtir portefeuille immobilier rentable à moyen terme.