Marché des duplex à L'Ange-Gardien
Prix moyen de 394 000 $. 2 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 16 jours. Les duplex se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des duplex à L'Ange-Gardien
Prix moyen de 394 000 $. 2 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 16 jours. Les duplex se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien, municipalité de la Capitale-Nationale située dans la MRC de La Côte-de-Beaupré, offre un cadre de vie paisible à proximité de Québec. Son territoire conserve un caractère résidentiel recherché, attirant les acheteurs en quête de tranquillité. Le marché du duplex y présente des occasions intéressantes pour investisseurs et propriétaires-occupants.
Les duplex de L'Ange-Gardien se distinguent par leur architecture fonctionnelle et leur potentiel locatif. Ces propriétés à revenus combinent souvent espaces généreux et aménagements modernes, répondant aux besoins variés des acquéreurs. L'offre locale favorise tant l'investissement immobilier que l'accession à la propriété.
Le prix moyen des duplex s'établit à 394 000 $ à L'Ange-Gardien, reflétant un marché équilibré avec 2 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 16 jours, le rythme des transactions reste soutenu. À 98 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
La municipalité bénéficie d'un accès rapide à la route 138 et au boulevard Sainte-Anne, facilitant les déplacements vers Québec et Beaupré. Cette connectivité stratégique valorise les propriétés du secteur tout en préservant le calme des quartiers résidentiels. Les transports collectifs desservent également les principaux axes.
L'Ange-Gardien conjugue qualité de vie champêtre et proximité des services essentiels de la Côte-de-Beaupré. Les résidents profitent d'espaces naturels, d'écoles et de commerces accessibles rapidement. Ce milieu de vie familial attire une clientèle diversifiée recherchant l'équilibre entre nature et commodités urbaines.
Autres types de propriétés à L'Ange-Gardien
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des duplex
à L'Ange-Gardien
Prix, tendances et perspectives
À 394 000 $ en moyenne, le marché des duplex à L'Ange-Gardien connaît une correction de 43 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Le marché enregistre 2 transactions au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Avec 16 jours de délai moyen et un ratio de 98 %, le marché concilie rapidité des transactions et justesse des prix.
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Pourquoi investir à L'Ange-Gardien ?
L'Ange-Gardien, municipalité de la MRC de La Côte-de-Beaupré dans la Capitale-Nationale, offre un cadre de vie paisible à proximité de Québec. Son territoire rural et résidentiel séduit les familles recherchant tranquillité et nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services urbains.
Située à quelques minutes de la capitale, la municipalité combine accessibilité et qualité de vie. Les résidents profitent d'écoles de proximité, de commerces essentiels et d'un réseau routier efficace via la route 360. Ce positionnement stratégique attire particulièrement les investisseurs en duplex cherchant rendement et potentiel locatif stable.
Investir dans l'immobilier à L'Ange-Gardien
Le marché des duplex à L'Ange-Gardien présente un profil d'investissement singulier avec un prix moyen de 394 000 $. Malgré un recul annuel de -43, cette correction crée des opportunités d'acquisition avantageuses pour les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à L'Ange-Gardien :
- •Correction de marché favorable aux acheteurs stratégiques recherchant de la valeur
- •Délai de vente rapide de 16 jours témoignant d'une liquidité du marché
- •Prix atteints à 98 du demandé, offrant une marge de négociation
- •Proximité de Québec garantissant un bassin locatif stable et diversifié
- •Municipalité paisible attirant familles et professionnels recherchant la tranquillité
Avec seulement 2 transactions récentes, L'Ange-Gardien offre un marché de niche pour investisseurs patients. La combinaison d'une correction temporaire et d'une localisation résidentielle recherchée dans la Capitale-Nationale constitue un positionnement stratégique pour bâtir un patrimoine immobilier durable.
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