Marché des duplex à Sherbrooke
Prix moyen de 472 353 $. 110 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 30 jours. Les duplex se vendent à 101% du prix demandé.
Marché des duplex à Sherbrooke
Prix moyen de 472 353 $. 110 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 30 jours. Les duplex se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Sherbrooke
Sherbrooke, capitale de l'Estrie et cinquième ville en importance au Québec, se distingue par son riche patrimoine industriel et son statut de pôle universitaire majeur. Le marché du duplex y connaît une vigueur remarquable, attirant autant les investisseurs que les propriétaires-occupants en quête de revenus locatifs stables.
Les duplex sherbrookois se déclinent en styles variés, des bâtiments centenaires en brique rouge aux constructions récentes écoénergétiques. Cette diversité architecturale offre des opportunités pour tous les profils d'acheteurs, que ce soit dans les secteurs patrimoniaux ou les développements résidentiels plus récents.
À 472 353 $ en moyenne, le marché des duplex à Sherbrooke combine accessibilité et qualité de vie. L'activité atteint 110 ventes sur les 12 derniers mois.
Avec un délai de vente moyen de 30 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. Les propriétés se vendent à 101 % du prix demandé, indiquant une légère surenchère.
Les duplex se concentrent notamment dans les anciens quartiers ouvriers près du centre-ville et le long des artères principales comme King Ouest et Galt. L'accessibilité est facilitée par un réseau routier bien développé et des services de transport en commun desservant les principaux secteurs résidentiels.
La qualité de vie sherbrookoise s'appuie sur une offre culturelle dynamique, des institutions d'enseignement reconnues et un accès privilégié aux activités de plein air estriennes. Les quartiers résidentiels bénéficient de parcs, commerces de proximité et services médicaux, créant un environnement propice à la vie de quartier.
Performance par secteur géographique
À Sherbrooke, 4 secteurs se distinguent par leur activité immobilière, chacun répondant à des profils d'acheteurs différents.
Les Nations propose un marché équilibré à 440 389 $ en moyenne, totalisant 44 transactions récemment.
Avec un prix moyen de 475 637 $ et 41 transactions, Fleurimont combine accessibilité et cadre de vie agréable.
Brompton-Rock Forest-Saint-Élie-Deauville se situe dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 543 832 $ et 20 transactions. Un secteur résidentiel recherché.
Les Nations
Secteur abordable et familial
Fleurimont
Secteur abordable et familial
Brompton-Rock Forest-Saint-Élie-Deauville
Secteur résidentiel établi
Lennoxville
Secteur abordable et familial
Autres types de propriétés à Sherbrooke
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des duplex
à Sherbrooke
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 472 353 $ et un recul de 3 %, le marché des duplex à Sherbrooke offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 110 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Le délai moyen de 30 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 101 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Sherbrooke ?
Sherbrooke, carrefour culturel de l'Estrie, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son riche patrimoine historique et ses institutions d'enseignement renommées. Cette ville universitaire dynamique combine harmonieusement espaces verts urbains et infrastructure moderne, créant un environnement idéal pour les familles et les investisseurs.
Stratégiquement située au confluent des rivières Magog et Saint-François, Sherbrooke bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à ses axes routiers majeurs et son réseau de transport bien développé. Les services de santé, écoles et commerces de proximité assurent un confort quotidien apprécié par les résidents.
Investir dans l'immobilier à Sherbrooke
Le marché du duplex à Sherbrooke présente une opportunité solide avec un prix moyen de 472 353 $ et une croissance de -3. La capitale estrienne combine dynamisme économique et demande locative soutenue par sa population étudiante et ses entreprises.
Les avantages d'investir à Sherbrooke :
- •Rendement locatif attractif grâce à la forte demande de logements
- •Marché actif avec 110 transactions témoignant d'une liquidité appréciable
- •Délai de vente rapide de 30 jours facilitant la revente
- •Prix atteignant 101 du prix demandé, signe d'un marché équilibré
- •Ville universitaire assurant un bassin constant de locataires potentiels
Sherbrooke offre un environnement propice à l'investissement immobilier en duplex, conjuguant accessibilité et perspectives de valorisation. La stabilité économique régionale et l'infrastructure développée soutiennent un marché résidentiel en croissance continue.