Marché des triplex à Sherbrooke
Prix moyen de 557 137 $. 51 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 55 jours. Les triplex se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des triplex à Sherbrooke
Prix moyen de 557 137 $. 51 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 55 jours. Les triplex se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à Sherbrooke
Sherbrooke, métropole de l'Estrie fondée au confluent des rivières Magog et Saint-François, s'est développée comme centre industriel et éducatif majeur. Le marché du triplex y connaît une vigueur soutenue, attirant investisseurs et propriétaires-occupants grâce à son dynamisme économique et sa vie culturelle francophone distinctive.
Les triplex sherbrookois se déclinent en propriétés centenaires à caractère patrimonial dans les quartiers établis et en constructions plus récentes en périphérie. Cette diversité architecturale permet aux investisseurs de cibler différents profils locatifs, de la clientèle étudiante universitaire aux jeunes familles et professionnels.
À 557 137 $ en moyenne, Sherbrooke se positionne comme un secteur résidentiel recherché pour les triplex. L'activité s'élève à 51 ventes sur 12 mois.
Avec un délai de vente moyen de 55 jours, les acheteurs disposent d'un bon pouvoir de négociation. Les propriétés se vendent à 98 % du prix demandé, signe d'un marché bien équilibré.
Les secteurs recherchés se concentrent autour des institutions d'enseignement et du centre-ville historique, bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes menant vers Montréal et Québec. Le réseau de transport en commun facilite les déplacements quotidiens, renforçant l'attrait locatif des immeubles à revenus bien positionnés.
La qualité de vie exceptionnelle combine nature omniprésente, scène culturelle bilingue et services municipaux complets incluant hôpitaux universitaires et institutions éducatives réputées. Les parcs urbains, pistes cyclables et proximité des montagnes estrivales enrichissent le quotidien des résidents et locataires.
Performance par secteur géographique
À Sherbrooke, 3 secteurs se distinguent par leur activité immobilière, chacun répondant à des profils d'acheteurs différents.
Les Nations affiche un positionnement intermédiaire à 563 653 $ en moyenne, avec 29 transactions sur 12 mois.
Avec un prix moyen de 497 670 $ et 18 transactions, Fleurimont combine accessibilité et cadre de vie agréable.
Brompton-Rock Forest-Saint-Élie-Deauville confirme son attrait avec un prix moyen de 777 500 $ et 4 transactions. Un secteur prisé par les familles et professionnels.
Les Nations
Secteur résidentiel établi
Fleurimont
Secteur abordable et familial
Brompton-Rock Forest-Saint-Élie-Deauville
Secteur résidentiel établi
Autres types de propriétés à Sherbrooke
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des triplex
à Sherbrooke
Prix, tendances et perspectives
Le marché des triplex à Sherbrooke affiche un prix moyen de 557 137 $, en augmentation de 4 %. Une évolution maîtrisée qui rassure acheteurs et vendeurs.
Le marché enregistre 51 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Avec un délai moyen de 55 jours et un ratio de 98 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Sherbrooke ?
Sherbrooke, capitale de l'Estrie, offre un cadre de vie exceptionnel où convergent culture francophone dynamique, institutions d'enseignement renommées et patrimoine architectural distinct. Cette ville universitaire combine l'effervescence urbaine d'une métropole régionale avec la proximité des paysages naturels des Cantons-de-l'Est, créant un environnement résidentiel recherché.
Les infrastructures complètes de Sherbrooke incluent un réseau de transport structuré, des services de santé modernes et une offre éducative diversifiée. L'accessibilité autoroutière facilite les déplacements régionaux, tandis que les quartiers résidentiels bien établis proposent commerces de proximité, espaces verts et commodités essentielles pour un quotidien harmonieux.
Investir dans l'immobilier à Sherbrooke
Sherbrooke, carrefour universitaire et économique de l'Estrie, offre des opportunités d'investissement solides pour les triplex. Avec un prix moyen de 557 137 $ et une croissance de 4, le marché présente un équilibre attractif entre rentabilité et stabilité.
Les avantages d'investir à Sherbrooke :
- •Forte demande locative grâce aux quatre institutions d'enseignement supérieur
- •Bassin de locataires diversifié : étudiants, jeunes professionnels et familles
- •Délai de vente moyen de 55 jours témoignant d'un marché fluide
- •Prix atteignant 98 du prix demandé, preuve de justesse des évaluations
- •Hub technologique et industriel assurant une économie locale dynamique
L'investissement dans un triplex à Sherbrooke combine sécurité et potentiel de rendement grâce à une économie diversifiée. Les 51 transactions récentes confirment l'intérêt soutenu des investisseurs pour ce marché porteur de l'Estrie.