Marché immobilier à Saint-Lazare
Prix moyen de 484 339 $. 1125 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 52 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Marché immobilier à Saint-Lazare
Prix moyen de 484 339 $. 1125 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 52 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Saint-Lazare
Saint-Lazare, ville champêtre de la Montérégie située à l'ouest de l'île de Montréal, se distingue par son caractère résidentiel paisible et son environnement naturel préservé. Fondée au XIXe siècle et reconnue pour ses vastes espaces verts, cette municipalité attire les familles cherchant un cadre de vie équestre et campagnard à proximité de la métropole. Le marché immobilier y reflète cette qualité de vie exceptionnelle avec une demande soutenue.
Le parc immobilier de Saint-Lazare se compose principalement de maisons unifamiliales spacieuses sur grands terrains, offrant souvent des propriétés avec espaces pour chevaux et écuries privées. On retrouve également des cottages champêtres, des résidences de prestige et quelques développements de maisons jumelées. Cette diversité architecturale répond aux besoins variés des acheteurs recherchant un style de vie rural.
Avec un prix moyen de 484 339 $, les propriétés à Saint-Lazare se situent dans un segment abordable et familial. Le secteur a généré 1 125 ventes récemment.
Le délai de vente moyen de 52 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 98 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Stratégiquement située le long de la route transcanadienne et desservie par le train de banlieue Vaudreuil-Hudson, Saint-Lazare offre un accès rapide vers Montréal tout en préservant son caractère champêtre. Les différents secteurs résidentiels se répartissent harmonieusement entre zones équestres, développements familiaux et secteurs patrimoniaux. Cette accessibilité combinée à la tranquillité en fait un choix privilégié pour les navetteurs.
La qualité de vie à Saint-Lazare repose sur ses nombreux sentiers équestres, ses parcs naturels et son ambiance villageoise unique dans la région métropolitaine. Les familles bénéficient d'écoles de qualité, de centres communautaires et de commerces de proximité essentiels. L'équilibre entre nature préservée et commodités modernes crée un environnement résidentiel très recherché.
Comprendre les types de propriétés
À Saint-Lazare, l'offre immobilière se décline en 3 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les unifamiliales à Saint-Lazare affichent un prix moyen de 784 428 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 328 ventes. Le délai de vente de 48 jours et un ratio de 98 % soulignent la demande.
À 358 269 $ en moyenne, les copropriétés représentent un segment abordable à Saint-Lazare avec 16 ventes et un délai de 35 jours.
Les duplex à Saint-Lazare atteignent un prix moyen de 508 667 $ avec 6 ventes. Le délai de vente de 135 jours et le ratio de 96 % traduisent un marché bien établi.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
328 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
16 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
6 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Le marché immobilier
à Saint-Lazare
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Saint-Lazare atteint 484 339 $, en progression de 7 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
Le marché totalise 1 125 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Les propriétés se vendent en 52 jours en moyenne, à 98 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Saint-Lazare ?
Saint-Lazare séduit par son cadre champêtre unique en Montérégie, offrant un environnement paisible aux portes de la métropole. Cette ville en pleine croissance combine harmonieusement espaces verts et développement résidentiel, attirant les familles en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité urbaine.
Bien desservie par les axes routiers majeurs, Saint-Lazare facilite les déplacements vers Montréal et la région. La ville propose écoles, services de proximité et installations récréatives, créant un milieu de vie complet. Le marché affiche un prix moyen de {avg_price}, reflétant l'attrait croissant pour ce secteur prisé.
Investir dans l'immobilier à Saint-Lazare
Saint-Lazare affiche une croissance exceptionnelle de 7, propulsée par son attractivité résidentielle et sa proximité avec l'ouest de Montréal. Le marché dynamique, avec 1 125 transactions et un prix moyen de 484 339 $, attire investisseurs et familles.
Les avantages d'investir à Saint-Lazare :
- •Forte appréciation immobilière soutenue par la demande constante
- •Environnement champêtre recherché avec accès rapide aux grands centres
- •Liquidité remarquable avec délai de vente de 52 jours
- •Ratio prix obtenu/demandé de 98 démontrant un marché vendeur
- •Infrastructures de qualité incluant écoles et services de proximité
La combinaison d'une croissance soutenue et d'un cadre de vie prisé positionne Saint-Lazare comme destination privilégiée pour l'investissement immobilier. Le marché actif et la valorisation constante garantissent des perspectives favorables à moyen et long terme.