Marché immobilier à Baie-D'Urfé
Prix moyen de 849 895 $. 147 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 68 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Marché immobilier à Baie-D'Urfé
Prix moyen de 849 895 $. 147 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 68 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Baie-D'Urfé
Baie-D'Urfé, ville paisible de l'Ouest-de-l'Île-de-Montréal, se distingue par son caractère résidentiel haut de gamme et son riche patrimoine historique. Fondée au XVIIe siècle et nommée en l'honneur de François-Saturnin Lascaris d'Urfé, cette municipalité borde le lac Saint-Louis et offre un cadre de vie recherché. Le marché immobilier y reflète la qualité exceptionnelle de cet environnement riverain prisé.
Le parc immobilier de Baie-D'Urfé se compose principalement de propriétés unifamiliales spacieuses sur de grands terrains paysagers. On y trouve également des résidences de prestige en bordure du lac, des cottages patrimoniaux et quelques copropriétés de qualité. Cette diversité attire des familles établies et des professionnels recherchant tranquillité et élégance.
Le marché des propriétés à Baie-D'Urfé se positionne dans le segment haut de gamme avec un prix moyen de 849 895 $. On recense 147 ventes au cours des 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 68 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 98 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Baie-D'Urfé bénéficie d'une localisation stratégique avec accès aux autoroutes menant au centre-ville de Montréal et à l'aéroport. Les déplacements sont facilités par la proximité des grands axes routiers tout en préservant le calme d'une municipalité de banlieue cossue. Le secteur offre ainsi un équilibre recherché entre accessibilité et quiétude résidentielle.
La qualité de vie à Baie-D'Urfé s'appuie sur ses nombreux parcs, ses accès au lac Saint-Louis et ses installations récréatives. Les résidents profitent d'écoles réputées, de services de proximité et d'une forte vie communautaire. L'atmosphère champêtre, combinée aux berges pittoresques, crée un environnement familial exceptionnel.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Baie-D'Urfé se compose de 2 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Les unifamiliales à Baie-D'Urfé culminent à un prix moyen de 1 389 766 $ avec 43 ventes. Le délai de vente de 71 jours et un ratio de 97 % confirment le prestige de ce segment.
À 448 958 $ en moyenne, les copropriétés représentent un segment abordable à Baie-D'Urfé avec 6 ventes et un délai de 70 jours.
Marché par type de propriété
Le marché immobilier
à Baie-D'Urfé
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Baie-D'Urfé s'établit à 849 895 $, en recul de 20 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 147 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Les propriétés se vendent en 68 jours en moyenne, à 98 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Baie-D'Urfé ?
Baie-D'Urfé séduit par son caractère résidentiel paisible en bordure du lac Saint-Louis. Cette ville de banlieue ouest offre un cadre de vie verdoyant et familial, avec une forte présence anglophone et une atmosphère de village distincte. Son patrimoine architectural et ses espaces naturels en font un lieu prisé pour la qualité de vie.
Idéalement située dans l'Ouest-de-l'Île, Baie-D'Urfé bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux services de Montréal. La ville offre des écoles de qualité, des parcs riverains et des commodités locales. Sa proximité avec les centres commerciaux et les pôles d'emploi combine tranquillité résidentielle et praticité quotidienne.
Investir dans l'immobilier à Baie-D'Urfé
Baie-D'Urfé représente une opportunité d'investissement distinctive dans l'ouest de l'île de Montréal. Avec 147 transactions et un prix moyen de 849 895 $, ce marché offre un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Baie-D'Urfé :
- •Croissance annuelle de -20 démontrant la solidité du marché immobilier local
- •Localisation privilégiée en bordure du lac Saint-Louis avec accès nautique
- •Délai de vente moyen de 68 jours indiquant une demande soutenue
- •Ratio prix de vente/demande de 98 reflétant un marché équilibré
- •Secteur résidentiel paisible recherché par les familles et professionnels
Le marché de Baie-D'Urfé combine stabilité et appréciation constante, idéal pour l'investissement à long terme. La rareté des terrains disponibles et le caractère unique de cette ville en font un choix stratégique pour diversifier un portefeuille immobilier.
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