Marché immobilier à Montréal-Ouest
Prix moyen de 732 667 $. 150 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 66 jours. Les propriétés se vendent à 97% du prix demandé.
Marché immobilier à Montréal-Ouest
Prix moyen de 732 667 $. 150 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 66 jours. Les propriétés se vendent à 97% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Montréal-Ouest
Montréal-Ouest est une ville enclavée au sein de l'agglomération montréalaise, reconnue pour son caractère résidentiel distinctif et son patrimoine architectural préservé. Fondée au début du XXe siècle, elle conserve une ambiance de petite communauté tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services métropolitains. Le marché immobilier y reflète cette dualité unique entre tranquillité et accessibilité urbaine.
Le parc immobilier se compose principalement de résidences unifamiliales au cachet architectural remarquable, incluant des propriétés centenaires et des constructions plus contemporaines. Les cottages de style anglais et les maisons victoriennes côtoient des bungalows familiaux et quelques duplex. Cette diversité offre des options variées pour les acheteurs recherchant un cadre résidentiel établi.
Le prix moyen des propriétés s'établit à 732 667 $ à Montréal-Ouest, reflétant un secteur haut de gamme avec 150 ventes réalisées récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 66 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio de 97 % du prix affiché traduit un marché favorable à la négociation.
Située à quelques kilomètres du centre-ville de Montréal, la ville bénéficie d'un accès privilégié aux grands axes routiers et au transport en commun métropolitain. Son positionnement stratégique facilite les déplacements vers les arrondissements voisins et le West Island. Les rues bordées d'arbres et l'aménagement urbain soigné renforcent l'attrait du secteur pour les familles.
La qualité de vie exceptionnelle repose sur un environnement paisible, des écoles réputées et une forte cohésion communautaire. Les parcs bien entretenus, les installations récréatives et la proximité des commerces essentiels créent un milieu de vie complet. Cette atmosphère résidentielle distinctive attire particulièrement les familles et professionnels recherchant stabilité et convivialité.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Montréal-Ouest se compose de 4 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Les unifamiliales à Montréal-Ouest culminent à un prix moyen de 1 296 782 $ avec 39 ventes. Le délai de vente de 70 jours et un ratio de 97 % confirment le prestige de ce segment.
À 497 100 $ en moyenne, les copropriétés représentent un segment abordable à Montréal-Ouest avec 5 ventes et un délai de 32 jours.
Les duplex à Montréal-Ouest culminent à un prix moyen de 930 000 $ avec 2 ventes. Le délai de vente de 30 jours et un ratio de 94 % confirment le prestige de ce segment.
Positionnées dans le haut de gamme, les triplex à Montréal-Ouest atteignent 960 000 $ en moyenne avec 1 vente et un délai de 8 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
39 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
5 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Montréal-Ouest
Prix, tendances et perspectives
À 732 667 $ en moyenne, le marché immobilier à Montréal-Ouest connaît une correction de 37 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Avec 150 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Les propriétés se vendent en 66 jours en moyenne, à 97 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Montréal-Ouest ?
Montréal-Ouest se distingue par son caractère résidentiel paisible et son patrimoine architectural préservé. Cette municipalité offre un cadre de vie familial recherché, avec ses rues bordées d'arbres et son ambiance de petit village au cœur de l'agglomération montréalaise.
Idéalement située, la ville bénéficie d'un accès facile aux axes autoroutiers et au transport en commun, notamment via le train de banlieue. Les résidents profitent de la proximité des commerces, écoles réputées et espaces verts, combinant tranquillité résidentielle et commodités urbaines à portée de main.
Investir dans l'immobilier à Montréal-Ouest
Montréal-Ouest représente une opportunité d'investissement distinctive avec un prix moyen de 732 667 $ et 150 transactions enregistrées. Cette ville de l'île de Montréal offre un environnement résidentiel prisé aux investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Montréal-Ouest :
- •Proximité immédiate des axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens
- •Communauté établie avec services municipaux complets et écoles reconnues
- •Délai de vente moyen de 66 jours témoignant d'un marché actif
- •Ratio prix-demande de 97 reflétant des négociations équilibrées
- •Secteur résidentiel mature offrant stabilité et qualité de vie exceptionnelle
Le marché immobilier de Montréal-Ouest attire les investisseurs recherchant un emplacement stratégique sur l'île de Montréal. La stabilité du secteur et son caractère résidentiel distinctif constituent des atouts solides pour un investissement immobilier durable.