Marché des quadruplex à Nicolet
Prix moyen de 1 216 667 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 55 jours. Les quadruplex se vendent à 94% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Nicolet
Prix moyen de 1 216 667 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 55 jours. Les quadruplex se vendent à 94% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Nicolet
Nicolet, ville historique du Centre-du-Québec située au confluent de la rivière Nicolet et du fleuve Saint-Laurent, possède un riche patrimoine architectural et culturel. Le marché des quadruplex y reflète une offre recherchée pour les investisseurs, combinant stabilité et potentiel locatif dans un environnement patrimonial.
Les quadruplex de Nicolet se déclinent en propriétés patrimoniales rénovées et en bâtiments plus récents offrant un bon rendement locatif. Ces immeubles à revenus attirent particulièrement les investisseurs recherchant des actifs bien situés près des institutions d'enseignement. La diversité architecturale permet de répondre à différents profils d'acquisition.
Le marché des quadruplex à Nicolet se positionne dans le segment haut de gamme avec un prix moyen de 1 216 667 $. On recense 3 ventes au cours des 12 derniers mois.
Avec un délai de vente moyen de 55 jours, les acheteurs disposent d'un bon pouvoir de négociation. À 94 % du prix demandé, les acheteurs bénéficient d'un pouvoir de négociation significatif.
La ville bénéficie d'un accès facilité par la route 132 longeant le fleuve et d'une proximité avec les principaux centres régionaux. Les secteurs près du centre-ville historique et des institutions éducatives offrent une accessibilité optimale pour les locataires potentiels. Cette localisation stratégique renforce l'attractivité des immeubles à revenus.
Nicolet propose une qualité de vie appréciable avec ses services de proximité, son environnement riverain et son patrimoine religieux distinctif incluant la cathédrale. La présence d'établissements d'enseignement supérieur garantit une demande locative soutenue. Les investisseurs profitent d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une économie locale stable et diversifiée.
Autres types de propriétés à Nicolet
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Nicolet
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Nicolet atteint 1 216 667 $, en progression de 4 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
Avec 3 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Les propriétés se vendent en 55 jours en moyenne, à 94 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Nicolet ?
Nicolet séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette ville du Centre-du-Québec, reconnue pour son caractère institutionnel avec la présence d'établissements d'enseignement militaire et collégial, offre un environnement résidentiel recherché par les investisseurs.
La ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facilité à l'autoroute 20 et une desserte complète en services de proximité. Les infrastructures éducatives, de santé et récréatives répondent aux besoins des résidents, tandis que le marché du quadruplex présente des opportunités d'investissement intéressantes dans un secteur en développement.
Investir dans l'immobilier à Nicolet
Le marché des quadruplex à Nicolet présente des opportunités intéressantes avec un prix moyen de 1 216 667 $. Malgré un volume limité de 3 transactions, le secteur affiche une progression soutenue de 4.
Les avantages d'investir à Nicolet :
- •Ville historique du Centre-du-Québec offrant un cadre de vie recherché
- •Délai de vente de 55 jours témoignant d'un marché équilibré
- •Proximité du fleuve Saint-Laurent et des services institutionnels reconnus
- •Croissance démographique stable favorisant la demande locative
- •Ratio prix-demandé de 94 reflétant un marché réaliste
Nicolet combine patrimoine historique et développement urbain pour créer un environnement favorable aux investisseurs. La stabilité du marché et la qualité de vie reconnue de cette ville du Centre-du-Québec en font une option stratégique pour l'investissement immobilier en multipropriété.