Marché des quadruplex à Lévis
Prix moyen de 563 005 $. 26 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 38 jours. Les quadruplex se vendent à 100% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Lévis
Prix moyen de 563 005 $. 26 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 38 jours. Les quadruplex se vendent à 100% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Lévis
Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent face à Québec, Lévis constitue la deuxième ville en importance de la région de la Capitale-Nationale. Son riche patrimoine historique et sa position stratégique en font un secteur prisé pour l'investissement immobilier, notamment dans le créneau des immeubles à revenus.
Le marché des quadruplex à Lévis attire les investisseurs expérimentés recherchant des propriétés génératrices de revenus stables. Ces immeubles de quatre logements offrent un excellent équilibre entre gestion locative accessible et rentabilité attractive, particulièrement dans les secteurs établis de la ville.
Le marché des quadruplex à Lévis se positionne dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 563 005 $. Le secteur totalise 26 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 38 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 100 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Les quadruplex se concentrent principalement dans les secteurs centraux et historiques de Lévis, bénéficiant d'une desserte complète par le réseau de transport en commun. L'accès rapide aux ponts menant à Québec et aux principaux axes autoroutiers renforce l'attrait locatif de ces propriétés.
La ville propose une qualité de vie remarquable avec ses nombreux parcs, ses services de proximité diversifiés et son dynamisme culturel. Les quadruplex attirent une clientèle locative stable grâce à la présence d'institutions d'enseignement, de centres médicaux et d'un bassin d'emplois varié.
Performance par secteur géographique
L'analyse par secteur révèle 3 zones actives à Lévis, avec des dynamiques de prix contrastées.
Desjardins se situe dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 526 771 $ et 18 transactions. Un secteur résidentiel recherché.
Les Chutes-de-la-Chaudière-Est se distingue par un prix moyen de 633 958 $ et 6 transactions, témoignant de son attractivité.
Avec un prix moyen de 676 250 $ pour 2 transactions, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest s'impose comme un secteur recherché.
Desjardins
Secteur résidentiel établi
Les Chutes-de-la-Chaudière-Est
Secteur résidentiel établi
Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest
Secteur résidentiel établi
Autres types de propriétés à Lévis
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Lévis
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Lévis atteint 563 005 $, en progression de 8 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
On dénombre 26 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Avec un délai moyen de 38 jours et un ratio de 100 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Lévis ?
Lévis se distingue par son riche patrimoine historique et sa situation privilégiée face à Québec, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Troisième ville en importance au Québec, elle combine harmonieusement histoire, culture et modernité avec ses secteurs patrimoniaux et son développement urbain diversifié.
La ville bénéficie d'infrastructures complètes incluant établissements scolaires, centres de santé et installations récréatives variées. Son accessibilité remarquable via les traversiers et le réseau routier, jumelée à une offre de services étendue, en fait un choix stratégique pour les investisseurs en quadruplex recherchant stabilité et potentiel locatif.
Investir dans l'immobilier à Lévis
Le marché des quadruplex à Lévis présente des opportunités intéressantes avec un prix moyen de 563 005 $ et un délai de vente de 38 jours. La proximité du fleuve Saint-Laurent et la position stratégique face à Québec renforcent l'attractivité locative du secteur.
Les avantages d'investir à Lévis :
- •Rendement locatif stable avec quatre unités génératrices de revenus
- •Emplacement stratégique dans la troisième ville en importance du Québec
- •Infrastructures de transport développées favorisant l'accessibilité résidentielle
- •Bassin démographique diversifié avec plus de 150 000 habitants
- •Prix de vente atteignant 100 du prix demandé, reflétant un marché équilibré
Les quadruplex lévisiens offrent un potentiel d'investissement solide dans une ville historique en développement. Avec 26 transactions récentes, le marché démontre une activité soutenue pour les investisseurs recherchant des immeubles à revenus dans la région de Chaudière-Appalaches.