Marché des maisons unifamiliales à Baie-Saint-Paul
Prix moyen de 462 690 $. 46 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 134 jours. Les unifamiliales se vendent à 95% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Baie-Saint-Paul
Prix moyen de 462 690 $. 46 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 134 jours. Les unifamiliales se vendent à 95% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Baie-Saint-Paul
Baie-Saint-Paul, ville pittoresque de la région de Charlevoix dans Capitale-Nationale, se distingue par son patrimoine artistique et son cadre naturel exceptionnel. Reconnue pour son charme historique et sa vitalité culturelle, la ville attire une clientèle diversifiée recherchant authenticité et qualité de vie. Le marché immobilier unifamilial y connaît un dynamisme soutenu.
Le parc immobilier unifamilial de Baie-Saint-Paul offre une belle diversité, allant des maisons ancestrales patrimoniales aux résidences contemporaines. Les propriétés avec vue sur le fleuve ou les montagnes environnantes séduisent particulièrement les acheteurs. On retrouve également des constructions récentes adaptées aux familles modernes recherchant confort et cachet architectural.
Avec un prix moyen de 462 690 $, les maisons unifamiliales à Baie-Saint-Paul se situent dans un segment abordable et familial. Le secteur a généré 46 ventes récemment.
Avec un délai de vente moyen de 134 jours, les acheteurs disposent d'un bon pouvoir de négociation. Les propriétés se vendent à 95 % du prix demandé, offrant une marge de négociation appréciable aux acheteurs.
La ville bénéficie d'une accessibilité avantageuse par la route 138, reliant facilement Québec et les autres municipalités de Charlevoix. Le territoire se caractérise par son centre-ville historique animé et ses secteurs résidentiels paisibles en périphérie. Cette configuration offre aux résidents un équilibre recherché entre commodités urbaines et tranquillité champêtre.
Baie-Saint-Paul propose une qualité de vie exceptionnelle avec ses galeries d'art, ses restaurants réputés et ses événements culturels reconnus. Les familles apprécient la proximité des écoles, des services de santé et des installations récréatives. Le cadre enchanteur entre fleuve et montagnes constitue un atout majeur pour les amateurs de plein air et de nature.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Baie-Saint-Paul comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 28 ventes, les maisons de plain-pied représentent le segment dominant à un prix moyen de 446 241 $. Elles trouvent preneur en 127 jours en moyenne.
Segment significatif du marché, les maisons à étages affichent 11 ventes pour un prix moyen de 567 909 $, avec un délai de vente de 222 jours.
Les maisons à un étage et demi constituent un segment de niche avec 4 ventes à un prix moyen de 410 000 $. Le délai de vente moyen atteint 34 jours.
Les maisons à paliers multiples représentent un segment restreint avec 2 ventes au prix moyen de 350 000 $. Le délai de vente de 20 jours reflète ce marché ciblé.
Maison de plain-pied
28 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
11 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à un étage et demi
4 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Maison à paliers multiples
2 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Autres types de propriétés à Baie-Saint-Paul
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Baie-Saint-Paul
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Baie-Saint-Paul s'établit à 462 690 $, en recul de 38 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Avec 46 transactions sur la dernière année, l'activité transactionnelle reste soutenue dans ce segment. Un rythme qui permet un marché ordonné.
Les propriétés se vendent en 134 jours en moyenne, à 95 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Baie-Saint-Paul ?
Baie-Saint-Paul séduit par son riche patrimoine culturel et artistique, reconnue comme capitale de l'art contemporain de Charlevoix. Cette ville au cœur d'une vallée spectaculaire offre un cadre de vie exceptionnel, alliant beauté naturelle et dynamisme culturel avec ses nombreuses galeries et festivals annuels.
Bien desservie par la route 138 et située à proximité de Québec, Baie-Saint-Paul bénéficie d'une accessibilité optimale. La ville propose des services complets incluant écoles, centres de santé et commerces locaux, tout en offrant un accès privilégié aux activités de plein air et au fleuve Saint-Laurent.
Investir dans l'immobilier à Baie-Saint-Paul
Baie-Saint-Paul présente un marché résidentiel en expansion avec une croissance annuelle de -38, témoignant d'un intérêt soutenu pour cette ville reconnue pour son patrimoine culturel et artistique. Avec 46 transactions et un prix moyen de 462 690 $, le secteur offre des perspectives attrayantes.
Les avantages d'investir à Baie-Saint-Paul :
- •Croissance soutenue valorisant les propriétés unifamiliales à moyen terme
- •Ville touristique reconnue générant une demande constante d'hébergement
- •Patrimoine culturel et artistique attirant une clientèle qualifiée
- •Délai de vente de 134 jours reflétant un marché actif
- •Prix atteignant 95 du demandé, signe d'un marché équilibré
Le marché résidentiel de Baie-Saint-Paul combine attractivité culturelle et potentiel de valorisation, porté par son rayonnement touristique dans Charlevoix. Les investisseurs bénéficient d'un environnement stable avec des perspectives de croissance liées au développement économique régional et à la qualité de vie exceptionnelle.