Marché des maisons unifamiliales à Saint-Michel
Prix moyen de 493 405 $. 105 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 13 jours. Les unifamiliales se vendent à 107% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Saint-Michel
Prix moyen de 493 405 $. 105 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 13 jours. Les unifamiliales se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Saint-Michel
Saint-Michel, quartier de l'arrondissement de Beauport à Québec, se distingue par son caractère résidentiel et familial bien établi. Le marché immobilier des propriétés unifamiliales y connaît une forte croissance, attirant de nombreux acheteurs recherchant un milieu de vie paisible dans la Capitale-Nationale.
Le parc résidentiel unifamilial de Saint-Michel offre une belle diversité architecturale, dominé par les maisons de plain-pied et les résidences à étages. Les maisons à paliers multiples et à un étage et demi complètent cette offre variée, répondant aux besoins de différents profils d'acheteurs.
Le prix moyen des maisons unifamiliales s'établit à 493 405 $ à Saint-Michel, reflétant un marché équilibré avec 105 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 13 jours, le rythme des transactions reste soutenu. Les acheteurs paient en moyenne 107 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Situé dans l'arrondissement de Beauport, Saint-Michel bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers de la région de Québec. Cette position stratégique facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de la capitale, tout en préservant une ambiance de banlieue.
Le quartier offre un cadre de vie familial avec proximité des services essentiels et des espaces verts. Les résidents apprécient la tranquillité du secteur combinée aux commodités urbaines, créant un environnement idéal pour les familles et les professionnels.
Marché par type de maison unifamiliale
À Saint-Michel, les maisons unifamiliales se déclinent en 4 types de construction offrant des options variées aux acheteurs.
Les maisons de plain-pied captent la majorité des transactions avec 56 ventes et un prix moyen de 458 634 $. Le délai de vente de 10 jours témoigne de leur popularité.
Les maisons à étages occupent une place importante avec 38 ventes à un prix moyen de 560 802 $. Le délai de vente moyen est de 21 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à paliers multiples totalisent 7 ventes pour un prix moyen de 440 857 $, avec un délai de 7 jours.
Avec 2 ventes, les maisons à un étage et demi occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 616 750 $. Le temps de vente moyen est de 9 jours.
Maison de plain-pied
56 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
38 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
7 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
2 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Saint-Michel
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Saint-Michel
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Saint-Michel s'établit à 493 405 $, en recul de 2 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 105 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Avec un délai moyen de 13 jours et un ratio vente/demande de 107 %, le marché se caractérise par une forte pression à la hausse. La rapidité d'exécution est un atout pour les acheteurs.
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Pourquoi investir à Saint-Michel ?
Saint-Michel, quartier résidentiel de l'arrondissement de Beauport, offre un environnement paisible et familial dans la ville de Québec. Son caractère authentique et sa proximité du fleuve Saint-Laurent séduisent les familles recherchant un cadre de vie agréable, loin de l'effervescence du centre-ville tout en bénéficiant de ses avantages.
Le quartier jouit d'une accessibilité remarquable grâce aux axes routiers majeurs facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi. Les résidents profitent de la présence d'écoles, de parcs et de commerces de proximité. Cette combinaison d'infrastructures complètes et de qualité de vie explique la forte demande immobilière observée à Saint-Michel.
Investir dans l'immobilier à Saint-Michel
Saint-Michel dans Beauport présente un marché unifamilial attrayant avec un prix moyen de 493 405 $ et une croissance annuelle robuste de -2. Les 105 transactions enregistrées témoignent d'une demande soutenue pour ce secteur résidentiel.
Les avantages d'investir à Saint-Michel :
- •Liquidité exceptionnelle avec des propriétés vendues en seulement 13 jours
- •Appréciation annuelle solide démontrant un potentiel de plus-value intéressant
- •Prix de vente atteignant 107 du prix demandé, signe d'un marché actif
- •Diversité de maisons unifamiliales adaptées à différents profils d'acheteurs
- •Secteur résidentiel établi offrant stabilité et qualité de vie familiale
Le quartier Saint-Michel combine croissance du capital et roulement rapide des propriétés, créant des conditions favorables pour l'investissement. La vigueur du marché et la rapidité des transactions en font une destination prisée pour les investisseurs avisés.