Marché des maisons unifamiliales à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Prix moyen de 616 953 $. 37 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 35 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Prix moyen de 616 953 $. 37 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 35 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans, située sur la rive nord de l'île patrimoniale face à Québec, préserve un riche héritage historique et architectural depuis sa fondation au XVIIe siècle. Ce village pittoresque, reconnu pour son caractère champêtre et ses paysages fluviaux exceptionnels, attire les acheteurs en quête d'authenticité et de tranquillité dans un cadre rural unique.
Le parc immobilier unifamilial de Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans se distingue par ses propriétés traditionnelles aux influences patrimoniales, souvent situées sur de vastes terrains bordant le fleuve. Les résidences ancestrales côtoient des constructions plus récentes qui respectent le caractère architectural du village, offrant ainsi une belle variété pour les amateurs de propriétés champêtres.
Le marché des maisons unifamiliales à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans s'inscrit dans un segment prisé avec un prix moyen de 616 953 $. L'activité transactionnelle atteint 37 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 35 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 99 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
Le village bénéficie d'un accès direct par le chemin Royal qui ceinture l'île, relié à la rive nord par le pont de l'Île-d'Orléans. Cette localisation insulaire offre une proximité appréciable avec la région de Québec tout en préservant l'atmosphère paisible recherchée par les résidents.
La qualité de vie à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans se caractérise par un environnement naturel préservé, une communauté tissée serrée et un accès privilégié aux activités récréotouristiques de l'île. Les services essentiels, commerces locaux et attraits agrotouristiques contribuent au charme distinctif de ce milieu de vie exceptionnel en bordure du Saint-Laurent.
Marché par type de maison unifamiliale
Le paysage immobilier de Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans compte 3 types de maisons unifamiliales, offrant un choix adapté à différents profils d'acheteurs.
Les maisons à étages captent la majorité des transactions avec 22 ventes et un prix moyen de 627 318 $. Le délai de vente de 23 jours témoigne de leur popularité.
Les maisons de plain-pied occupent une place importante avec 10 ventes à un prix moyen de 701 700 $. Le délai de vente moyen est de 45 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 6 ventes pour un prix moyen de 612 375 $, avec un délai de 103 jours.
Maison à étages
22 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
10 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à un étage et demi
6 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Prix, tendances et perspectives
À 616 953 $ en moyenne, le marché des maisons unifamiliales à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans connaît une correction de 18 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
On comptabilise 37 transactions sur les 12 derniers mois, témoignant d'un marché actif et équilibré dans ce segment.
Le délai de vente moyen de 35 jours et le ratio de 99 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans ?
Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans séduit par son charme patrimonial authentique et son cadre enchanteur sur l'île d'Orléans. Cette municipalité offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité champêtre et proximité de la nature, idéale pour les familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.
Accessible par la route 368 qui traverse l'île, Saint-Laurent bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes de Québec via le pont de l'Île. Les résidents profitent des services essentiels locaux tout en ayant un accès rapide aux commodités urbaines de la capitale, créant un équilibre parfait entre vie insulaire et praticité quotidienne.
Investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans représente une opportunité d'investissement distinctive avec un prix moyen de 616 953 $ pour les propriétés unifamiliales. Le marché affiche une stabilité remarquable avec 37 transactions et un délai de vente de seulement 35 jours.
Les avantages d'investir à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans :
- •Emplacement privilégié sur l'Île d'Orléans, territoire patrimonial recherché
- •Rareté de l'offre immobilière garantissant une valeur à long terme
- •Ratio prix-demandé solide de 99, témoignant d'un marché équilibré
- •Proximité des attraits touristiques et du cachet rural insulaire
- •Communauté établie préservant son caractère historique et champêtre
L'investissement dans ce secteur patrimonial offre une stabilité appréciable malgré un léger ajustement de -18. La combinaison d'un délai de vente court et d'une localisation unique sur l'Île d'Orléans constitue un atout majeur pour les investisseurs recherchant authenticité et tranquillité.
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