Marché des maisons unifamiliales à Dorval
Prix moyen de 864 794 $. 127 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 40 jours. Les unifamiliales se vendent à 97% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Dorval
Prix moyen de 864 794 $. 127 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 40 jours. Les unifamiliales se vendent à 97% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Dorval
Dorval, ville de la région métropolitaine de Montréal située en bordure du lac Saint-Louis, possède un riche patrimoine historique remontant à la Nouvelle-France. Son développement s'est accéléré avec l'aviation et l'aéroport international, façonnant son identité unique. Le marché des propriétés unifamiliales y connaît un dynamisme remarquable, porté par son emplacement stratégique et sa qualité de vie exceptionnelle.
Le parc résidentiel unifamilial de Dorval se distingue par sa diversité architecturale, allant des bungalows classiques aux imposantes résidences au bord de l'eau. Les secteurs résidentiels paisibles offrent des propriétés sur terrains généreux, particulièrement prisées dans les zones riveraines. Cette variété répond aux attentes d'une clientèle familiale recherchant confort et standing.
Dorval incarne l'excellence immobilière pour les maisons unifamiliales, avec un prix moyen de 864 794 $ et 127 ventes enregistrées récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 40 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 97 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
La ville bénéficie d'un accès direct aux autoroutes majeures et au réseau de transport en commun métropolitain, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Les secteurs se démarquent par leur caractère distinct, des quartiers familiaux tranquilles aux zones à proximité des axes commerciaux. Cette accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur pour les résidents actifs.
Dorval offre une qualité de vie enviable avec ses parcs riverains, ses installations récréatives et ses services de proximité complets. Les écoles réputées, les commerces variés et les espaces verts abondants créent un environnement familial recherché. La proximité du lac Saint-Louis et les activités nautiques enrichissent le quotidien des résidents.
Marché par type de maison unifamiliale
Le marché des maisons unifamiliales à Dorval se répartit en 4 catégories distinctes, chacune avec ses caractéristiques propres.
Les maisons à étages occupent une place importante avec 62 ventes à un prix moyen de 1 026 784 $. Le délai de vente moyen est de 53 jours.
Segment significatif du marché, les maisons de plain-pied affichent 56 ventes pour un prix moyen de 681 030 $, avec un délai de vente de 28 jours.
Avec 8 ventes, les maisons à paliers multiples occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 913 063 $. Le temps de vente moyen est de 32 jours.
Les maisons à un étage et demi représentent un segment restreint avec 1 vente au prix moyen de 735 000 $. Le délai de vente de 13 jours reflète ce marché ciblé.
Maison à étages
62 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
56 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à paliers multiples
8 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
1 vente (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Dorval
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Dorval
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Dorval s'établit à 864 794 $, en hausse de 26 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
L'activité transactionnelle atteint 127 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Le délai de vente moyen de 40 jours et le ratio de 97 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Dorval ?
Dorval séduit par son caractère distinctif de ville aéroportuaire dotée d'un riche patrimoine historique remontant au XVIIe siècle. Son accès privilégié au lac Saint-Louis et ses nombreux parcs riverains offrent une qualité de vie exceptionnelle combinant urbanité et nature.
L'emplacement stratégique de Dorval assure une connectivité remarquable grâce à l'autoroute 20 et la proximité de l'aéroport international. Les familles bénéficient d'écoles de qualité, de centres commerciaux variés et d'un accès rapide au centre-ville de Montréal, facilitant le quotidien.
Investir dans l'immobilier à Dorval
Dorval représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un prix moyen de 864 794 $ et une croissance annuelle de 26. Ce marché dynamique, porté par la proximité de l'aéroport international et l'accès au lac Saint-Louis, attire investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Dorval :
- •Localisation stratégique entre Montréal et l'Ouest-de-l'Île favorisant la demande locative
- •Infrastructures de transport diversifiées incluant train de banlieue et autoroutes majeures
- •Qualité de vie recherchée avec parcs riverains et installations récréatives prisées
- •Délai de vente rapide de 40 jours témoignant d'un marché actif
- •Ratio prix-demandé de 97 confirmant la solidité des évaluations immobilières
Avec 127 transactions récentes, le marché unifamilial de Dorval démontre une vigueur soutenue. L'équilibre entre patrimoine résidentiel établi et attractivité économique positionne cette ville comme choix stratégique pour investissement immobilier durable.
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