Marché immobilier à Saint-Michel
Prix moyen de 275 155 $. 516 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 14 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Marché immobilier à Saint-Michel
Prix moyen de 275 155 $. 516 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 14 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel, situé dans l'arrondissement de Beauport à Québec, est un secteur résidentiel dynamique qui a connu un développement urbain remarquable. Son caractère familial et sa proximité avec les services de la Capitale-Nationale en font un choix prisé des acheteurs. Le marché immobilier y affiche une vigueur exceptionnelle avec une croissance annuelle de {yoy_growth}.
Le parc immobilier de Saint-Michel se distingue par sa diversité, dominé par les maisons unifamiliales qui représentent la majorité des transactions. On y trouve également des copropriétés attrayantes pour les primo-accédants et quelques immeubles à revenus. Cette variété répond aux besoins de différents profils d'acheteurs, des jeunes familles aux investisseurs.
Le prix moyen des propriétés à Saint-Michel s'établit à 275 155 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 516 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 14 jours, le rythme des transactions reste soutenu. Les acheteurs paient en moyenne 107 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Saint-Michel bénéficie d'une localisation stratégique dans Beauport, offrant un accès facile aux principaux axes routiers de la région de Québec. Le quartier est bien desservi par le réseau de transport en commun du RTC. Cette accessibilité facilite les déplacements vers le centre-ville et les zones d'emploi de la Capitale-Nationale.
La qualité de vie à Saint-Michel séduit par son environnement familial et la proximité des services essentiels. Les résidents profitent d'écoles, de parcs et de commerces à distance de marche. Le caractère résidentiel paisible combiné aux commodités urbaines fait de ce quartier un milieu de vie équilibré et recherché.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Saint-Michel se compose de 4 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
À 493 405 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Saint-Michel avec 105 ventes et un délai de 13 jours.
Les copropriétés à Saint-Michel affichent un prix moyen de 307 651 $ avec 51 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 10 jours et un ratio de 106 % en font un segment accessible et actif.
Avec un prix moyen de 566 688 $ et 8 ventes, les duplex à Saint-Michel occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 17 jours.
Les triplex à Saint-Michel affichent un prix moyen de 730 074 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 3 ventes. Le délai de vente de 37 jours et un ratio de 109 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
105 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
51 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
8 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
3 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Saint-Michel
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Saint-Michel s'établit à 275 155 $, en recul de 36 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 516 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Avec un délai moyen de 14 jours et un ratio vente/demande de 107 %, le marché se caractérise par une forte pression à la hausse. La rapidité d'exécution est un atout pour les acheteurs.
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Pourquoi investir à Saint-Michel ?
Saint-Michel séduit par son caractère résidentiel paisible au sein de l'arrondissement de Beauport. Ce quartier offre un cadre de vie familial recherché, combinant tranquillité et proximité avec les services urbains de la Capitale-Nationale.
Les résidents profitent d'un excellent accès aux infrastructures de Beauport et de la ville de Québec. Le secteur bénéficie d'écoles, de commerces de proximité et d'axes routiers facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les secteurs avoisinants.
Investir dans l'immobilier à Saint-Michel
Saint-Michel dans Beauport présente des opportunités d'investissement remarquables avec un prix moyen de 275 155 $ et une croissance annuelle de -36. Le dynamisme du marché se confirme par 516 transactions réalisées en seulement 14 jours.
Les avantages d'investir à Saint-Michel :
- •Quartier recherché dans l'arrondissement de Beauport offrant un cadre de vie apprécié
- •Diversité de propriétés: unifamiliales à 493 405 $ et copropriétés à 307 651 $
- •Liquidité exceptionnelle avec des délais de vente de 13 jours pour les unifamiliales
- •Ratio prix demandé de 107 démontrant un marché actif et compétitif
- •Proximité des services de la ville de Québec favorisant la demande locative
L'évolution du marché de Saint-Michel reflète l'attrait grandissant pour ce secteur de Beauport. Les investisseurs bénéficient d'un environnement favorable combinant appréciation du capital et rotation rapide des propriétés.