Marché immobilier à Saint-Roch
Prix moyen de 221 829 $. 368 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 52 jours. Les propriétés se vendent à 101% du prix demandé.
Marché immobilier à Saint-Roch
Prix moyen de 221 829 $. 368 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 52 jours. Les propriétés se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Saint-Roch
Saint-Roch, quartier historique de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, s'est transformé d'un secteur industriel et ouvrier en pôle culturel et technologique vibrant. Son patrimoine architectural rénové et sa vie culturelle dynamique en font un secteur prisé des acheteurs à la recherche d'authenticité urbaine.
Le marché immobilier de Saint-Roch offre une diversité remarquable de propriétés, dominée par les copropriétés à {copropriete_price} avec {copropriete_sales} transactions. Les plex et unifamiliales complètent l'offre, attirant investisseurs et propriétaires-occupants dans ce quartier en pleine effervescence.
Le prix moyen des propriétés à Saint-Roch s'établit à 221 829 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 368 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 52 jours, les acheteurs disposent d'un bon pouvoir de négociation. Les propriétés se vendent à 101 % du prix demandé, indiquant une légère surenchère.
Situé au cœur de la Basse-Ville de Québec, Saint-Roch bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle par la rue Saint-Joseph et les axes majeurs. La proximité du Vieux-Québec, des services gouvernementaux et des principales artères facilite tous les déplacements quotidiens.
Le quartier propose une qualité de vie urbaine remarquable avec restaurants, cafés, boutiques et institutions culturelles à distance de marche. Les jeunes professionnels et créatifs apprécient particulièrement l'effervescence du Nouvo Saint-Roch et ses nombreux espaces de coworking.
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Saint-Roch comprend 5 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Les copropriétés à Saint-Roch affichent un prix moyen de 330 900 $ avec 112 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 44 jours et un ratio de 101 % en font un segment accessible et actif.
Segment prisé, les quadruplex à Saint-Roch se négocient à 682 000 $ en moyenne avec 3 ventes et un délai de 50 jours.
Les unifamiliales à Saint-Roch affichent un prix moyen de 795 000 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 2 ventes. Le délai de vente de 4 jours et un ratio de 105 % soulignent la demande.
À 420 000 $ en moyenne, les duplex représentent un segment abordable à Saint-Roch avec 2 ventes et un délai de 21 jours.
Les triplex à Saint-Roch affichent un prix moyen de 342 133 $ avec 1 vente enregistrées. Le délai de vente moyen de 5 jours et un ratio de 86 % en font un segment accessible et actif.
Marché par type de propriété
Copropriété
112 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Quadruplex
3 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Unifamiliale
2 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Saint-Roch
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Saint-Roch s'établit à 221 829 $, en hausse de 75 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
Le marché totalise 368 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Malgré un délai de vente moyen de 52 jours, le ratio de 101 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Saint-Roch ?
Saint-Roch séduit par sa transformation remarquable d'ancien quartier industriel en pôle culturel et technologique vibrant. Son patrimoine architectural préservé, ses artères animées et son effervescence créative en font un secteur prisé pour ceux qui recherchent authenticité et dynamisme urbain au cœur de la capitale.
Le quartier offre une accessibilité exceptionnelle avec ses commerces de proximité, restaurants variés et infrastructures de transport en commun. La présence d'établissements éducatifs, d'espaces verts et de services diversifiés facilite le quotidien des résidents tout en favorisant un mode de vie urbain complet et pratique.
Investir dans l'immobilier à Saint-Roch
Saint-Roch s'impose comme un quartier stratégique pour l'investissement immobilier avec 368 transactions et une croissance annuelle de 75. Ce secteur en pleine revitalisation combine patrimoine historique et développement urbain moderne.
Les avantages d'investir à Saint-Roch :
- •Quartier central au cœur de la ville de Québec, accessible et dynamique
- •Revitalisation continue du secteur Saint-Roch depuis les années 2000
- •Diversité de l'offre immobilière avec copropriétés et immeubles à revenus
- •Proximité des services, commerces et institutions du centre-ville
- •Marché équilibré avec délai de vente moyen de 52 jours
Le ratio prix demandé/vendu de 101 témoigne d'un marché sain et prévisible pour les investisseurs. Saint-Roch offre un potentiel d'appréciation intéressant dans un environnement urbain en transformation constante, idéal pour diversifier un portefeuille immobilier.
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