Marché immobilier à Duberger-Les Saules
Prix moyen de 266 513 $. 531 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 20 jours. Les propriétés se vendent à 108% du prix demandé.
Marché immobilier à Duberger-Les Saules
Prix moyen de 266 513 $. 531 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 20 jours. Les propriétés se vendent à 108% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Duberger-Les Saules
Duberger-Les Saules, quartier de l'arrondissement Les Rivières à Québec, se distingue par son développement résidentiel moderne et son caractère familial. Établi principalement dans la seconde moitié du 20e siècle, ce secteur offre aujourd'hui un marché immobilier dynamique recherché par les familles et investisseurs.
Le parc immobilier de Duberger-Les Saules se compose majoritairement de maisons unifamiliales, complété par des copropriétés, duplex et immeubles à revenus. Cette diversité architecturale attire une clientèle variée, des premiers acheteurs aux investisseurs immobiliers à la recherche de propriétés à revenus.
À 266 513 $ en moyenne, Duberger-Les Saules se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 531 ventes sur la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 20 jours, confirmant un marché dynamique. À 108 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Stratégiquement situé dans le nord de Québec, le quartier bénéficie d'un accès privilégié au boulevard Bastien et à la route de l'Église. Les axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville et les zones d'emploi, un atout majeur pour les résidents actifs.
Duberger-Les Saules offre une qualité de vie appréciée avec ses écoles primaires et secondaires, ses parcs et ses centres commerciaux de proximité. Le caractère résidentiel paisible, combiné aux services complets, fait de ce quartier un choix privilégié pour les familles québécoises.
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Duberger-Les Saules comprend 4 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Les unifamiliales à Duberger-Les Saules se positionnent à un prix moyen de 441 509 $, avec 113 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 11 jours et un ratio de 109 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 306 623 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Duberger-Les Saules. On comptabilise 46 ventes pour un délai moyen de 16 jours.
Les triplex à Duberger-Les Saules affichent un prix moyen de 742 075 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 12 ventes. Le délai de vente de 14 jours et un ratio de 100 % soulignent la demande.
Avec un prix moyen de 511 413 $ et 8 ventes, les duplex à Duberger-Les Saules occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 6 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
113 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
46 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Triplex
12 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
8 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Le marché immobilier
à Duberger-Les Saules
Prix, tendances et perspectives
Le marché immobilier à Duberger-Les Saules enregistre un prix moyen de 266 513 $, soit une augmentation de 18 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Le marché totalise 531 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Un délai de vente moyen de 20 jours et un ratio de 108 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Duberger-Les Saules ?
Duberger-Les Saules séduit par son caractère résidentiel paisible au cœur de l'arrondissement Les Rivières. Ce quartier de la ville de Québec offre un cadre de vie familial recherché, alliant tranquillité et proximité des services urbains essentiels.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité routière et d'une desserte complète en services de proximité. Écoles, commerces, parcs et installations récréatives créent un environnement pratique pour les familles et professionnels. La qualité des infrastructures contribue à la vitalité du marché immobilier local.
Investir dans l'immobilier à Duberger-Les Saules
Duberger-Les Saules présente un profil d'investissement équilibré avec un prix moyen de 266 513 $ et une croissance annuelle de 18. La liquidité du marché, démontrée par 531 transactions et un délai de vente de 20 jours, témoigne d'une demande soutenue.
Les avantages d'investir à Duberger-Les Saules :
- •Quartier résidentiel établi offrant stabilité et qualité de vie aux locataires
- •Unifamiliales à 441 509 $ avec rotation rapide de 11 jours
- •Plex à revenus diversifiés avec triplex moyennant 742 075 $
- •Copropriétés accessibles à 306 623 $ pour premiers investisseurs
- •Ratio prix-demandé de 108 confirmant un marché compétitif et valorisant
L'arrondissement des Rivières offre un environnement propice à l'investissement immobilier grâce à son infrastructure développée et sa proximité des services. La diversité des types de propriétés permet d'adapter sa stratégie selon ses objectifs de rendement et son profil d'investisseur.
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