Marché immobilier à Duberger-Les Saules
Prix moyen de 243 839 $. 552 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 23 jours. Les propriétés se vendent à 108% du prix demandé.
Marché immobilier à Duberger-Les Saules
Prix moyen de 243 839 $. 552 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 23 jours. Les propriétés se vendent à 108% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Duberger-Les Saules
Duberger-Les Saules, quartier de l'arrondissement Les Rivières à Québec, se distingue par son développement résidentiel moderne et son caractère familial. Établi principalement dans la seconde moitié du 20e siècle, ce secteur offre aujourd'hui un marché immobilier dynamique recherché par les familles et investisseurs.
Le parc immobilier de Duberger-Les Saules se compose majoritairement de maisons unifamiliales, complété par des copropriétés, duplex et immeubles à revenus. Cette diversité architecturale attire une clientèle variée, des premiers acheteurs aux investisseurs immobiliers à la recherche de propriétés à revenus.
À 243 839 $ en moyenne, Duberger-Les Saules se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 552 ventes sur la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 23 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 108 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Stratégiquement situé dans le nord de Québec, le quartier bénéficie d'un accès privilégié au boulevard Bastien et à la route de l'Église. Les axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville et les zones d'emploi, un atout majeur pour les résidents actifs.
Duberger-Les Saules offre une qualité de vie appréciée avec ses écoles primaires et secondaires, ses parcs et ses centres commerciaux de proximité. Le caractère résidentiel paisible, combiné aux services complets, fait de ce quartier un choix privilégié pour les familles québécoises.
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Duberger-Les Saules comprend 4 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Les unifamiliales à Duberger-Les Saules se positionnent à un prix moyen de 439 645 $, avec 111 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 14 jours et un ratio de 108 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 286 455 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Duberger-Les Saules. On comptabilise 40 ventes pour un délai moyen de 19 jours.
Les duplex à Duberger-Les Saules se positionnent à un prix moyen de 484 567 $, avec 12 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 13 jours et un ratio de 114 % reflètent un segment équilibré.
Segment prisé, les triplex à Duberger-Les Saules se négocient à 703 173 $ en moyenne avec 11 ventes et un délai de 14 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
111 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
40 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
12 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
11 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Duberger-Les Saules
Prix, tendances et perspectives
Le marché immobilier à Duberger-Les Saules enregistre un prix moyen de 243 839 $, soit une augmentation de 39 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Le marché totalise 552 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Malgré un délai de vente moyen de 23 jours, le ratio de 108 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Duberger-Les Saules ?
Duberger-Les Saules séduit par son caractère résidentiel paisible au cœur de l'arrondissement Les Rivières. Ce quartier de la ville de Québec offre un cadre de vie familial recherché, alliant tranquillité et proximité des services urbains essentiels.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité routière et d'une desserte complète en services de proximité. Écoles, commerces, parcs et installations récréatives créent un environnement pratique pour les familles et professionnels. La qualité des infrastructures contribue à la vitalité du marché immobilier local.
Investir dans l'immobilier à Duberger-Les Saules
Duberger-Les Saules présente un profil d'investissement équilibré avec un prix moyen de 243 839 $ et une croissance annuelle de 39. La liquidité du marché, démontrée par 552 transactions et un délai de vente de 23 jours, témoigne d'une demande soutenue.
Les avantages d'investir à Duberger-Les Saules :
- •Quartier résidentiel établi offrant stabilité et qualité de vie aux locataires
- •Unifamiliales à 439 645 $ avec rotation rapide de 14 jours
- •Plex à revenus diversifiés avec triplex moyennant 703 173 $
- •Copropriétés accessibles à 286 455 $ pour premiers investisseurs
- •Ratio prix-demandé de 108 confirmant un marché compétitif et valorisant
L'arrondissement des Rivières offre un environnement propice à l'investissement immobilier grâce à son infrastructure développée et sa proximité des services. La diversité des types de propriétés permet d'adapter sa stratégie selon ses objectifs de rendement et son profil d'investisseur.