Marché immobilier à Lévis
Prix moyen de 267 550 $. 6177 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 34 jours. Les propriétés se vendent à 103% du prix demandé.
Marché immobilier à Lévis
Prix moyen de 267 550 $. 6177 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 34 jours. Les propriétés se vendent à 103% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Lévis
Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent face à Québec, Lévis se distingue par son riche patrimoine historique et son développement urbain soutenu. Troisième ville en importance de la région métropolitaine de Québec, elle offre un marché immobilier dynamique qui attire autant les familles que les professionnels. Son positionnement stratégique et sa qualité de vie en font un secteur très recherché.
Le parc immobilier lévisien propose une grande variété de propriétés, allant des maisons unifamiliales traditionnelles aux copropriétés modernes. Les secteurs résidentiels établis côtoient les nouveaux développements, offrant des options pour tous les budgets et styles de vie. Cette diversité architecturale reflète l'évolution constante de la ville.
Le marché des propriétés à Lévis demeure accessible avec un prix moyen de 267 550 $. On y recense 6 177 ventes au cours des 12 derniers mois, témoignant d'un secteur actif et abordable.
Les propriétés se vendent en moyenne en 34 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 103 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Lévis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux ponts reliant la rive sud à Québec et au traversier entre les deux rives. Le réseau routier bien développé et les services de transport en commun facilitent les déplacements quotidiens. Les différents secteurs de la ville offrent chacun leur caractère distinct, du Vieux-Lévis historique aux quartiers plus récents.
La ville offre un cadre de vie familial avec ses nombreux parcs, installations sportives et services de proximité complets. Les écoles, centres de santé et commerces sont bien répartis sur le territoire, assurant une excellente qualité de vie. L'équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine constitue un atout majeur pour les résidents.
Performance par secteur géographique
L'analyse par secteur révèle 3 zones actives à Lévis, avec des dynamiques de prix contrastées.
Desjardins se positionne comme un secteur accessible avec un prix moyen de 242 501 $ et 2 535 transactions enregistrées. Ce quartier attire les premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Les Chutes-de-la-Chaudière-Est offre un accès au marché à 266 258 $ en moyenne, avec 1 977 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
Avec un prix moyen de 307 223 $ et 1 665 transactions, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Desjardins
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Les Chutes-de-la-Chaudière-Est
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Lévis se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Les unifamiliales à Lévis se positionnent à un prix moyen de 472 632 $, avec 1 418 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 26 jours et un ratio de 103 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 318 114 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Lévis. On comptabilise 334 ventes pour un délai moyen de 26 jours.
Les duplex à Lévis se positionnent à un prix moyen de 429 165 $, avec 128 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 28 jours et un ratio de 103 % reflètent un segment équilibré.
À 499 380 $ en moyenne, les triplex représentent un segment abordable à Lévis avec 40 ventes et un délai de 36 jours.
Les quadruplex à Lévis atteignent un prix moyen de 562 227 $ avec 27 ventes. Le délai de vente de 42 jours et le ratio de 98 % traduisent un marché bien établi.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
1418 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
334 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
128 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
40 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
27 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Lévis
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Lévis atteint 267 550 $, en progression de 4 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
L'activité transactionnelle atteint 6 177 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Malgré un délai de vente moyen de 34 jours, le ratio de 103 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Lévis ?
Lévis se distingue par son riche patrimoine historique et sa position stratégique face à Québec. Troisième ville en importance de la région, elle combine charme historique et développement moderne, offrant un cadre de vie équilibré aux familles et professionnels recherchant authenticité et tranquillité.
La ville bénéficie d'infrastructures complètes incluant écoles, centres de santé et parcs récréatifs. Son réseau routier efficient et sa proximité des ponts assurent un accès rapide aux centres d'emploi régionaux. Les commerces diversifiés et services de proximité garantissent un quotidien pratique et agréable.
Investir dans l'immobilier à Lévis
Lévis, située face à Québec sur la rive sud du Saint-Laurent, présente un marché immobilier attractif avec un prix moyen de 267 550 $. La ville historique combine patrimoine maritime, infrastructures modernes et croissance soutenue de 4.
Les avantages d'investir à Lévis :
- •Proximité immédiate de Québec via traversier et ponts facilitant l'accès aux emplois
- •Secteur industriel et portuaire dynamique créant une demande locative stable
- •Délai de vente rapide de 34 jours démontrant un marché actif
- •Prix compétitifs comparativement à la capitale attirant jeunes familles et travailleurs
- •Vaste territoire offrant diversité de quartiers et potentiel de développement résidentiel
Avec 6 177 transactions et des prix atteignant 103 du demandé, Lévis confirme sa position stratégique. La troisième ville en importance au Québec offre un équilibre optimal entre accessibilité, qualité de vie et rendement locatif.
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