Marché des copropriétés à Montcalm
Prix moyen de 459 051 $. 151 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 42 jours. Les copropriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Marché des copropriétés à Montcalm
Prix moyen de 459 051 $. 151 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 42 jours. Les copropriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché des copropriétés
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des copropriétés à Montcalm
Situé au cœur de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, le quartier Montcalm s'impose comme un secteur prisé où patrimoine architectural et modernité se côtoient harmonieusement. Nommé en l'honneur du marquis de Montcalm, ce quartier historique attire les acheteurs cherchant un milieu de vie urbain et culturel. Le marché des copropriétés y connaît une croissance soutenue de {yoy_growth}.
Le parc immobilier de Montcalm se distingue par une offre variée de copropriétés, allant des appartements en copropriété dans des immeubles patrimoniaux aux unités contemporaines récemment construites. Les lofts et studios séduisent les jeunes professionnels, tandis que les maisons de ville attirent les familles recherchant espace et caractère. Cette diversité répond aux besoins d'une clientèle exigeante.
À 459 051 $ en moyenne, le marché des copropriétés à Montcalm combine accessibilité et qualité de vie. L'activité atteint 151 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 42 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 102 % du prix affiché, le marché penche légèrement en faveur des vendeurs.
Montcalm bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Grande Allée et du Vieux-Québec, assurant une accessibilité exceptionnelle. Le réseau de transport en commun du RTC dessert efficacement le quartier, facilitant les déplacements vers tous les secteurs de la capitale. Cette connectivité renforce l'attrait résidentiel du secteur pour les professionnels et familles.
La qualité de vie à Montcalm se distingue par la proximité des plaines d'Abraham, offrant espaces verts et activités culturelles à proximité immédiate. Les résidents profitent d'une offre commerciale diversifiée sur la Grande Allée et l'avenue Cartier, regroupant restaurants, boutiques et services. Ce cadre de vie urbain et culturel fait de Montcalm un choix privilégié pour vivre dans la Capitale-Nationale.
Autres types de propriétés à Montcalm
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des copropriétés
à Montcalm
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des copropriétés à Montcalm s'établit à 459 051 $, en recul de 2 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 151 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Malgré un délai de vente moyen de 42 jours, le ratio de 102 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Montcalm ?
Montcalm séduit par son caractère huppé et son architecture remarquable qui témoigne de l'histoire du Vieux-Québec. Ce quartier prisé offre un cadre de vie prestigieux avec ses artères élégantes, sa proximité des plaines d'Abraham et une ambiance résidentielle recherchée qui en fait l'un des secteurs les plus convoités de la capitale.
Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique à quelques pas du centre-ville et des principales artères commerciales. Les résidents profitent d'un accès privilégié aux services, restaurants, cafés et boutiques de la Grande Allée, tout en jouant d'une tranquillité résidentielle appréciée des professionnels et familles.
Investir dans l'immobilier à Montcalm
Le quartier Montcalm présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 459 051 $ et une croissance de -2. La forte demande se reflète dans les 151 transactions récentes et un délai de vente de 42 jours.
Les avantages d'investir à Montcalm :
- •Emplacement patrimonial recherché dans le cœur historique de Québec
- •Proximité immédiate des Plaines d'Abraham et des institutions gouvernementales
- •Forte demande locative grâce aux professionnels et étudiants
- •Ratio prix-demandé de 102 démontrant un marché actif
- •Quartier établi avec architecture d'époque valorisant les propriétés
Les copropriétés de Montcalm bénéficient d'un environnement urbain mature et prisé, assurant une stabilité à long terme. L'équilibre entre patrimoine architectural et commodités modernes en fait un choix stratégique pour les investisseurs avisés.