Marché des triplex à Montcalm
Prix moyen de 930 000 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 35 jours. Les triplex se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des triplex à Montcalm
Prix moyen de 930 000 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 35 jours. Les triplex se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à Montcalm
Le quartier Montcalm, situé dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou à Québec, se distingue par son cachet résidentiel bourgeois et son riche patrimoine architectural. Bordé par la Grande Allée et les plaines d'Abraham, ce secteur prestigieux attire une clientèle recherchant authenticité et qualité de vie urbaine.
Le parc immobilier de Montcalm combine élégance patrimoniale et diversité résidentielle, incluant des plex prisés pour leur potentiel d'investissement. Les triplex représentent une option particulièrement recherchée, offrant revenus locatifs et proximité des institutions gouvernementales et universitaires.
À 930 000 $ en moyenne, Montcalm s'impose comme un secteur d'exception pour les triplex. Le marché a généré 3 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 35 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 98 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
Montcalm bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la Grande Allée et l'avenue Cartier, axes majeurs du quartier. Le transport en commun dessert efficacement le secteur, facilitant les déplacements vers le Vieux-Québec et les zones d'affaires environnantes.
La qualité de vie à Montcalm repose sur la proximité des plaines d'Abraham, des boutiques de l'avenue Cartier et des institutions culturelles. Services, restaurants et commerces de proximité créent un environnement urbain complet, prisé des jeunes professionnels et des familles.
Autres types de propriétés à Montcalm
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des triplex
à Montcalm
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des triplex à Montcalm s'établit à 930 000 $, en recul de 29 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Avec 3 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Les propriétés se vendent en 35 jours en moyenne, à 98 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Montcalm ?
Montcalm séduit par son cachet historique et son emplacement prisé dans l'arrondissement La Cité-Limoilou. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses rues bordées d'arbres, son architecture bourgeoise et sa proximité immédiate des plaines d'Abraham et de la Grande Allée.
Le quartier bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce au réseau de transport en commun et aux axes routiers stratégiques. Les résidents profitent d'une offre complète de services, commerces de proximité, écoles et institutions culturelles. Cette combinaison d'atouts urbains fait de Montcalm un secteur recherché pour investir dans un triplex.
Investir dans l'immobilier à Montcalm
Le marché des triplex à Montcalm affiche une performance exceptionnelle avec un prix moyen de 930 000 $ et une croissance remarquable de -29. Ce quartier patrimonial de La Cité-Limoilou offre un potentiel d'investissement locatif unique dans un secteur prisé.
Les avantages d'investir à Montcalm :
- •Quartier historique recherché avec forte demande locative étudiante et professionnelle
- •Vente rapide en 35 jours démontrant l'attractivité du secteur
- •Proximité de la Grande Allée et du parc des Champs-de-Bataille
- •Architecture distinctive favorisant la valorisation patrimoniale à long terme
- •Ratio prix-demandé de 98 reflétant un marché compétitif
Investir dans un triplex à Montcalm combine patrimoine architectural et rentabilité locative dans un emplacement central. La croissance soutenue du marché et le dynamisme du quartier en font une opportunité stratégique pour les investisseurs avisés.