Marché des maisons unifamiliales à Montcalm
Prix moyen de 1 043 643 $. 14 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 30 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Montcalm
Prix moyen de 1 043 643 $. 14 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 30 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Montcalm
Le quartier Montcalm, situé dans l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, se distingue par son caractère résidentiel bourgeois et son architecture remarquable héritée du début du XXe siècle. Ce secteur prisé, développé autour de la Grande Allée et des plaines d'Abraham, affiche un marché immobilier dynamique avec des propriétés unifamiliales recherchées.
Le parc résidentiel de Montcalm se compose principalement de maisons à étages de style victorien et Château, avec quelques propriétés à paliers multiples et maisons à un étage et demi. Les maisons de plain-pied, plus rares dans ce quartier dense, atteignent des valeurs supérieures en raison de leur exclusivité.
À 1 043 643 $ en moyenne, Montcalm s'impose comme un secteur d'exception pour les maisons unifamiliales. Le marché a généré 14 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 30 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 99 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
Montcalm bénéficie d'un emplacement privilégié avec la Grande Allée comme artère principale, offrant un accès direct au Vieux-Québec et aux plaines d'Abraham. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transport en commun et se trouve à proximité immédiate du centre-ville.
Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle avec les plaines d'Abraham à proximité, de nombreux restaurants et commerces sur la Grande Allée, et un accès aux institutions culturelles. Les services de santé, écoles et commodités du centre-ville complètent l'offre de ce quartier historique recherché.
Marché par type de maison unifamiliale
Le marché des maisons unifamiliales à Montcalm se divise en 2 catégories distinctes.
Avec 13 ventes, les maisons à étages représentent le segment dominant à un prix moyen de 1 066 231 $. Elles trouvent preneur en 29 jours en moyenne.
Moins répandues dans le secteur, les maisons de plain-pied totalisent 1 vente pour un prix moyen de 750 000 $, avec un délai de 32 jours.
Maison à étages
13 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
1 vente (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Autres types de propriétés à Montcalm
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Montcalm
Prix, tendances et perspectives
Le marché des maisons unifamiliales à Montcalm enregistre un prix moyen de 1 043 643 $, soit une augmentation de 50 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Avec 14 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Les propriétés se vendent en 30 jours en moyenne, à 99 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Montcalm ?
Montcalm séduit par son cachet historique et son architecture bourgeoise préservée. Situé en plein cœur de l'arrondissement La Cité-Limoilou, ce quartier offre un cadre de vie urbain et paisible, prisé des familles et professionnels recherchant un environnement résidentiel de qualité.
Le quartier profite d'une localisation stratégique avec un accès facile aux services essentiels, commerces de proximité et institutions éducatives. Sa proximité avec les grands axes de transport et les espaces verts urbains en fait un choix privilégié pour conjuguer confort résidentiel et vie citadine active.
Investir dans l'immobilier à Montcalm
Le quartier Montcalm présente un marché unifamilial haut de gamme avec un prix moyen de 1 043 643 $ et une appréciation annuelle de 50. La liquidité exceptionnelle de 30 jours témoigne d'une demande soutenue pour ce secteur prisé.
Les avantages d'investir à Montcalm :
- •Quartier historique recherché offrant prestige et valeur patrimoniale distinctive
- •Proximité immédiate de la Grande Allée et des plaines d'Abraham
- •Demande constante justifiant des prix atteignant 99 du demandé
- •Liquidité remarquable avec seulement 30 jours sur le marché
- •Secteur établi garantissant stabilité et appréciation du capital investi
Avec 14 transactions récentes, Montcalm confirme son statut de quartier premium dans La Cité-Limoilou. L'équilibre entre patrimoine architectural et forte demande en fait un choix stratégique pour les investisseurs avisés recherchant qualité et rendement.