Marché des duplex à Vanier
Prix moyen de 417 445 $. 11 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 26 jours. Les duplex se vendent à 108% du prix demandé.
Marché des duplex à Vanier
Prix moyen de 417 445 $. 11 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 26 jours. Les duplex se vendent à 108% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Vanier
Vanier, ancien village devenu arrondissement de Québec en 2002, se distingue par son caractère urbain et son riche patrimoine ouvrier. Ce quartier dynamique de l'arrondissement Les Rivières attire aujourd'hui une clientèle diversifiée, notamment pour ses duplex offrant des opportunités d'investissement locatif intéressantes.
Le marché des duplex domine l'offre immobilière de Vanier, reflétant son histoire ouvrière et sa vocation résidentielle. Ces propriétés à revenus séduisent autant les investisseurs que les propriétaires-occupants cherchant à réduire leurs coûts d'habitation. L'architecture typique des années 1950-1960 caractérise une grande partie du parc immobilier.
Vanier offre un rapport qualité-prix intéressant pour les duplex, avec un prix moyen de 417 445 $ et 11 ventes sur la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 26 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. Les acheteurs paient en moyenne 108 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Vanier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux boulevards Wilfrid-Hamel et Henri-Bourassa qui traversent le quartier. La proximité du centre-ville de Québec et le réseau de transport en commun RTC facilitent les déplacements quotidiens. Les secteurs du Vieux-Limoilou et de Maizerets constituent des zones recherchées.
Le quartier propose une gamme complète de services de proximité, incluant commerces, écoles et institutions de santé. La vie communautaire animée et les nombreux parcs municipaux contribuent à une qualité de vie appréciée des résidents. Vanier représente une option abordable pour accéder à la propriété dans la région de Québec.
Autres types de propriétés à Vanier
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Vanier
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des duplex à Vanier s'établit à 417 445 $, en recul de 8 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
On dénombre 11 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Malgré un délai de vente moyen de 26 jours, le ratio de 108 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Vanier ?
Vanier se distingue par son authenticité et son caractère résidentiel accessible. Ancien village devenu quartier dynamique de Québec en 2002, il conserve une identité propre tout en offrant une qualité de vie urbaine. Son patrimoine et sa proximité du centre-ville en font un secteur prisé des familles et investisseurs.
Situé stratégiquement dans l'arrondissement des Rivières, Vanier bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers et aux services de transport en commun. Écoles, commerces de proximité et espaces verts complètent une offre résidentielle diversifiée, idéale pour un investissement locatif en duplex dans un secteur en pleine revitalisation.
Investir dans l'immobilier à Vanier
Le marché des duplex à Vanier présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 417 445 $ et une croissance annuelle de -8. Ce quartier historique de l'arrondissement Les Rivières offre des opportunités accessibles pour les investisseurs.
Les avantages d'investir à Vanier :
- •Prix médian attrayant favorisant l'accessibilité pour les premiers investisseurs
- •Liquidité rapide avec un délai moyen de vente de 26 jours
- •Ratio prix-demandé de 108 démontrant un marché actif et compétitif
- •Quartier établi avec infrastructure mature et proximité du centre-ville de Québec
- •Forte demande locative dans ce secteur résidentiel densément peuplé
Avec 11 transactions récentes, Vanier confirme son attrait auprès des investisseurs recherchant des duplex dans la Capitale-Nationale. La combinaison d'une croissance soutenue et d'une vente rapide positionne ce quartier comme un choix stratégique pour diversifier un portefeuille immobilier.