Marché des quadruplex à Vanier
Prix moyen de 621 667 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 45 jours. Les quadruplex se vendent à 92% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Vanier
Prix moyen de 621 667 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 45 jours. Les quadruplex se vendent à 92% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Vanier
Vanier, ancien village puis ville autonome fusionnée à Québec en 2002, forme aujourd'hui un quartier dynamique de l'arrondissement Les Rivières. Reconnu pour son caractère résidentiel et sa mixité sociale, ce secteur attire les investisseurs immobiliers recherchant des opportunités de revenus locatifs.
Le parc immobilier de Vanier se compose principalement de duplex, triplex et quadruplex construits entre les années 1950 et 1970. Ces immeubles à revenus multiples offrent des possibilités intéressantes pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans la Capitale-Nationale.
Vanier confirme son positionnement premium pour les quadruplex, avec un prix moyen de 621 667 $ et 3 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 45 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. Les propriétés se vendent à 92 % du prix demandé, offrant une marge de négociation appréciable aux acheteurs.
Situé au nord du centre-ville de Québec, Vanier bénéficie d'un excellent accès par le boulevard Henri-IV et l'autoroute Félix-Leclerc. Le Réseau de transport de la Capitale dessert efficacement le secteur, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi.
Le quartier offre tous les services de proximité essentiels avec commerces, écoles et installations récréatives à distance de marche. La vie communautaire active et l'ambiance de quartier établi séduisent autant les locataires que les propriétaires investisseurs.
Autres types de propriétés à Vanier
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Le marché des quadruplex
à Vanier
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Vanier s'établit à 621 667 $, en hausse de 64 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
On dénombre 3 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Avec un délai moyen de 45 jours et un ratio de 92 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Vanier ?
Vanier se distingue par son caractère historique et son dynamisme culturel propre à l'arrondissement des Rivières. Ancienne ville autonome jusqu'en 2002, ce quartier a su préserver son identité unique tout en bénéficiant des services de la ville de Québec, offrant ainsi un milieu de vie authentique et convivial.
Stratégiquement situé près du centre-ville de Québec, Vanier propose un accès privilégié aux commerces, écoles et services de proximité. Les excellentes connexions routières facilitent les déplacements quotidiens, tandis que la diversité des commodités locales répond aux besoins des résidents et investisseurs recherchant des quadruplex bien positionnés.
Investir dans l'immobilier à Vanier
L'acquisition d'un quadruplex à Vanier représente une opportunité stratégique dans ce quartier historique de l'arrondissement Les Rivières. Avec un prix moyen de 621 667 $ et une période de vente de 45 jours, le marché offre des conditions intéressantes pour les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Vanier :
- •Quartier établi avec forte identité culturelle et patrimoniale reconnue
- •Proximité immédiate du centre-ville de Québec et accessibilité optimale
- •Demande locative soutenue dans un secteur résidentiel bien développé
- •Prix de transaction à 92 du prix demandé, reflétant un marché négociable
- •Potentiel de revitalisation dans un secteur en transformation urbaine
Les quadruplex de Vanier combinent l'accessibilité d'un quartier central avec le potentiel d'un secteur historique en évolution. Cette configuration offre aux investisseurs un équilibre recherché entre rendement locatif et valorisation à long terme dans l'agglomération de Québec.