Marché des duplex à Laval
Prix moyen de 709 785 $. 93 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 49 jours. Les duplex se vendent à 99% du prix demandé.
Marché des duplex à Laval
Prix moyen de 709 785 $. 93 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 49 jours. Les duplex se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Laval
Laval, troisième ville en importance au Québec, occupe l'île Jésus dans la région métropolitaine de Montréal. Ancien territoire agricole devenu pôle urbain dynamique, elle attire aujourd'hui les investisseurs immobiliers grâce à son marché de duplex vigoureux et en croissance soutenue.
Le parc de duplex lavallois se distingue par sa grande diversité architecturale, alliant constructions traditionnelles et projets récents. Ces propriétés à revenus séduisent autant les propriétaires-occupants que les investisseurs recherchant des immeubles bien entretenus dans un environnement familial.
Le prix moyen des duplex s'établit à 709 785 $ à Laval, reflétant un secteur haut de gamme avec 93 ventes réalisées récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 49 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio vente/demande de 99 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Les quartiers lavallois bénéficient d'une accessibilité remarquable grâce au métro, aux autoroutes majeures et au réseau d'autobus de la STL. Cette connectivité facilite les déplacements vers Montréal et valorise considérablement les duplex situés près des axes de transport stratégiques.
Laval offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, son Centre de la nature et ses services de proximité complets. Les familles apprécient les écoles primaires et secondaires, les installations récréatives variées et l'ambiance résidentielle paisible qui caractérise cette ville insulaire.
Performance par secteur géographique
Le marché de Laval s'articule autour de 10 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Chomedey se distingue par un prix moyen de 696 315 $ et 27 transactions, témoignant de son attractivité.
Avec un prix moyen de 774 275 $ pour 20 transactions, Laval-des-Rapides s'impose comme un secteur recherché.
Sainte-Rose confirme son attrait avec un prix moyen de 700 667 $ et 9 transactions. Un secteur prisé par les familles et professionnels.
Chomedey
Secteur résidentiel établi
Laval-des-Rapides
Secteur résidentiel établi
Sainte-Rose
Secteur résidentiel établi
Laval-sur-le-Lac
Secteur résidentiel établi
Pont-Viau
Secteur résidentiel établi
Saint-François
Secteur résidentiel établi
Saint-Vincent-de-Paul
Secteur résidentiel établi
Auteuil
Secteur résidentiel établi
Vimont
Secteur haut de gamme prisé
Sainte-Dorothée
Secteur résidentiel établi
Autres types de propriétés à Laval
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Laval
Prix, tendances et perspectives
Le marché des duplex à Laval enregistre un prix moyen de 709 785 $, soit une augmentation de 22 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Le marché enregistre 93 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Avec un délai moyen de 49 jours et un ratio de 99 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Laval ?
Laval, troisième ville en importance au Québec, offre un cadre de vie exceptionnel alliant espaces verts et développement urbain moderne. Fondée en 1965 par la fusion de plusieurs municipalités, elle conserve un riche patrimoine tout en proposant des infrastructures contemporaines adaptées aux familles.
Avec son réseau de transport incluant le métro de Montréal et l'autoroute des Laurentides, Laval assure une accessibilité optimale. La ville compte de nombreuses écoles, centres commerciaux comme le Carrefour Laval, et installations récréatives répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Investir dans l'immobilier à Laval
Le marché du duplex à Laval présente des opportunités solides avec un prix moyen de 709 785 $ et une croissance annuelle de 22. La troisième ville du Québec offre un environnement d'investissement attractif pour les revenus locatifs.
Les avantages d'investir à Laval :
- •Rendement locatif intéressant dans une ville en pleine expansion démographique
- •Délai de vente rapide de 49 jours témoignant d'une forte demande
- •Position stratégique avec accès au métro et autoroutes 13, 15, 19, 25 et 440
- •Marché actif avec 93 transactions démontrant une liquidité appréciable
- •Prix atteignant 99 du prix demandé confirmant la vigueur du secteur
L'investissement dans un duplex lavallois combine accessibilité et potentiel de valorisation dans une ville dotée d'infrastructures complètes. La proximité de Montréal et le développement continu de Laval en font un choix stratégique pour bâtir un patrimoine immobilier rentable.
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