Marché des maisons unifamiliales à Laval
Prix moyen de 668 208 $. 2160 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 34 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Laval
Prix moyen de 668 208 $. 2160 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 34 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Laval
Troisième ville la plus populeuse du Québec, Laval occupe l'île Jésus dans son intégralité, située entre Montréal et les Laurentides. Fondée en 1965 par la fusion de quatorze municipalités, elle présente un marché immobilier unifamilial dynamique et diversifié. Son caractère insulaire unique et son développement moderne en font un secteur prisé des familles.
Le parc résidentiel unifamilial lavallois offre une remarquable variété architecturale, des bungalows traditionnels aux contemporaines propriétés neuves. Les maisons de style canadien côtoient des résidences modernes avec aménagements haut de gamme. Cette diversité répond aux attentes d'une clientèle variée recherchant espace et confort familial.
Le prix moyen des maisons unifamiliales s'établit à 668 208 $ à Laval, reflétant un secteur haut de gamme avec 2 160 ventes réalisées récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 34 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 99 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Les treize arrondissements de Laval présentent chacun des caractéristiques distinctes, du secteur historique de Sainte-Rose aux quartiers récents de l'ouest. L'accessibilité est assurée par l'autoroute 15 et 440, ainsi que la ligne orange du métro. Cette connectivité facilite les déplacements vers Montréal et les régions périphériques.
Laval conjugue qualité de vie urbaine et espaces verts avec le parc de la Rivière-des-Mille-Îles et le Centre de la Nature. Les services éducatifs, médicaux et commerciaux sont complets et modernes. L'offre culturelle comprend la Maison des arts et plusieurs sites patrimoniaux, enrichissant le quotidien des résidents.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Laval comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 1 005 ventes et un prix moyen de 577 000 $, les maisons de plain-pied représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 31 jours.
Les maisons à étages comptent 946 ventes au prix moyen de 767 073 $, un segment notable du marché local. Le délai de vente moyen est de 37 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 171 ventes à un prix moyen de 693 284 $. Le délai de vente moyen atteint 39 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 11 ventes pour un prix moyen de 551 182 $, avec un délai de 22 jours.
Maison de plain-pied
1005 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
946 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
171 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
11 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Performance par secteur géographique
Le marché de Laval s'articule autour de 10 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Fabreville affiche un positionnement intermédiaire à 598 372 $ en moyenne, avec 369 transactions sur 12 mois.
Avec un prix moyen de 681 399 $ pour 351 transactions, Chomedey s'impose comme un secteur recherché.
Auteuil confirme son attrait avec un prix moyen de 644 115 $ et 218 transactions. Un secteur prisé par les familles et professionnels.
Fabreville
Secteur résidentiel établi
Chomedey
Secteur résidentiel établi
Auteuil
Secteur résidentiel établi
Sainte-Rose
Secteur résidentiel établi
Duvernay
Secteur haut de gamme prisé
Sainte-Dorothée
Secteur haut de gamme prisé
Vimont
Secteur résidentiel établi
Saint-François
Secteur résidentiel établi
Laval-des-Rapides
Secteur résidentiel établi
Laval-Ouest
Secteur résidentiel établi
Autres types de propriétés à Laval
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Laval
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 668 208 $, le marché des maisons unifamiliales à Laval évolue dans un contexte de stabilité, avec une variation de 3 %.
Avec 2 160 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Avec un délai moyen de 34 jours et un ratio de 99 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Laval ?
Laval, troisième ville en importance au Québec, offre un cadre de vie exceptionnel sur l'île Jésus. Fondée en 1965 par la fusion de 14 municipalités, elle combine harmonieusement espaces verts généreux, patrimoine religieux riche et quartiers résidentiels paisibles, attirant familles et professionnels.
Stratégiquement située entre Montréal et les Laurentides, Laval bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce au métro, aux autoroutes et au réseau d'autobus STL. La ville propose écoles de qualité, hôpitaux modernes, Centropolis et vastes centres commerciaux, garantissant tous les services à proximité.
Investir dans l'immobilier à Laval
L'investissement dans une propriété unifamiliale à Laval représente une opportunité solide dans la troisième ville du Québec. Avec un prix moyen de 668 208 $ et 2 160 transactions enregistrées, le marché démontre une stabilité attrayante pour les investisseurs.
Les avantages d'investir à Laval :
- •Proximité immédiate de Montréal tout en offrant un environnement résidentiel recherché
- •Infrastructure complète avec métro, autoroutes et services municipaux bien développés
- •Croissance démographique soutenue alimentant une demande locative constante
- •Délai de vente moyen de 34 jours témoignant d'un marché actif
- •Ratio prix-demandé de 99 reflétant un équilibre favorable aux transactions
Le marché unifamilial lavallois combine accessibilité géographique et qualité de vie, attirant familles et professionnels. La croissance de 3 confirme le potentiel d'appréciation à moyen terme pour les investisseurs avisés.
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