Marché immobilier à Bois-des-Filion
Prix moyen de 325 392 $. 552 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 39 jours. Les propriétés se vendent à 100% du prix demandé.
Marché immobilier à Bois-des-Filion
Prix moyen de 325 392 $. 552 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 39 jours. Les propriétés se vendent à 100% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Bois-des-Filion
Bois-des-Filion, ville des Laurentides située en banlieue nord de Montréal, a connu un développement résidentiel soutenu depuis sa fondation. Ce secteur offre un marché immobilier attractif combinant tranquillité et proximité urbaine. La demande demeure stable pour les propriétés familiales dans cette communauté bien établie.
Le parc immobilier se compose principalement de maisons unifamiliales adaptées aux familles, complétées par des propriétés de style bungalow et cottage. Les résidences récentes côtoient des constructions plus anciennes offrant un potentiel de rénovation. Cette diversité architecturale permet de répondre à différents profils d'acheteurs recherchant un environnement résidentiel.
À 325 392 $ en moyenne, Bois-des-Filion se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 552 ventes sur la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 39 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 100 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
La ville bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 640 facilitant les déplacements vers Montréal et Laval. Le réseau de transport en commun dessert efficacement le secteur pour les navetteurs. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les pôles d'emploi et de services environnants.
Bois-des-Filion offre un cadre de vie familial avec écoles primaires et secondaires, parcs et espaces verts favorisant les activités de plein air. Les commerces de proximité et services municipaux répondent aux besoins quotidiens des résidents. L'ambiance paisible et communautaire constitue un attrait majeur pour les jeunes familles.
Comprendre les types de propriétés
À Bois-des-Filion, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Avec un prix moyen de 580 455 $ et 107 ventes, les unifamiliales à Bois-des-Filion occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 32 jours.
Les copropriétés à Bois-des-Filion se positionnent à un prix moyen de 376 958 $, avec 55 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 29 jours et un ratio de 100 % reflètent un segment équilibré.
Segment prisé, les duplex à Bois-des-Filion se négocient à 661 364 $ en moyenne avec 11 ventes et un délai de 50 jours.
Les triplex à Bois-des-Filion culminent à un prix moyen de 912 143 $ avec 7 ventes. Le délai de vente de 161 jours et un ratio de 97 % confirment le prestige de ce segment.
Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Bois-des-Filion atteignent 1 495 000 $ en moyenne avec 1 vente et un délai de 258 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
107 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
55 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
11 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
7 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Bois-des-Filion
Prix, tendances et perspectives
À 325 392 $ en moyenne, le marché immobilier à Bois-des-Filion connaît une hausse significative de 61 %. L'élan haussier traduit la confiance des acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 552 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Le délai moyen de 39 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 100 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Bois-des-Filion ?
Bois-des-Filion séduit par son charme résidentiel et sa qualité de vie familiale. Cette ville des Laurentides offre un environnement paisible où les espaces verts côtoient un tissu urbain bien établi, créant un cadre de vie équilibré prisé des familles.
Située à proximité des grands axes routiers, la ville facilite les déplacements vers les centres économiques environnants. Les résidents profitent d'écoles de qualité, de commerces de proximité et de services essentiels, le tout dans un milieu de vie convivial et accessible.
Investir dans l'immobilier à Bois-des-Filion
Bois-des-Filion présente un profil attractif pour les investisseurs avec un prix moyen de 325 392 $ et un marché accessible. La vente rapide des propriétés en 39 jours témoigne d'une demande soutenue dans cette ville des Laurentides.
Les avantages d'investir à Bois-des-Filion :
- •Accessibilité financière avec un prix médian concurrentiel dans la région métropolitaine
- •Liquidité appréciable avec 552 transactions annuelles démontrant l'activité du marché
- •Positionnement stratégique en tant que ville de banlieue près des grands centres
- •Délai de vente rapide favorisant la rotation des investissements immobiliers
- •Prix atteignant 100 du prix demandé, reflétant un équilibre favorable
Le marché immobilier de Bois-des-Filion combine accessibilité et dynamisme, créant des conditions favorables pour les investisseurs. La stabilité des transactions et les délais de vente efficaces constituent des atouts pour diversifier un portefeuille immobilier dans les Laurentides.
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