Marché immobilier à Brossard
Prix moyen de 406 067 $. 4107 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 51 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Marché immobilier à Brossard
Prix moyen de 406 067 $. 4107 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 51 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Brossard
Située sur la Rive-Sud de Montréal, Brossard s'est développée à partir des années 1960 pour devenir une ville cosmopolite de la Montérégie. Son marché immobilier reflète cette évolution urbaine dynamique, attirant familles et professionnels en quête de proximité métropolitaine. La diversité architecturale témoigne de plusieurs décennies de croissance soutenue.
Le parc résidentiel brossardois offre une grande variété de propriétés, des bungalows des premiers quartiers aux condominiums modernes du quartier Dix30. Les maisons unifamiliales côtoient des projets multifamiliaux récents, répondant aux besoins d'une population diversifiée. Cette mixité crée un marché équilibré pour tous les profils d'acheteurs.
Le marché des propriétés à Brossard affiche un prix moyen de 406 067 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 4 107 ventes au cours des 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 51 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. À 98 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
Brossard bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au Réseau express métropolitain qui relie la ville au centre-ville de Montréal. Les autoroutes 10, 15 et 30 facilitent les déplacements régionaux. Cette connectivité majeure positionne la ville comme un choix stratégique pour les navetteurs et investisseurs.
La qualité de vie à Brossard s'appuie sur des infrastructures complètes incluant centres commerciaux, institutions d'enseignement et espaces verts. Le caractère multiculturel enrichit l'offre de services et commerces de proximité. Les familles apprécient particulièrement les parcs aménagés et la vie communautaire active qui caractérisent cette ville moderne.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Brossard se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
À 468 651 $ en moyenne, les copropriétés représentent un segment abordable à Brossard avec 739 ventes et un délai de 53 jours.
Les unifamiliales à Brossard culminent à un prix moyen de 804 985 $ avec 593 ventes. Le délai de vente de 43 jours et un ratio de 98 % confirment le prestige de ce segment.
Positionnées dans le haut de gamme, les triplex à Brossard atteignent 1 112 136 $ en moyenne avec 11 ventes et un délai de 95 jours.
Les duplex à Brossard affichent un prix moyen de 753 333 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 3 ventes. Le délai de vente de 34 jours et un ratio de 98 % soulignent la demande.
Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Brossard atteignent 1 435 888 $ en moyenne avec 1 vente et un délai de 73 jours.
Marché par type de propriété
Copropriété
739 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
593 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Triplex
11 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
3 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Brossard
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Brossard s'établit à 406 067 $, en recul de 48 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 4 107 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Avec un délai moyen de 51 jours et un ratio de 98 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Brossard ?
Brossard se distingue par son développement urbain moderne et sa diversité culturelle remarquable. Ancienne terre agricole transformée en ville dynamique depuis les années 1960, elle offre un cadre de vie cosmopolite où se côtoient familles et professionnels. Son patrimoine multiculturel enrichit le quotidien des résidents.
La ville bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au Réseau express métropolitain (REM) et aux ponts reliant Montréal. Les infrastructures modernes incluent le quartier Dix30, des parcs aménagés, des écoles reconnues et une offre commerciale complète. Cette combinaison fait de Brossard un choix prisé pour s'établir.
Investir dans l'immobilier à Brossard
Brossard présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 406 067 $ et une activité soutenue de 4 107 transactions. Cette ville en pleine croissance de la Montérégie offre des opportunités diversifiées aux investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Brossard :
- •Proximité immédiate de Montréal via le Réseau express métropolitain (REM)
- •Quartier Dix30 dynamise l'économie locale et attire une clientèle prospère
- •Population multiculturelle en expansion créant une demande locative constante
- •Infrastructure complète avec écoles, hôpitaux et services de qualité
- •Délai de vente de 51 jours témoignant d'un marché actif
Le marché immobilier de Brossard combine stabilité et potentiel de croissance grâce à son développement urbain soutenu. Les investisseurs bénéficient d'une ville moderne, bien desservie et stratégiquement positionnée sur la Rive-Sud métropolitaine.