Marché immobilier à Dollard-des-Ormeaux
Prix moyen de 480 085 $. 1386 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 43 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Marché immobilier à Dollard-des-Ormeaux
Prix moyen de 480 085 $. 1386 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 43 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Dollard-des-Ormeaux
Dollard-des-Ormeaux, ville de la banlieue ouest de Montréal, se distingue par son développement résidentiel amorcé dans les années 1960. Nommée en l'honneur du héros de la Nouvelle-France Adam Dollard des Ormeaux, cette municipalité a connu une expansion urbaine soutenue. Le marché immobilier y reflète une demande constante pour un cadre de vie familial et verdoyant.
Le parc immobilier offre une belle diversité, des maisons unifamiliales spacieuses aux copropriétés modernes. Les bungalows et cottages côtoient des résidences de style split-level caractéristiques de l'architecture nord-américaine. Les acheteurs trouvent des options variées adaptées à différents budgets et modes de vie.
Avec un prix moyen de 480 085 $, les propriétés à Dollard-des-Ormeaux se situent dans un segment abordable et familial. Le secteur a généré 1 386 ventes récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 43 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 98 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
Dollard-des-Ormeaux bénéficie d'un accès privilégié aux axes autoroutiers menant au centre-ville de Montréal et aux régions avoisinantes. Les artères principales facilitent les déplacements quotidiens vers les pôles d'emploi. Cette accessibilité stratégique constitue un atout majeur pour les familles et professionnels.
La qualité de vie s'appuie sur une offre complète de services, écoles réputées, parcs et espaces verts aménagés. Les centres commerciaux, installations sportives et bibliothèques enrichissent le quotidien des résidents. Cette combinaison d'infrastructures fait de Dollard-des-Ormeaux un secteur prisé pour s'établir durablement.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Dollard-des-Ormeaux se compose de 4 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Positionnées dans le haut de gamme, les unifamiliales à Dollard-des-Ormeaux atteignent 846 802 $ en moyenne avec 311 ventes et un délai de 35 jours.
Les copropriétés à Dollard-des-Ormeaux se positionnent à un prix moyen de 488 596 $, avec 137 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 48 jours et un ratio de 98 % reflètent un segment équilibré.
Positionnées dans le haut de gamme, les duplex à Dollard-des-Ormeaux atteignent 812 500 $ en moyenne avec 2 ventes et un délai de 189 jours.
Les quadruplex à Dollard-des-Ormeaux culminent à un prix moyen de 975 000 $ avec 1 vente. Le délai de vente de 14 jours et un ratio de 93 % confirment le prestige de ce segment.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
311 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
137 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Dollard-des-Ormeaux
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 480 085 $ et un recul de 11 %, le marché immobilier à Dollard-des-Ormeaux offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 1 386 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai de vente moyen de 43 jours et le ratio de 98 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
Estimez la valeur de votre propriété à Dollard-des-Ormeaux
Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété située à Dollard-des-Ormeaux ? pour obtenir gratuitement un rapport d'évaluation personnalisé, basé sur les dernières ventes enregistrées dans votre secteur et les propriétés comparables. Découvrez également la Cote OpenHouse, un indice de désirabilité et de position concurrentielle de votre propriété dans son marché réel.
Pourquoi investir à Dollard-des-Ormeaux ?
Dollard-des-Ormeaux se distingue par son caractère résidentiel paisible et sa qualité de vie exceptionnelle. Fondée en 1924, cette ville de l'Ouest-de-l'Île offre un environnement familial recherché, avec ses nombreux parcs et espaces verts qui créent un cadre de vie harmonieux.
La ville profite d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et au transport en commun. Les résidents bénéficient d'infrastructures complètes incluant écoles, centres commerciaux et installations sportives. Cette combinaison d'accessibilité et de services en fait un choix prisé pour les familles et professionnels.
Investir dans l'immobilier à Dollard-des-Ormeaux
Dollard-des-Ormeaux se positionne comme une destination d'investissement attractive avec un prix moyen de 480 085 $ et 1 386 transactions enregistrées. Le marché affiche un délai de vente efficace de 43 jours, témoignant d'une demande soutenue.
Les avantages d'investir à Dollard-des-Ormeaux :
- •Ville résidentielle établie offrant stabilité et qualité de vie recherchée
- •Proximité stratégique avec Montréal favorisant l'attractivité locative constante
- •Infrastructure de transport et services bien développés selon l'historique municipal
- •Marché mature avec ratio prix-demandé de 98, reflétant des évaluations réalistes
- •Diversité de propriétés permettant des stratégies d'investissement variées et adaptables
Les investisseurs bénéficient d'un environnement résidentiel bien établi où la demande demeure constante. La combinaison d'accessibilité, d'infrastructures complètes et d'un marché actif positionne Dollard-des-Ormeaux comme choix judicieux pour bâtir un portefeuille immobilier durable.