Marché immobilier à Dorval
Prix moyen de 458 349 $. 658 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 48 jours. Les propriétés se vendent à 97% du prix demandé.
Marché immobilier à Dorval
Prix moyen de 458 349 $. 658 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 48 jours. Les propriétés se vendent à 97% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Dorval
Dorval, ville d'importance stratégique située sur l'île de Montréal en bordure du lac Saint-Louis, conjugue patrimoine aéroportuaire et caractère résidentiel distinctif. Son histoire étroitement liée à l'aviation et son positionnement géographique privilégié façonnent un marché immobilier recherché où qualité de vie et accessibilité se rencontrent.
Le parc immobilier dorvalois offre une diversité remarquable, allant des bungalows patrimoniaux aux condominiums modernes en passant par des résidences unifamiliales de prestige. Les propriétés riveraines jouissent d'une popularité constante, tandis que les développements récents attirent jeunes professionnels et familles en quête de proximité.
Dorval offre un rapport qualité-prix intéressant pour les propriétés, avec un prix moyen de 458 349 $ et 658 ventes sur la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 48 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio vente/demande de 97 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
La ville bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce à l'autoroute 20 et la ligne Vaudreuil-Hudson du train de banlieue. L'accessibilité vers le centre-ville de Montréal et l'ouest de l'île constitue un atout majeur pour les résidents. Les différents secteurs de Dorval offrent chacun une ambiance propre tout en maintenant une cohésion urbaine.
Les berges du lac Saint-Louis, les parcs verdoyants et les installations récréatives définissent le mode de vie dorvalois. La proximité des commerces, écoles et services essentiels renforce l'attrait familial du secteur. Cette ville d'envergure modeste cultive un équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain recherché par les acheteurs.
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Dorval comprend 4 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Les unifamiliales à Dorval culminent à un prix moyen de 835 133 $ avec 134 ventes. Le délai de vente de 45 jours et un ratio de 97 % confirment le prestige de ce segment.
À 471 500 $ en moyenne, les copropriétés représentent un segment abordable à Dorval avec 74 ventes et un délai de 40 jours.
Les duplex à Dorval affichent un prix moyen de 772 500 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 2 ventes. Le délai de vente de 7 jours et un ratio de 100 % soulignent la demande.
Positionnées dans le haut de gamme, les triplex à Dorval atteignent 1 225 000 $ en moyenne avec 1 vente et un délai de 156 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
134 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
74 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Dorval
Prix, tendances et perspectives
À 458 349 $ en moyenne, le marché immobilier à Dorval connaît une correction de 80 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 658 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Le délai de vente moyen de 48 jours et le ratio de 97 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Dorval ?
Dorval séduit par son caractère résidentiel paisible et sa proximité du lac Saint-Louis. Située sur l'île de Montréal, cette ville offre un cadre de vie familial avec ses parcs riverains et son patrimoine architectural distinct, combinant tranquillité et dynamisme urbain à portée de main.
L'accessibilité exceptionnelle de Dorval constitue un atout majeur, avec l'aéroport international à proximité et les axes autoroutiers facilitant les déplacements. Les résidents profitent d'écoles de qualité, de centres commerciaux variés et d'installations récréatives complètes, répondant aux besoins des familles modernes.
Investir dans l'immobilier à Dorval
Dorval représente une opportunité d'investissement stratégique avec un prix moyen de 458 349 $ et un marché actif enregistrant 658 transactions. La proximité de l'aéroport international et le caractère résidentiel établi attirent investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Dorval :
- •Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau
- •Marché liquide avec 658 transactions témoignant d'une demande soutenue
- •Délai de vente compétitif de 48 jours facilitant les transactions
- •Infrastructures de transport exceptionnelles incluant accès autoroutier et ferroviaire
- •Communauté bilingue établie recherchée par acheteurs locaux et internationaux
Le positionnement unique de Dorval comme porte d'entrée aéroportuaire combiné à son caractère résidentiel mature offre un potentiel d'appréciation stable. Les investisseurs bénéficient d'une demande constante alimentée par la proximité des emplois aéroportuaires et l'excellence des connexions régionales.