Marché des maisons unifamiliales à Neufchâtel Est–Lebourgneuf
Prix moyen de 577 172 $. 202 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 16 jours. Les unifamiliales se vendent à 107% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Neufchâtel Est–Lebourgneuf
Prix moyen de 577 172 $. 202 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 16 jours. Les unifamiliales se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Neufchâtel Est–Lebourgneuf
Neufchâtel Est–Lebourgneuf, quartier dynamique de l'arrondissement Les Rivières à Québec, s'est développé rapidement depuis les années 1990. Ce secteur en pleine expansion combine modernité urbaine et qualité de vie recherchée. Le marché immobilier des maisons unifamiliales y affiche une croissance soutenue de {yoy_growth}, témoignant de son attractivité croissante.
Le parc résidentiel se distingue par sa diversité architecturale, comprenant des maisons de plain-pied, des résidences à étages et des propriétés à paliers multiples. Cette variété répond aux besoins des jeunes familles comme des retraités. Les nouvelles constructions côtoient des propriétés établies, créant un tissu urbain équilibré.
Neufchâtel Est–Lebourgneuf présente un marché des maisons unifamiliales bien établi avec un prix moyen de 577 172 $ et 202 ventes enregistrées récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 16 jours, confirmant un marché dynamique. Le ratio de 107 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Stratégiquement situé près de l'autoroute Félix-Leclerc et du boulevard Lebourgneuf, le quartier offre un accès rapide au centre-ville. Les axes routiers facilitent les déplacements quotidiens vers les pôles d'emploi. Le réseau de transport en commun dessert efficacement ce secteur résidentiel prisé.
Les familles apprécient la proximité des centres commerciaux majeurs, incluant Place de la Cité et Galeries de la Capitale. Le secteur compte plusieurs écoles, parcs et installations sportives. Cette combinaison d'infrastructures complètes et d'espaces verts crée un environnement familial recherché.
Marché par type de maison unifamiliale
À Neufchâtel Est–Lebourgneuf, les maisons unifamiliales se déclinent en 4 types de construction offrant des options variées aux acheteurs.
Les maisons à étages captent la majorité des transactions avec 103 ventes et un prix moyen de 646 630 $. Le délai de vente de 20 jours témoigne de leur popularité.
Avec 83 ventes et un prix moyen de 489 422 $, les maisons de plain-pied représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 8 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à paliers multiples totalisent 25 ventes pour un prix moyen de 572 896 $, avec un délai de 20 jours.
Les maisons à un étage et demi constituent un segment de niche avec 5 ventes à un prix moyen de 450 380 $. Le délai de vente moyen atteint 7 jours.
Maison à étages
103 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
83 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à paliers multiples
25 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
5 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Neufchâtel Est–Lebourgneuf
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Neufchâtel Est–Lebourgneuf
Prix, tendances et perspectives
À 577 172 $ en moyenne, le marché des maisons unifamiliales à Neufchâtel Est–Lebourgneuf connaît une correction de 13 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 202 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Un délai de vente moyen de 16 jours et un ratio de 107 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Neufchâtel Est–Lebourgneuf ?
Neufchâtel Est–Lebourgneuf combine harmonieusement histoire et modernité dans l'arrondissement Les Rivières. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie recherché, marqué par un développement urbain soutenu qui attire particulièrement les familles et jeunes professionnels en quête d'un environnement résidentiel de qualité.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à ses axes routiers majeurs et à la proximité des services essentiels. Commerces, écoles, centres de santé et espaces récréatifs sont facilement accessibles, créant un milieu de vie complet et pratique pour tous les résidents.
Investir dans l'immobilier à Neufchâtel Est–Lebourgneuf
Neufchâtel Est–Lebourgneuf se distingue par un marché unifamilial dynamique avec un prix moyen de 577 172 $ et une croissance annuelle de -13. La rapidité des transactions, avec un délai de 16 jours, témoigne d'une demande soutenue pour ce secteur en plein essor.
Les avantages d'investir à Neufchâtel Est–Lebourgneuf :
- •Croissance immobilière robuste alimentée par le développement urbain continu du quartier
- •Liquidité exceptionnelle avec 202 ventes confirmant l'attrait des acheteurs
- •Ratio prix-demandé de 107 illustrant un marché compétitif et recherché
- •Diversité de styles unifamiliaux répondant aux besoins variés des familles
- •Proximité des axes routiers facilitant l'accès aux services et à l'emploi
Le secteur offre un potentiel d'appréciation intéressant grâce à son attractivité résidentielle et son développement planifié. Les investisseurs bénéficient d'un marché actif où la demande pour les propriétés unifamiliales demeure forte et constante.
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